contrato de locacion

C O N T R A T O D E L O C A C I O N

Bajo las condiciones estipuladas en las cláusulas insertas en el presente contrato de locación y que las partes conocen y aceptan se celebra la presente obligación:
PRIMERA: La señora CARMEN ESTELA SANABRIA, quien acredita su identidad con su Documento Nacional de Identidad Número 20.475.118, domiciliada sobre calle Lavalle s/n de la ciudad deMontecarlo, Departamento del mismo nombre, Provincia de Misiones quien en adelante será denominada "LA PARTE LOCADORA", da en alquiler a la señora ELVIRA YOLANDA ACOSTA, quien acredita su identidad con su Documento Nacional de Identidad Número 13.590.154, con domicilio en el inmueble objeto de este contrato de locación; quien en adelante se denomina "LA PARTE LOCATARIA", y esta toma en alquiler unavivienda para destinarla a casa habitación, encontrándose el inmueble en cuestión emplazada sobre la parcela Número Diecisiete (17), Mz “A”, Subdivisión del Lote 17-A, Fracción 1 de la Línea Bonita de la Ciudad de Montecarlo, Departamento Montecarlo, Provincia de Misiones. La misma es de mampostería con techo de chapa cinc y cuenta con 2 dormitorios, cocina - comedor, un baño instalado, lavadero yventana con rejas.-
SEGUNDA: Esta locación se realiza por el término de VEINTICUATRO (24) MESES, a partir del día 01/03/2014 por lo que su vencimiento se operará de pleno derecho e indefectiblemente el día 01/03/2016, fecha esta en que LA PARTE LOCATARIA se obliga a restituir el bien locado, totalmente desocupado y libre de ocupantes, sin necesidad de interpelación alguna y en perfecto estado de usoy conservación.-
TERCERA: PRECIO: El precio de la locación se fija en la suma de PESOS UN MIL DOSCIENTOS ($ 1.200,00).-
CUARTA: LUGAR Y FECHA DE PAGO: Los alquileres serán de cobro mensual y deberán pagarse por mes adelantado del 1 al 10 de cada mes en el domicilio de LA PARTE LOCADORA o donde esta lo indique en el futuro.-
QUINTA: Las partes pactan la mora automática para todas lasobligaciones emergentes del presente contrato la que se producirá en todos los casos por el mero vencimiento del plazo sin necesidad de intimación Judicial o Extrajudicial alguna, y sin perjuicio de lo estatuido por el Articulo 509 del Código Civil. Asimismo convienen la vía, ejecutiva para el caso de incumplimiento en el pago de las sumas establecidas.-
SEXTA: Conforme a lo estipulado por el CódigoCivil en su Sección Tercera, Titulo VI, Capitulo V, Articulo 1579, NO pagando LA PARTE LOCATARIA dos períodos consecutivos de alquileres o renta, LA PARTE LOCADORA podrá demandar la resolución del contrato de locación con mas los daños y perjuicios, indemnizaciones, perdidas e intereses.-
SEPTIMA: Le queda totalmente prohibido a LA PARTE LOCATARIA realizar modificaciones o mejoras en el bien locadosin la previa autorización escrita de LA PARTE LOCADORA, conforme a lo estatuido por el Articulo 1537 del Código Civil.-
OCTAVA: Se deja expresamente estipulado y convenientemente aclarado que LA PARTE LOCATARIA, no podrá en ningún momento y bajo concepto alguno, subalquilar total o parcialmente el inmueble objeto de esta Locación lo que le queda terminantemente prohibido.-
NOVENA: En este actoLA PARTE LOCATARIA recibe la tenencia del referido inmueble, objeto de la locación, dando expresa conformidad de aceptarlo en el estado de uso y conservación que presenta actualmente, con todos sus artefactos, sanitarios e instalaciones en buen estado de uso y funcionamiento. Asimismo se deja expresa constancia que LA PARTE LOCATARIA se compromete a devolver oportunamente el inmueble que por esteacto toma en alquiler, en el mismo estado en que lo recibe.-
DECIMA: LA PARTE LOCATARIA podrá, transcurridos los seis primeros meses de vigencia de la relación locativa, resolver la contratación, debiendo notificar en forma fehaciente su decisión a LA PARTE LOCADORA con una antelación mínima de sesenta días de la fecha en que reintegrará lo arrendado. La PARTE LOCATARIA de hacer uso de la...