Contrato De Compromiso De Reserva De Lote

CONTRATO DE COMPROMISO DE RESERVA DE LOTE Y PROMESA DE COMPRA VENTA



Entre nosotros

(I) -------------, mayor, soltero, cédula de identidad----------- , vecino----------de ------------, en su condición de apoderado especial con facultades suficientes para este acto de ------------------, una compañía organizada y existente de conformidad con las leyes de Costa Rica, cédula jurídica numero--------------, en su condición de Fiduciaria del Fideicomiso de Administración Posadas del Río, en adelante denominado el “VENDEDOR” y;

(II) _____________, cedula: ______, mayor, ________, vecino _______ en adelante denominado el “ADQUIRENTE”,

MANIFIESTAMOS:

DE LA RESERVA DE LOTE:

PRIMERO: Que el VENDEDOR se encuentra desarrollando un Proyecto Urbanístico denominado------------ delRío, en la finca ubicada en la Provincia de--------, matrícula de Folio Real número , sito en el distrito ---------, Cantón--------------- , el cual consiste en una lotificación de la finca madre, anteriormente descrita, en 47 lotes de aproximadamente 750 metros cuadrados cada uno, el cual forma parte integral del mismo, firmado por ambas partes.

SEGUNDO: Que de conformidad con el plan delProyecto descrito, el ADQUIRENTE manifiesta su deseo de obtener el derecho de reserva sobre el lote identificado con el número ___ de dicho proyecto, finca filial número _____, con una medida de _____ metros cuadrados, con el plano catastrado número ______________ (EL LOTE).

TERCERO: Que para efectos del derecho de reserva sobre el lote descrito, el ADQUIRENTE cancela en este acto al VENDEDOR lasuma de cuatrocientos dólares (USD $400), moneda de curso legal de los Estados Unidos de Norteamérica, como suma por concepto de monto de reserva de trato sobre el lote descrito (MONTO DE RESERVA).

CUARTO: Que el precio final y total del lote que en este acto se reserva es la suma de $___, dólares moneda de curso legal de los Estados Unidos de América, por cada metro cuadrado, para un total de$______ dólares moneda de curso legal de los Estados Unidos de América. (PRECIO TOTAL)

QUINTO: El ADQUIRENTE para mantener su derecho de reserva deberá realizar 3 pagos consecutivos y mensuales de tres mil dólares (US $3000.00) cada uno, a partir del ___ de _____ del año 2007 y hasta el _____ de ______ del año 2007. La suma total de los TRES pagos mensuales anteriormente descritos y en el plazoestablecido se entenderá como el “DERECHO DE RESERVA”, el cual será rebajado del PRECIO TOTAL al igual que el MONTO DE RESERVA, y la suma restante conformará el SALDO a favor del VENDEDOR.

SEXTO: Si el ADQUIRENTE no realiza alguno de los pagos establecidos en las cláusulas cuarta y quinta anteriores relacionados con el MONTO y DERECHO DE RESERVA, dentro del mencionado plazo, no estaríaejerciendo su DERECHO DE RESERVA y por ende el VENDEDOR quedará libre del presente compromiso de reserva y podrá disponer del LOTE conforme a su conveniencia, reservándose dichos montos, así como los pagos que hubiere realizado el ADQUIRENTE por concepto de MONTO y DERECHO DE RESERVA, como un pago único por daños y perjuicios a su favor.

Si por razones imputables al VENDEDOR éste no pudiere cumplircon el presente contrato, así lo hará saber así al ADQUIRENTE en cuyo caso: (i) Si el ADQUIRENTE canceló solamente el MONTO DE RESERVA, se le devolverá los cuatrocientos dólares (US. $ 400.00) recibidos por este concepto y (ii) Si el ADQUIRENTE canceló el MONTO DE RESERVA y el DERECHO DE RESERVA, en forma total o parcial, se devolverán los cuatrocientos dólares ($400) recibidos en forma inmediatapor concepto de MONTO DE RESERVA y lo cancelado a la fecha por concepto de DERECHO DE RESERVA, además de quinientos dólares (US $500) adicionales, como único pago por daños y perjuicios causados, liberando al VENDEDOR del presente compromiso y de cualquier responsabilidad contractual y extracontractual o cualquier otra índole que pudiere nacer a raíz del presente contrato.

DE LA OPCION DE...