Contrato De Locación

CONTRATO DE LOCACIÓN

Entre la Sra. Nathalie Rodríguez Pons, D.N.I Nº 92.269.964, con domicilio en la calle Manuel de Fallia Nº 6579, casa 30, Arguello, de esta Pcia. de Córdoba, en adelante "LA LOCADORA" y por otra parte el Señor Sergio Omar LOPEZ, quien acredita identidad con D.N.I Nº 20.649.302, con domicilio en calle Vázquez Maceda Nº 137, Barrio Las Flores, de la ciudad de Córdoba, Pcia.de Córdoba en adelante "EL LOCATARIO", mayor de edad y hábil para contratar, convienen en celebrar el presente contrato de locación, el que se regirá por las siguientes cláusulas:

PRIMERA: Del Bien Arrendado: La Locadora cede en locación y no por otro título al Locatario y éste acepta recibir la propiedad sita en Avda. Chacabuco Nº 17, local comercial Nº 2, de la ciudad de Córdoba, habiéndolarevisado y prestado conformidad al estado en general en que se encuentra,. La unidad consta de: local comercial con entrepiso y baño, un toldo de chapa pintado con un reflector adherido a el. Una marquesina de dos metros por tres con su respectivo soporte para aguantar el peso de toda estructura de un valor aproximado de $ 1700,00.- Pintura a la laca recién pintado y en perfecto estado. Unenrejado de cuatro cuerpos con sus respectivos candados. Y cinco tubos fluorescentes y cinco lámparas dicroicas con sus respectivos apliques. Se deja aclarado que el local posee línea telefónica y que todos los artefactos de iluminación se entregan con sus correspondientes lámparas.-

SEGUNDA: Del Destino del Bien Locado: El inmueble locado se destinará a LOCAL COMERCIAL (LIBRERÍA, ARTICULOS DE REGALOY AFINES) no pudiendo darle el Locatario destino diferente; caso contrario, se considerará causal de rescisión por su exclusiva culpa.

TERCERA: De la Duración del contrato: Este contrato se pacta por el término de treinta y seis meses, a contar del 01 de MAYO del 2009, venciendo en consecuencia el día 30 del mes de ABRIL del 2012, salvo renovación debidamente instrumentada. Venciendo eltérmino de duración del contrato, el locatario deberá restituir el inmueble sin necesidad de recurrir a la interpelación.

CUARTA: Del Precio de la Locación: El monto de la locación se establece por mutuo acuerdo entre las partes en la suma de Pesos UN MIL CUATROCIENTOS NOVENTA ($ 1.490,00 -). El alquiler mensual será abonado del 1 al 05 de cada mes, por adelantado en el domicilio de Deán FunesNro.80 1er. Piso Oficinas 1 y 2 Galería Cabildo, Barrio Centro, de lunes a viernes en horario comercial, o donde La Locadora lo disponga, mientras ésta no comunique por medio fehaciente otro lugar de pago. El alquiler se pacta por períodos de mes entero y aunque el Locatario decida desocupar la vivienda antes de finalizar el mes, deberá abonar íntegramente el período mensual en el cual hacen abandonode la propiedad (previas formalidades de Ley).-

QUINTA : De las Penalidades por Mora: El atraso en el pago de la locación hará incurrir al locatario en mora de pleno derecho, sin necesidad e interpelación previa judicial o extrajudicial; en cuyo caso faculta al locador a cobrar en concepto de penalidad (punitorios) por cada día de atraso la cantidad de CINCO PESOS($ 5).- La multa correrá desdeel primer día del mes que se retarde el pago; ya que es la fecha en la cual se devenga el alquiler, hasta el día en que se haga efectivo el pago del mismo. Por lo tanto el hecho de que el alquiler pueda abonarse hasta el décimo día (o día siguiente si éste resultare inhábil), no implica que ésta sea la fecha desde la cual se cuente la multa respectiva. La locadora podrá negarse a percibir el pagodel alquiler si no lo hace según lo establece la presente cláusula.

SEXTA: De las Condiciones de Mantenimiento y Entrega: El locatario expresa conocer el inmueble, recibiéndolo de conformidad en las condiciones de construido e higiene en que se encuentra, comprometiéndose a entregarlo al finalizar la locación en el mismo estado y pintado al látex y en color blanco, siendo a su cargo las...