Contrato de prestacion

CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS PROFESIONALES INMOBILIARIOS DE MEDIACIÓN QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LAS EN LO SUCESIVO LOS “PROPIETARIOS”, Y POR LA OTRA PARTE EL SR. ERNESTO MAGAÑA ROBLES, EN ADELANTE EL “PROFESIONAL”, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:


D E C L A R A C I O N E S

I. El “PROFESIONAL” declara:

a) Que es una persona física y cuenta con lasfacultades y recursos suficientes para realizar operaciones de corretaje, mediación y administración de bienes raíces, contando para tal efecto con los recursos humanos, técnicos y materiales propios para desarrollar tales actividades de manera profesional.

II. LOS “PROPIETARIOS” declaran:

a) Ser personas físicas, y legítimos propietarios del inmueble localizado en la de TLAJOMULCO, Jal.
III.Declaran ambas partes que se reconocen expresa y mutuamente la personalidad y capacidad jurídica necesaria para comparecer en este acto y concurren a él de modo voluntario y sin mediar vicio alguno del consentimiento que pudiera invalidarlo o anularlo.

Expuesto lo anterior, las partes otorgan las siguientes:

C L A U S U L A S

PRIMERA.- Servicios: El “PROFESIONAL” se comprometa a prestarle al“PROPIETARIO” los servicios que de manera enunciativo, pero no limitativa, se mencionan a continuación:

1. Asesoría Inmobiliaria: El “PROFESIONAL” analizará el inmueble asignado, a fin de determinar su valor de mercado y la forma más adecuada para enajenarlo, tomando en consideración sus características físicas y fiscales, orientando al “PROPIETARIO” sobre los instrumentos jurídicos necesariospara su promoción, enajenación, integración de documentos y escrituración a terceros.






2. Promoción: El “PROFESIONAL” se compromete a promover el inmueble utilizándolos medios de difusión y publicidad impresos, gráficos, y/o electrónicos que considere adecuados a las características propias del inmueble, proporcionando información a los posibles compradores que la soliciten yrecabando a su vez los datos que permitan su identificación, en el entendido de que serán a su cargo los gastos que implique dicha publicidad.

3. Mediación: El “PROFESIONAL” se obliga a realizar labores de intermediación, a fin de lograr la celebración del Contrato de donde conste la enajenación respectiva.


SEGUNDA.- Documentación: Para la prestación de los servicios materia de este contrato, los“PROPIETARIOS” deberán entregar al “PROFESIONAL”, en el momento que este lo requiera, copia fotostática de la Escritura Pública que contenga el Titulo de Propiedad del inmueble objeto del presente, ene la que deberán de aparecer los datos correspondientes al Registro Público de la Propiedad, Copias fotostáticas de las boletas de agua y Predial, así como toda aquella documentación que se requierapara la formalización de la compraventa ante Notario Público.


TERCERA.- Precio de la Venta: El “PROPIETARIO” señala que es su intención vender el inmueble en la cantidad de


CUARTA.- Exclusividad: Durante la vigencia de este contrato, el “PROFESIONAL” tendrá la intermediación exclusiva de la de la operación de compraventa del inmueble descrito en la Declaración Segunda inciso a) queantecede


QUINTA.- Comisión: Una vez formalizada la operación de compraventa del inmueble objeto del presente contrato mediante escritura pública, las partes convienen que el “PROFESIONAL” cobrara una comisión equivalente al 5% (CINCO POR CIENTO) sobre el valor en que se venda el inmueble objeto del presente, mas el Impuesto al Valor Agregado correspondiente en caso de requerir factura. Dichacomisión será cubierta por los “PROPIETARIOS” al momento de formalizar la operación de compraventa del inmueble objeto del presente contrato mediante escritura pública.








SEXTA.- Penalización: En el evento de que por cualquier cosa imputable al ”PROPIETARIO” o al cliente comprador se hace imposible la celebración de la escritura que formalice la compraventa del inmueble encomendado al...