Contrato De Compraventa A Crédito Particular
Páginas: 6 (1401 palabras)
Publicado: 8 de octubre de 2012
EN TEXCOCO, ESTADO DE MEXICO EL DIA 27 DE AGOSTO DE 2012, SE CELEBRA EL CONTRATO DE COMPRA-VENTA QUE OTORGAN POR UNA PARTE EL ARQ. ADOLFO FLORES MORENO A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO “EL VENDEDOR” Y POR OTRA PARTE LA SEÑORA MIRIAM ROJAS ORDOÑEZ, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO “EL COMPRADOR” AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS.
DECLARACIONESI.- “EL VENDEDOR” DECLARA:
QUE ES UNA PERSONA FISICA, DE NACIONALIDAD MEXICANA MAYOR DE EDAD, CON CAPACIDAD JURIDICA PARA CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO Y QUE TIENE SU DOMICILIO EN AVENIDA DEL EJIDO, Nº 4, POBLADO DE XOCOTLAN, MUNICIPIO DE TEXCOCO, ESTADO DE MEXICO C.P. 56200.
QUE ES LEGÍTIMO PROPIETARIO DEL PREDIO UBICADO EN CALLE CAMINO VECINAL No. 3 y 7 POBLADO DE XOCOTLAN, MUNICIPIO DETEXCOCO, ESTADO DE MEXICO.
QUE ES SU VOLUNTAD CELEBRAR CON “EL COMPRADOR” EL PRESENTE CONTRATO DE COMPRAVENTA, RESPECTO A UNA FRACCION DE TERRENO DE 326.66 METROS CUADRADOS MARCADA CON EL NUMERO 09, DEL PREDIO UBICADO PRECISAMENTE EN CALLE CAMINO VECINAL, No. 3, POBLADO DE XOCOTLAN, MUNICIPIO DE TEXCOCO, ESTADO DE MEXICO C.P. 56200.
II. -“LA COMPRADORA” DECLARA:
QUE ES DE NACIONALIDADMEXICANA, MAYOR DE EDAD CON CAPACIDAD JURIDICA PARA CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO Y QUE TIENE SU DOMICILIO EN CALLE ALMENDROS, NUMERO 21, FRACCIONAMIENTO VILLAS SAN SEBASTIAN, MUNICIPIO DE TEXCOCO, ESTADO DE MEXICO, C.P. 56170.
“EL COMPRADOR” HA MANIFESTADO A “EL VENDEDOR” SU DESEO DE ADQUIRIR LA FRACCION DE TERRENO DE 326.66 METROS CUADRADOS MARCADA CON EL NUMERO 10, DEL PREDIO UBICADO ENCAMINO VECINAL S/N, POBLADO DE XOCOTLAN, MUNICIPIO DE TEXCOCO, ESTADO DE MEXICO Y QUE HABRA DE DESTINAR AL USO HABITACIONAL CON LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS:
AL NORTE: EN 29.41 METROS CON LOTE 11
AL SUR: EN UNA LINEA DE 29.60 METROS CON LOTE 9
AL ORIENTE: EN UNA LÍNEA DE 11.00 CON CALLE POR DONDE TIENE SU ACCESO.
AL PONIENTE: EN UNA LINEA DE 11.00 METROS CON PROPIEDAD PARTICULAR.C) SIGUE DECLARANDO EL COMPRADOR QUE CUENTA CON LOS RECURSOS NECESARIOS Y QUE TIENE LA SOLVENCIA ECONOMICA QUE REQUIERE EL OTORGAMIENTO DE ESTE CONTRATO, POR LO CUAL EXPRESA SU COMODIDAD Y CONFORMIDAD PARA CELEBRARLO.
III.- EL VENDEDOR ESTA CONFORME EN VENDER A EL COMPRADOR EL INMUEBLE ARRIBA DESCRITO, CON LOS SERVICIOS DE PAVIMENTACION, GUARNICIONES, AGUA POTABLE, Y DRENAJE, POR LO QUE AMBASPARTES OTORGAN EL PRESENTE CONTRATO DE ACUERDO A LAS SIGUIENTES.
C L A U S U L A S.
PRIMERA.- EL COMPRADOR COMPRA, Y EL VENDEDOR VENDE, EL INMUEBLE DETALLADO EN LA DECLARACIÓN II INCISO B, UNA VEZ QUE HAYA CUMPLIDO CON LOS REQUISITOS Y SATISFECHO LAS CONDICIONES.
SEGUNDA.- EL PRECIO DEL TERRENO QUE SE OBLIGA A PAGAR EL COMPRADOR ES DE $811,325.00 (OCHO CIENTOS ONCE MILTRESCIENTOS VEINTI CINCO PESOS CON 00/100 M.N.), ASIMISMO EL COMPRADOR SOLICITA AL VENDEDOR UN CREDITO PARA EL PAGO DE DICHA CANTIDAD A LO LARGO DE 42 MENSUALIDADES CON UN INTERES MENSUAL DEL 1.00% y el CUAL LIQUIDARA DE LA SIGUIENTE MANERA:
ENGANCHE DE: $ 15,000.00 (QUINCE MIL PESOS 00/100 M.N.), Y EL SALDO DE $796,325.00 (SETECIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS VEINTI CINCO PESOS 00/100 M.N.),MAS LOS INTERESES QUE SE GENERAN SEGUN TABLA ANEXA Y QUE FORMA PARTE DEL PRESENTE CONTRATO, SERA PAGADO POR EL COMPRADOR A EL VENDEDOR MEDIANTE 6 PAGOS DE $ 150,000 (CIENTOCINCUENTA MIL PESOS 00/100 M.N.) Y UN PAGO DE $108,187.28 (CIENTO OCHO MIL CIENTO OCHENTA Y SIETE PESOS CON 28/100 M.N.) , DESCRITAS A CONTINUACION.
ESTOS PAGOS NO INCLUYEN PAGOS DE ESCRITURACIÓN, PAGOS DE DERECHOSMUNICIPALES, SERVICIOS, NI PAGOS ADMINISTRATIVOS.
TERCERA.-. LOS PAGOS A QUE SE REFIERE LA CLAUSULA SEGUNDA DEBERAN SER EFECTUADOS PRECISAMENTE EN EL DOMICILIO DEL VENDEDOR, Y SIN NECESIDAD DE PREVIO AVISO DE COBRO EN LA DIRECCION QUE SEÑALE EL COMPRADOR.
CUARTA.- EL COMPRADOR ESTA CONFORME EN SUSCRIBIR PAGARES POR EL MONTO TOTAL DE CADA UNO DE LOS PAGOS QUE DEBERA EFECTUAR A EL VENDEDOR, LOS...
DECLARACIONESI.- “EL VENDEDOR” DECLARA:
QUE ES UNA PERSONA FISICA, DE NACIONALIDAD MEXICANA MAYOR DE EDAD, CON CAPACIDAD JURIDICA PARA CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO Y QUE TIENE SU DOMICILIO EN AVENIDA DEL EJIDO, Nº 4, POBLADO DE XOCOTLAN, MUNICIPIO DE TEXCOCO, ESTADO DE MEXICO C.P. 56200.
QUE ES LEGÍTIMO PROPIETARIO DEL PREDIO UBICADO EN CALLE CAMINO VECINAL No. 3 y 7 POBLADO DE XOCOTLAN, MUNICIPIO DETEXCOCO, ESTADO DE MEXICO.
QUE ES SU VOLUNTAD CELEBRAR CON “EL COMPRADOR” EL PRESENTE CONTRATO DE COMPRAVENTA, RESPECTO A UNA FRACCION DE TERRENO DE 326.66 METROS CUADRADOS MARCADA CON EL NUMERO 09, DEL PREDIO UBICADO PRECISAMENTE EN CALLE CAMINO VECINAL, No. 3, POBLADO DE XOCOTLAN, MUNICIPIO DE TEXCOCO, ESTADO DE MEXICO C.P. 56200.
II. -“LA COMPRADORA” DECLARA:
QUE ES DE NACIONALIDADMEXICANA, MAYOR DE EDAD CON CAPACIDAD JURIDICA PARA CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO Y QUE TIENE SU DOMICILIO EN CALLE ALMENDROS, NUMERO 21, FRACCIONAMIENTO VILLAS SAN SEBASTIAN, MUNICIPIO DE TEXCOCO, ESTADO DE MEXICO, C.P. 56170.
“EL COMPRADOR” HA MANIFESTADO A “EL VENDEDOR” SU DESEO DE ADQUIRIR LA FRACCION DE TERRENO DE 326.66 METROS CUADRADOS MARCADA CON EL NUMERO 10, DEL PREDIO UBICADO ENCAMINO VECINAL S/N, POBLADO DE XOCOTLAN, MUNICIPIO DE TEXCOCO, ESTADO DE MEXICO Y QUE HABRA DE DESTINAR AL USO HABITACIONAL CON LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS:
AL NORTE: EN 29.41 METROS CON LOTE 11
AL SUR: EN UNA LINEA DE 29.60 METROS CON LOTE 9
AL ORIENTE: EN UNA LÍNEA DE 11.00 CON CALLE POR DONDE TIENE SU ACCESO.
AL PONIENTE: EN UNA LINEA DE 11.00 METROS CON PROPIEDAD PARTICULAR.C) SIGUE DECLARANDO EL COMPRADOR QUE CUENTA CON LOS RECURSOS NECESARIOS Y QUE TIENE LA SOLVENCIA ECONOMICA QUE REQUIERE EL OTORGAMIENTO DE ESTE CONTRATO, POR LO CUAL EXPRESA SU COMODIDAD Y CONFORMIDAD PARA CELEBRARLO.
III.- EL VENDEDOR ESTA CONFORME EN VENDER A EL COMPRADOR EL INMUEBLE ARRIBA DESCRITO, CON LOS SERVICIOS DE PAVIMENTACION, GUARNICIONES, AGUA POTABLE, Y DRENAJE, POR LO QUE AMBASPARTES OTORGAN EL PRESENTE CONTRATO DE ACUERDO A LAS SIGUIENTES.
C L A U S U L A S.
PRIMERA.- EL COMPRADOR COMPRA, Y EL VENDEDOR VENDE, EL INMUEBLE DETALLADO EN LA DECLARACIÓN II INCISO B, UNA VEZ QUE HAYA CUMPLIDO CON LOS REQUISITOS Y SATISFECHO LAS CONDICIONES.
SEGUNDA.- EL PRECIO DEL TERRENO QUE SE OBLIGA A PAGAR EL COMPRADOR ES DE $811,325.00 (OCHO CIENTOS ONCE MILTRESCIENTOS VEINTI CINCO PESOS CON 00/100 M.N.), ASIMISMO EL COMPRADOR SOLICITA AL VENDEDOR UN CREDITO PARA EL PAGO DE DICHA CANTIDAD A LO LARGO DE 42 MENSUALIDADES CON UN INTERES MENSUAL DEL 1.00% y el CUAL LIQUIDARA DE LA SIGUIENTE MANERA:
ENGANCHE DE: $ 15,000.00 (QUINCE MIL PESOS 00/100 M.N.), Y EL SALDO DE $796,325.00 (SETECIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS VEINTI CINCO PESOS 00/100 M.N.),MAS LOS INTERESES QUE SE GENERAN SEGUN TABLA ANEXA Y QUE FORMA PARTE DEL PRESENTE CONTRATO, SERA PAGADO POR EL COMPRADOR A EL VENDEDOR MEDIANTE 6 PAGOS DE $ 150,000 (CIENTOCINCUENTA MIL PESOS 00/100 M.N.) Y UN PAGO DE $108,187.28 (CIENTO OCHO MIL CIENTO OCHENTA Y SIETE PESOS CON 28/100 M.N.) , DESCRITAS A CONTINUACION.
ESTOS PAGOS NO INCLUYEN PAGOS DE ESCRITURACIÓN, PAGOS DE DERECHOSMUNICIPALES, SERVICIOS, NI PAGOS ADMINISTRATIVOS.
TERCERA.-. LOS PAGOS A QUE SE REFIERE LA CLAUSULA SEGUNDA DEBERAN SER EFECTUADOS PRECISAMENTE EN EL DOMICILIO DEL VENDEDOR, Y SIN NECESIDAD DE PREVIO AVISO DE COBRO EN LA DIRECCION QUE SEÑALE EL COMPRADOR.
CUARTA.- EL COMPRADOR ESTA CONFORME EN SUSCRIBIR PAGARES POR EL MONTO TOTAL DE CADA UNO DE LOS PAGOS QUE DEBERA EFECTUAR A EL VENDEDOR, LOS...
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