CONTRATO DE LOCACION

CONTRATO DE LOCACIÓN

En la ciudad de __________ a los ____ días de _____ del año dos mil ___, se convienen en celebrar el presente contrato de locación entre el señor _________________ D.N.I. ________, domiciliado en Calle _____________ de la localidad de _______ y en adelante denominado LOCADOR por una parte, y el Sr. _____________ D.N.I. ___________, domiciliado en ______________(domicilio que genera el presente contrato), en adelante denominado LOCATARIO, por la otra parte, celebran este CONTRATO DE LOCACIÓN DE CASA HABITACIÓN, sujeto a las declaraciones y estipulaciones (cláusulas) siguientes:
Primera: El LOCADOR da locación al LOCATARIO la propiedad inmueble tipo casa ubicada en calle __________, más adelante denominada LA CASA HABITACIÓN está compuesta principalmente por laspartes siguientes: una cocina, un comedor, _______ habitaciones, baño, lavandería y un patio externo, los accesorios de grifería y llaves de luz todas funcionando, posee un termo tanque de ____ litros que se encuentra en optimas condiciones de funcionamiento. La CASA HABITACIÓN con sus accesorios se entrega en perfecto estado de conservación y funcionamiento en todas sus instalaciones.Reintegrará al finiquito, el LOCATARIO todo es similar estado al recibido, salvo deterioros con el buen uso y el tiempo, caso contrario responderá por los daños y perjuicios, que involucren reparar lo averiado, reponer lo faltante más los alquileres perdidos, por el lapso insumido en reparaciones.
Segunda: La CASA HABITACIÓN sólo podrá destinarse a vivienda del locatario y de su grupo familiar. Estánprohibidas cualesquiera sublocaciones y/o transmisiones, parciales o totales, transitorias o permanentes, gratuitas u onerosas y en general, a todo título y el cambio del destino. Caso contrario responderá con una Cláusula Penal de doscientos pesos, por cada violación de ésta.
Tercera: El ALQUILER mensual será de…pesos mil ($cantidad) a pagarse por período adelantado, del (dias de pago) de cadames, en la dirección del LOCADOR arriba indicado.
Cuarta: El impago en plazo del ALQUILER acarreará al LOCATARIO pagar al LOCADOR una Cláusula Penal de ______ pesos ($cantidad en numero) por cada día de demora, y podrá el segundo, adeudándose dos períodos, incoar acción de desalojo, preintimación a pagar la suma adeudada en el plazo de diez (10) días corridos.
Quinta: El plazo contractual fijo eimprorrogable, será de dos años, a partir de día quince de Abril del año dos mil doce por lo cual finiquitará el quinde de Abril del año dos mil catorce, sin obligación de notificar que fenece. Al vencer el plazo el LOCATARIO restituirá la CASA HABITACIÓN, sin interpelación alguna y caso contrario pagará al LOCADOR, como Cláusula Penal ________ pesos ($cantidad en numero) por día, exigible poradelantado y hasta la devolución de la CASA HABITACIÓN en perfectas condiciones, pactándose para su cobro compulsivo la ejecución del presente contrato. La Cláusula Penal por irrestitución de la CASA HABITACIÓN LOCADA es independiente de la obligación de pagar el ALQUILER y el derecho de accionar, que tendrá el LOCADOR singular o pluralmente, por incumplimientos del LOCATARIO. En los incumplimientos deobligaciones con plazo, la caída en mora será automática, sin necesidad preinterpelación alguna. Para preparar el procedimiento judicial ejecutivo, bastará este contrato, acta de constatación notarial del hecho o acto generador y liquidación por contador, certificando el monto de la Cláusula Penal que corresponda.
Sexta: Los pagos fenecido el plazo devengarán un interés acumulativo, en carácterde punitorio; a tasa flotante o variable y capitalización semanal, que se realizará junto a la fijación de la tasa, el primer día hábil de cada semana. El interés aplicable, será el doble del fijado por el Banco Regional de Cuyo o el reemplazante, en sus tasas activas para descubiertos en cuenta corriente. Las tasas aplicables a cada período, serán las del inmediato anterior.
Séptima: Queda...