contrato de promesa de compra venta

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE

Carmela Fidela ANCEVALLE DE LA CRUZ; mayor de edad, con domicilio habitual en la Av. Inca Garcilazo de la Vega Mza: Y – Lote: 39 del Distrito dePachacútec, Provincia y Departamento de Ica de estado civil Viuda, identificado con Documento Nacional de Identidad Nº 21480468; quien para efectos de éste contrato se denominará el PROMITENTE VENDEDOR,por una parte y por la otra parte Gerard James ORDOÑEZ VALLE, mayor de edad y con domicilio habitual en la Urbanización TTIO P2-3, Pasaje Amauta, distrito de Wanchac, Provincia y Departamento delCusco, de estado civil casado, identificado con Documento Nacional de Identidad Nº 23920944; quien para efectos de este contrato se denominará el PROMITENTE COMPRADOR, manifestaron que ha decididocelebrar un contrato de PROMESA DE COMPRAVENTA de bien inmueble, en adelante la promesa, se regirá por la siguiente cláusulas:
PRIMERA.-OBJETO: El PROMITENTE VENDEDOR promete vender al PROMITENTECOMPRADOR y éste promete comprar el bien inmueble que se describe a continuación: Predio denominado LA SILVESTRE, con una superficie de 1551m2, con Código de Predio Nº 8-4258435-09315, ubicado en el SectorLA PECHO, Distrito de Tate, Provincia y Departamento de Ica, sus linderos y demás especificaciones obran dentro de la Ficha Registral Nº 13-002043 de los Registros Públicos de ZONA REGISTRAL Nº XI-ICA. Mediante la cual el PROMITENTE VENDEDOR lo adquirió.-------------------------------------------------------------------------------------
PARÁGRAFO: las partes declaran que no obstante ladescripción anterior del inmueble la promesa de venta se hace como CUERPO CIERTO.
SEGUNDA.-TITULO: El inmueble anterior fue adquirido por el PROMITENTE VENDEDOR mediante Prescripción Adquisitiva, deacuerdo a las normas contenidas en el Decreto Legislativo Nº667, Ley de Registros de Predios rurales, sus modificatorias y ampliatorias, y la Ley Nº 27161 y la cual se encuentra debidamente registrada...