Contrato De Promesa De Compra Venta De Inmueble En Jalisco

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA


Que de conformidad a lo establecido por los artículos 1834, 1835, 1836, 1837, y 1838 del Código Civil para el Estado de Jalisco celebran:


I.- POR UNA PARTE Y POR SU PROPIO DERECHO, LOS SEÑORES __________, A QUIENES EN LO SUCESIVO SE LES DESIGNARA COMO "EL PROMITENTE VENDEDOR”.

II.- POR OTRA PARTE LOS SEÑORES ____________, A QUIENES EN LO SUCESIVO SE LESDESIGNARA COMO “EL PROMITENTE COMPRADOR”.


DECLARACIONES


PRIMERA.- DECLARA "EL PROMITENTE VENDEDOR", BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD:


I.- PERSONALIDAD.

Ser mexicanos, mayores de edad, casados entre sí, con capacidad legal suficiente para la celebración del presente contrato.

II.- PROPIEDAD.-

Que son poseedores y propietarios del siguiente inmueble:

____________.

Al inmueble antes descritoen lo sucesivo se le denominará como “EL INMUEBLE”.

DATOS DE REGISTRO.- El anterior inmueble se encuentra debidamente incorporado en el Registro Público de la Propiedad de esta localidad, bajo el documento número ____________, folios del ____________, libro ____________, de la Sección ____________, actualmente bajo el Folio real número ____________.

ANTECEDENTE DE PROPIEDAD.

El inmueblemateria de esta operación, lo adquirieron "EL PROMITENTE VENDEDOR”, según escritura pública número ____________, de fecha ____________, de Julio del ____________, pasada ante la fe del Licenciado ____________, Notario Público Número ____________, de esta municipalidad. La incorporación de aquella al Registro Público de la Propiedad de esta localidad, bajo el documento número ____________, folios del____________, libro ____________, de la Sección ____________, actualmente bajo el Folio real número ____________.

III.- GRAVÁMENES.- Manifiesta "EL PROMITENTE VENDEDOR”, que el inmueble a que se refiere el punto que antecede no reporta gravamen.

IV.- Manifiesta "EL PROMITENTE VENDEDOR”, que el inmueble se encuentra al corriente en el pago del Impuesto Predial, Servicios de Agua Potable, EnergíaEléctrica, Gas, constancias de éstos se compromete a presentar debidamente liquidados a la firma de la escritura correspondiente, y en caso de tener algún adeudo extra, se compromete a liquidar en un plazo que no excederá 15 quince días hábiles después de firmada la escritura referida con anterioridad.

SEGUNDA.- DECLARA "EL PROMITENTE COMPRADOR" BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD:


PERSONALIDAD.

I.-Ser mexicanos, mayores de edad, casados entre sí, con capacidad legal suficiente para la celebración del presente contrato.

II.- Que conocen físicamente “EL INMUEBLE” que en su caso será materia del contrato definitivo, en los términos y condiciones contenidos en el presente documento y que están conformes en las condiciones físicas en que se encuentra.

III.- Que saben y les consta que sobre “ELINMUEBLE” materia de esta operación, no pesa ningún un gravamen.

Expuesto lo anterior, los comparecientes otorgan las siguientes


CLÁUSULAS:

PRIMERA.- PROMESA.- Ambas partes se obligan a celebrar un contrato definitivo de Compra Venta, el cuál contendrá los siguientes elementos:

SEGUNDA.- VALOR DE OPERACIÓN.- Las partes de común acuerdo fijan como precio de operación de la compra venta final deEL INMUEBLE, materia de este contrato, la cantidad de $____________.

TERCERA.- FORMA DE PAGO.- En virtud de que el inmueble materia de esta operación su transmisión definitiva mediante escritura respectiva se realizará posteriormente, la forma de pago del precio total del inmueble materia de este contrato será de la siguiente manera:

1).- La cantidad a pagar por parte del prominente compradoral prominente vendedor por motivo de enganche del inmueble es de $____________, se pagarán a la firma del presente, por lo que este documento una vez firmado hace las veces de recibo en el sentido más amplio para todos los efectos legales a que haya lugar.

2).- ÚLTIMO PAGO.- Por la cantidad de $____________, que se liquidará a la firma del presente contrato, haciendo este documento las veces...