contrato de predio

CONTRATO DE COMPRA VENTA.

QUE CELEBRAN POR UNA PARTE _________________________, (A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LES DENOMINARA “LA VENDEDORA”) Y POR OTRO LADO ____________________ (A QUIENES EN LO SUCESIVO SE LES DENOMINARA “EL COMPRADOR”), AL TENOR DE LOS SIGUIENTES ANTECEDENTES, DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:


A N T E C E D E N T E S
Mediante escritura publica número ____ del Volumen ___, defecha ___, otorgada ante la fe del notario publico Número ____ de los del estado Licenciado _______ se hizo constar ________ a favor de la C. ____________, de un predio ubicado en calle _______, numero _______, de la Colonia ________, con una superficie de __________, con las siguientes medidas y colindancias:
a. Norte.-
b. Sur.-
c. Este.-
d. Oeste.
De ahora en adelante conocido como “ELPREDIO”.


D E C L A R A C I O N E S

I) Declara “LA VENDEDORA”:

I.1 Que es una persona física, mayor de edad, de nacionalidad Mexicana, de ocupación ama de casa, de estado civil soltera, y tener su domicilio ubicado en __________.

I.2. Ser legitimo (a) propietario (a) del predio que se describe en el antecedente marcado con el No. I (uno romano).

I.3. El predio objeto de lapresente operación, se encuentra libre de gravamen, de limitación alguna en su dominio y de limitación legal o contractual alguna que limite los derechos en el incorporado o que impida o límite su venta. Asimismo, el predio objeto de la operación no han sido objeto de contrato de fideicomiso o depósito alguno.

I.4 No tienen conocimiento de procedimiento judicial o extrajudicial alguno que afecte opueda razonablemente afectar la titularidad o transferibilidad del predio objeto de esta operación, ni tiene conocimiento de la preparación o amenaza de actos o procedimientos similares.

II) Declara “EL COMPRADOR”:

II.1 Que es una persona física, mayor de edad, de nacionalidad Mexicana, de ocupación ama de casa, de estado civil soltera, y tener su domicilio ubicado en __________.


II.2Que cuenta con los recursos suficientes para hacer frente a las obligaciones que mediante el presente contrato contraen.

II.3 Los recursos con los que pagará el precio del predio objeto de la Compraventa tienen procedencia licita.

III) Declaran ambas partes:

III.1 Que conocen el contenido del presente contrato, y que es su voluntad obligarse en términos del mismo.

III.2 Que elpresente instrumento legal no se encuentra viciado y que es totalmente legal.


En virtud de los antecedentes y declaraciones anteriores, y con la intención de las Partes de quedar obligadas jurídicamente, por lo que se obligan conforme a los términos y condiciones contenidos en las siguientes:




C L A U S U L A S

PRIMERA. Compraventa.

1.1 Mediante la celebración de esteContrato, “LA VENDEDORA” vende “EL PREDIO” a “EL COMPRADOR”, quien los adquiere libres de todo gravamen y/o carga y/o limitación alguna en su dominio (la “Compraventa”).


SEGUNDA. Precio y Forma de Pago.

El Precio por la Compraventa de “EL PREDIO” es la cantidad de $ _______________ (_______________ 00/100 Moneda de Curso Legal en _______________, el “Precio”), pagadero de la siguiente manera:2.1.
2.2.

TERCERA. Saneamiento. “LOS VENDEDORES” responderán por el saneamiento en caso de evicción de “EL PREDIO”.

CUARTA. Gastos e Impuestos.

5.1 Gastos.
Cada una de las Partes será responsable de cubrir todos los gastos costos y honorarios en los que incurra como consecuencia de la celebración de este Contrato y el perfeccionamiento de las operaciones contenidas en el mismo.QUINTA. Obligaciones fiscales.

Todos los Impuestos, derechos o contribuciones que se causen como resultado de la instrumentación y cumplimiento del presente Contrato, serán a cargo de la parte que sea responsable de cubrirlos conforme a la legislación aplicable.

SEXTA. Estipulaciones Generales.

7.1 Publicidad.
Excepto en caso de que sea requerido por ley, ninguna de las Partes de...