Contrato de compraventa internacional

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA
PORTONES DEL MAR YACHT CLUB & RESORT
Entre los suscritos, a saber, PORTONES DEL MAR, S.A., persona jurídica constituida
conforme a las leyes de la República de Panamá e inscrita en la Ficha 569151, Documento
1139080, de la sección de micropelícula (mercantil) del Registro Público, representada en
este acto por Michael R. Rama, ciudadano Americano, mayor deedad, portador del pasaporte
No.___________, quien actúa en su condición de Presidente de esta sociedad, quien en lo
sucesivo se denominará EL PROMITENTE VENDEDOR; y por la otra parte
_____________________, varón, panameño, mayor de edad, casado, con Cédula de
Identidad Personal No. 8-_________, quien en adelante se denominará EL PROMITENTE
COMPRADOR, quienes en conjunto se denominarán LASPARTES, se ha celebrado el
presente Contrato de Promesa de Compraventa, con sujeción a las siguientes cláusulas:
PRIMERA: (Descripción del Inmueble) Declara EL PROMITENTE VENDEDOR que es
propietario de las Fincas números 261280 inscrita al documento 986231, asiento 1 y la
254699 inscrita al documento 879255, asiento 1 de la Sección de la Propiedad, Provincia de
Panamá, del Registro Público,cuyos linderos, medidas, superficies y demás detalles constan
en el Registro Público.
SEGUNDA: (Descripción del Proyecto) Declara EL PROMITENTE VENDEDOR que sobre
las fincas descrita en la cláusula anterior, ha proyectado construir el desarrollo Portones Del
Mar Yacht Club & Resort, ubicado en Punta Chame, Distrito de Chame, República de
Panamá, los cuales serán incorporados al Régimen dePropiedad Horizontal, de acuerdo a la
Ley 13 de 28 de abril de 1993 y sus modificaciones contenidas en la Ley 39 de 5 de agosto de
2002, que se denominará Portones Del Mar Yacht Club & Resort o cualquier otro nombre que
determine el promotor, en lo sucesivo denominado EL PROYECTO, los cuales serán
construido de acuerdo con los planos y especificaciones elaborados por Arango Arquitectos,
S.A. yconstará de:
a. Unidades de vivienda como, condominios y casas unifamiliares
b. Amenidades como marina, club de playa, club de yates, centro de tenis, entre otras
c. Areas verdes por toda la comunidad
Parágrafo: Aceptan LAS PARTES que el diseño antes aludido podrá ser variado por EL
PROMITENTE VENDEDOR siempre que dicha variación no implique una alteración de sus
componentes básicos, de acuerdocon el criterio de los arquitectos.
TERCERA: (Objeto del Contrato) Declara EL PROMITENTE VENDEDOR que por el
presente documento se obliga a vender libre de gravámenes y comprometiéndose al
saneamiento en caso de evicción a EL PROMITENTE COMPRADOR, y éste se obliga a
comprar en EL PROYECTO la unidad No ________ubicada en de un área
aproximadamente de __________ m2 de construcción que sedescribe en el Anexo A del
presente contrato y que en lo sucesivo se denominará LA UNIDAD.
CUARTA: (Precio de Venta) Declaran LAS PARTES que el precio de venta de LA UNIDAD
objeto de este contrato es la suma de (US $__________) ______________ MIL DOLARES
CON 00/100, que será pagada por EL PROMITENTE COMPRADOR de la siguiente forma:
a. La suma de (US $_________) (___________________ MIL DÓLARES CON00/100),
correspondiente al 10% del valor de LA UNIDAD, al momento de la firma del presente
contrato, lo cual incluye el abono recibido por EL PROMITENTE VENDEDOR en concepto
de separación;
b. La suma de (US $__________) (___________________ Mil dólares con 00/100),
correspondiente al 10% del valor de LA UNIDAD, dentro de los 30 días calendarios
siguientes a la firma del presente contrato;c. La suma de (US $___________) (____________________ Mil dólares con 00/100),
correspondiente al 10% del valor de LA UNIDAD, dentro de los 60 días calendarios
siguientes a la firma del presente contrato, y
d. La suma de (US $___________) (_____________________ Mil dólares con 00/100),
correspondiente al 70% del valor de LA UNIDAD, que será pagada por EL PROMITENTE
COMPRADOR a través de un...