Contrato de promesa de compra venta

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA







“(Promitente Vendedor)”





-A-






“(Promitente Comprador)”






EN “ ”, REPÚBLICA DE CHILE, a “ ” días del mes de “ ” del año “ ”, comparece don “ ”, de nacionalidad “ ”, estado civil “ ”, de profesión “ ”, con domicilio en calle “ ”, comuna “ ”, ciudad “ ”, Cédula Nacional de Identidad y Rol Único Tributarionúmero ” ”, por una parte, y en adelante también e indistintamente denominada "EL PROMITENTE VENDEDOR" y por la otra, don “ ”, de nacionalidad “ ”, estado civil “ ”, de profesión “ ”, Cédula Nacional de Identidad número ” ”, con domicilio en “ ”, por la otra, quien en adelante también e indistintamente denominada “EL PROMITENTE COMPRADOR", quienes han convenido el siguiente contrato de promesa decompraventa.- PRIMERO.

ANTECEDENTES PREVIOS E INDIVIDUALIZACIÓN DE LA PROPIEDAD: EL PROMITENTE VENDEDOR, es dueño del Departamento número “ ”, y el uso y goce exclusivo del Estacionamiento número “ ” Edificio “ ” con acceso común por “ ” de la comuna de “ ”, individualizado en el plano agregado con el número “ ” en el Registro de Documentos del Conservador del Bienes Raíces de “ ”,del año “ ”. Se incluyen y comprenden a su vez, los derechos proporcionales en los bienes comunes, según el porcentaje fijado en el Reglamento de Copropiedad del Edificio que consta de la escritura pública de fecha “ ”, otorgada ante el Notario de “ ”, don, inscrito a fojas “ ”, número “ ” en el Registro de Hipotecas y Gravámenes del Conservador de Bienes Raíces






de “ ” del año “”.- Los deslindes del inmueble donde se levanta el Edificio, que corresponde al Lote “ ”, individualizado en el plano agregado con el número “ ” en el Registro de Documentos del Conservador de Bienes Raíces de “ ” del año “ ”, son los siguientes: Al Norte: “ ”; Al Sur “ ”; Al Oriente “ ”; y, Al Poniente “ ”; con una superficie aproximada de “ ” metros cuadrados. El título de dominiodel promitente vendedor consta inscrito a fojas “ ”, número “ ” del registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de “ ”, del año “ ”. Adquirió dicha propiedad, por compra que hizo a “ ”, mediante escritura pública de compraventa “ ”, otorgada en la Notaria de “ ” de don “ ”, con fecha ” ”.- El título anterior de dominio se encuentra inscrito a fojas “ ” número “ ” en el Registrode Propiedad del Conservador de “ ” del año “ ”.- El rol de avalúo fiscal, para los efectos del pago del impuesto territorial corresponde al número “ ”.- HIPOTECA: En virtud del contrato de compraventa aludido, se constituyó a favor del Banco acreedor del mutuo hipotecario, “ ”, Hipoteca que rola inscrita a fojas “ ” vuelta número “ ” en el Registro de Hipotecas y Gravámenes del Conservadorde Bienes Raíces de Santiago, del año “ ”.- PROHIBICION: En virtud del contrato de compraventa aludido, se estableció a favor del Banco acreedor del mutuo hipotecario, prohibición de enajenar o gravar en cualquier forma el bien inmueble referido, mientras mantenga obligaciones pendientes, sin consentimiento previo del acreedor, que rola inscrita a fojas “ ” Vuelta número “ ” del Registro deInterdicciones y Prohibiciones de Enajenar del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, del año “ ”. SEGUNDO. PROMESA DE COMPRAVENTA: Por el presente acto e instrumento, EL PROMITENTE VENDEDOR, promete vender, ceder y transferir a EL PROMITENTE COMPRADOR, quien promete comprar, aceptar y adquirir para sí, el inmueble singularizado en la cláusula PRIMERA
ANTERIOR.- TERCERO. PRECIO Y FORMA DEPAGO: El precio de la compraventa

prometida asciende a una suma equivalente a ” $ ”.-, (“ MILLONES DE PESOS ”). Dicha suma será enterada de la siguiente manera: a) con “ ” de pesos, que se pagan al Banco “ ”, sucursal “ ”, que corresponde al Banco acreedor del mutuo hipotecario endosable en virtud del cual, el PROMITENTE VENDEDOR adquirió el inmueble singularizado, para que pague dicha deuda a...