CONTRATO DE CORRETAJE INMOBILIARIO MEXICO

CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS DE INTERMEDIACIÓN PARA LA COMPRAVENTA DE INMUEBLES DESTINADOS A CASA HABITACION, Y/O COMERCIALES QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SEÑOR ROLANDO GUTIERREZ, (EN LO SUCESIVO DENOMINADO COMO EL “PROFESIONAL INMOBILIARIO”), Y POR LA OTRA, EL SEÑOR _______________________(EN LO SUCESIVO DENOMINADO COMO EL “CONSUMIDOR”), AL TENOR DE LAS SIGUIENTES:

DECLARACIONES YCLAUSULAS:

DECLARACIONES

I. Del Profesional Inmobiliario.

El Profesional Inmobiliario declara:
a) Es una persona física de nacionalidad mexicana, que se identifica con credencial para votar, expedida por el Instituto federal Electoral, folio ______________.

b) Que como ocupación ordinaria desarrolla la prestación de servicios de intermediación para la compraventa de inmuebles,incluyendo aquellos destinados para casa habitación y/o comerciales a favor de terceros, con el fin de poner en contacto, la oferta y la demanda de dichos inmuebles para materializar la compraventa de los mismos.

c) Está debidamente inscrita en el Registro Federal de Contribuyentes de la Secretaría de Hacienda y Crédito Público, con el número - -.

d) Con anterioridad a la firma del presenteContrato, ha analizado el Inmueble ____________ a fin de determinar su precio aproximado en el mercado y la forma más adecuada para enajenarlo tomando en consideración sus características físicas, urbanas y fiscales en los términos de la legislación vigente aplicable, informando al Consumidor el precio aproximado de $________________ (__________________________ pesos, 00/100 M.N.).



II. DelConsumidor.
El Consumidor declara:
a) Es una persona física de nacionalidad mexicana y tener ____ años de edad.

b) Su Registro Federal de Contribuyentes es __________________.

c) Su estado civil es_________________, en caso de ser casado, su régimen matrimonial es _____________________, lo cual acredita con copia del acta de matrimonio correspondiente.

d) Es legítima propietaria delinmueble ubicado en _______________________, según consta en la escritura pública número _________________ de fecha ____________ pasada ante la fe del Lic. ___________________titular de la Notaría Pública número _______ de la Ciudad de ___________, cuyo primer testimonio quedó inscrito en el Registro Publico de la Propiedad de la Ciudad de ___________ bajo el folio real número___________ y que a la fechade firma del presente instrumento dicho inmueble se encuentra al corriente en el pago del impuesto predial y servicios públicos (en lo sucesivo denominado como el "INMUEBLE".

e) El INMUEBLE cuenta con una superficie total de _________metros cuadrados.

f) En caso de que el inmueble se encuentre bajo el régimen de propiedad en condominio, se encuentra bajo el régimen de propiedad encondominio según lo acredita con el acta constitutiva de régimen en propiedad en condominio numero __________ registrada ante el Registro Público de la Propiedad de la Ciudad de _________, condominio con número _____, del edificio _____ con una superficie total de _______ metros cuadrados así como ______ lugar(es) de estacionamiento ubicado(s) en _______con las siguientes medidas y colindancias:___________________________, en su caso, y las correspondientes áreas de uso común o porcentaje indiviso que señale dicha acta constitutiva y que se encuentra al corriente en el pago de cuotas ordinarias y extraordinarias de mantenimiento del condominio.

f) Que el INMUEBLE cuenta con la infraestructura para el adecuado funcionamiento de los servicios de suministro de energía eléctrica, agua potable,drenaje y alcantarillado, y demás obras de equipamiento urbano, así como con las licencias, autorizaciones y permisos respectivos (en caso de no contar con dichos documentos se deberá hacer mención expresa de ello).

g) El INMUEBLE cuenta con autorización de uso de suelo destinado para ___________ de conformidad con la licencia de uso de suelo expedida por _______________, de fecha ____________...