contrato de compraventa

CONTRATO DE COMPRAVENTA
CONTRATO DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LOS C.C. ROSA MARÍA, JOSÉ CLODOALDO, MARTHA GUADALUPE Y YOLANDA MARÍA, TODOS DE APELLIDOS LOMELÍ RODRÍGUEZ, ASÍ COMO EL C. CLODOALDO LOMELI PADILLA, A QUIENES PARA EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO SE LES DENOMINARA COMO “EL VENDEDOR”, REPRESENTADOS EN ESTE ACTO POR EL C. JUAN EMILIO LOMELÍ ACOSTA Y POR LA OTRA LOS C.C. JOSÉERNESTO SILVA ROSAS Y MARTÍNA GARCÍA ORTÍZ, A QUIENES PARA EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO SE LES DENOMINARA COMO “EL COMPRADOR”, CONTRATATENTES LOS CUALES ACUERDEN SOMETERSE AL TENOR DE LAS SIGUIENTES

CLAUSULAS Y DECLARACIONES

I.- Declaran las partes que la materia del presente contrato es el bien inmueble ubicado en la calle san miguel (actualmente san Esteban) número 1176 de la colonia laesperanza (actualmente postes cuates), perteneciente a la municipalidad de Guadalajara Jalisco México, la cual se encuentra amparada bajo escritura número 1474 de fecha 17 de diciembre de 1983, pasada ante la fe del notario público número 1de la municipalidad de Cihuatlan Jalisco, Licenciado Narciso P. Lomelí Enríquez; con una extensión aproximada de 146 metros cuadrados.
II.- Declara el C. JuanEmilio Lomelí Acosta, ser legítimo apoderado de la parte vendedora, tal como lo acredita con los siguientes poderes:
A) Poder de fecha 25 de febrero del 2011, otorgado por las c.c. ROSA MARÍA y YOLANDA MARÍA, de apellidos LOMELÍ RODRÍGUEZ mediante escritura 28896, ante la fe del Notario público número 177 del Distrito Federal, licenciado Víctor Manuel Mancilla Guerrero.
B) Poder de fecha 25 defebrero del 2011, otorgado por el C. CLODOALDO LOMELI PADILLA, mediante escritura 25895, ante la fe del Notario público número 177 del Distrito Federal, licenciado Víctor Manuel Mancilla Guerrero.
C) Poder de fecha 25 de febrero del 2011, otorgado por la c. MARTHA GUADALUPE LOMELÍ RODRÍGUEZ mediante escritura 16183, ante la fe del Notario público número 16 de la vigésima primera demarcaciónnotarial con cabecera en Coatzacoalcos Veracruz, licenciado Pablo Cruz Landeros.
D) Poder de fecha 25 de febrero del 2011, otorgado por el c. JOSÉ CLODOALDO LOMELÍ RODRÍGUEZ mediante escritura 18785, ante la fe del Notario público número 73 del partido judicial de la ciudad de León Guanajuato, licenciado Ernesto Arrache Hernández.

III.- Declara el C. CLODOALDO LOMELI PADILLA, por conducto de suapoderado Juan Emilio Lomelí Acosta, que es propietario del 50% del inmueble materia del presente contrato, descrito en el punto número I de las cláusulas y declaraciones, en virtud de haber sido cónyuge de la ahora finada MARÍA DEL REFUGIO RODRÍGUEZ DE LOMELÍ.
IV.- Declaran los C.C. ROSA MARÍA, JOSÉ CLODOALDO, MARTHA GUADALUPE y YOLANDA MARÍA, todos de apellidos LOMELÍ RODRÍGUEZ, por conducto desu apoderado Juan Emilio Lomelí Acosta, que abrieron sucesión intestamentaria a bienes de la C. MARÍA DEL REFUGIO RODRÍGUEZ DE LOMELÍ, ante la fe del Notario público número 177 del Distrito Federal, licenciado Víctor Manuel Mancilla Guerrero, la cual consta en escritura 26,506 de fecha 26 de junio del 2008; en la cual ya fueron reconocidos como únicos herederos y por lo tanto les corresponde el 50%del inmueble detallado en el punto I de las clausulas y declaraciones del presente contrato y que solo falta que dicho inmueble les sea adjudicado una vez concluido los trámites de la sucesión o que este se adjudique a favor del comprador.
V.- Las partes acuerdan que el precio de venta del bien inmueble ubicado en la calle san miguel (actualmente san Esteban) número 1176 de la colonia laesperanza (actualmente postes cuates), perteneciente a la municipalidad de Guadalajara Jalisco México, la cual se encuentra amparada bajo escritura número 1474 de fecha 17 de diciembre de 1983, pasada ante la fe del notario público número 1de la municipalidad de Cihuatlan Jalisco, Licenciado Narciso P. Lomelí Enríquez; es por la cantidad de $440,000.00 (cuatrocientos cuarenta mil pesos 00/100 m.n.),...