CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE WILLIAM MORALES

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE

WILLIAM ENRIQUE MORALES, varón, mayor de edad, con domicilio en el municipio de Armenia (Quindío), de estado civil Soltero, identificado con cédula de ciudadanía número 17.120.895 expedida en Bogotá D.C, apto, libre y con capacidad para vender, quien para efectos de este contrato se denominará EL PROMITENTE VENDEDOR, por una parte y por la otraparte ALCIDES PACHECO GARCIA, varón, mayor de edad y con domicilio en el municipio de Fundación (Magdalena), de estado civil Unión marital de hecho, identificado con la cedula de ciudadanía número 4.051.177 expedida en Arcabuco, apto, libre y con capacidad para comprar, quien para efectos de este contrato se denominará EL PROMITENTE COMPRADOR, manifestaron que han decidido celebrar un contrato dePROMESA DE COMPRAVENTA de un bien inmueble, el cual se regirá por las siguientes cláusulas:

PRIMERA.- OBJETO: EL PROMITENTE VENDEDOR promete vender a EL PROMITENTE COMPRADOR y éste promete comprar el bien inmueble que se describe a continuación: Una casa con su respectivo solar, ubicada en el área urbana del Municipio de Fundación (Magdalena), en la Calle 7 No. 8-62 Barrio Centro, casa de paredesde material, techos de tejas de cementos y cinz, con sus pisos de cemento, con su respectivo solar y tiene los siguientes linderos y medidas actuales: NORTE: con casa de Roque Arona, antes de Salomon de la Cruz; SUR: Con casa de Gregoria Romero antes, hoy de Margarita Hurtado y con casa de Wuadya viuda de Yidi, antes de Jorge Yidi; ESTE: Con casa de Trinidad Bueno, antes de Maria Aguilar; y OESTE:Con casa de Luciano Restrepo, antes de Maria Bustamante.- El solar de la casa antes descrita tiene doce (12) metros y medio de frente por veintiséis (26) metros de fondo.- Este inmueble se identifica con el folio de matrícula inmobiliaria No 225-2414 y cédula catastral No. 010200060006000001001.-

PARÁGRAFO PRIMERO: La compraventa incluye todos los derechos que legal y contractualmente lecorrespondan al inmueble especificado, las mejoras, usos, costumbres, servidumbres y anexidades, conforme a la Ley.- PARÁGRAFO SEGUNDO: No obstante el área, medidas y linderos descritos la promesa de compraventa se hace como cuerpo cierto y comprende todos los derechos, anexidades, instalaciones y dependencias sin reserva alguna.-
SEGUNDA.- TITULO: El inmueble anterior fue adquirido por EL PROMITENTEVENDEDOR por compra efectuada a la señora ELVINIA CLOTILDE MORALES PALACIO, mediante escritura pública número Novecientos Ciento Doce (112) de fecha Once (11) de Octubre de Dos Mil Trece (2013) otorgada en la Notaría Única del Círculo de Fundación (Magdalena), la cual se encuentra debidamente inscrita en la Oficina de Instrumentos Públicos de Fundación (Magdalena) en el folio de matriculainmobiliaria número 225-2414.

TERCERA.- PRECIO: El precio de Venta prometida es la suma de CIENTO SETENTA MILLONES DE PESOS ($170.000.000,oo) MONEDA LEGAL, que EL PROMITENTE COMPRADOR pagará a EL PROMITENTE VENDEDOR de la siguiente manera: 1) En la fecha Veinticuatro (24) de Agosto de Dos Mil Quince (2015), un primer pago por valor de SETENTA MILLONES DE PESOS ($70.000.000,oo) MONEDA LEGAL, los cualesmanifiesta EL PROMITENTE VENDEDOR tener recibido de manos de EL PROMETIENTE COMPRADOR a la firma de la presente promesa de compraventa.- 2) Un segundo pago por el saldo restante, es decir, la suma de CIEN MILLONES DE PESOS ($100.000.000,oo), a la firma de la respectiva escritura pública de transferencia de dominio a favor de EL PROMETIENTE COMPRADOR o de la persona que él autorice y a la entrega asatisfacción del bien inmueble prometido en venta.-

CUARTA.- FECHA DE PROTOCOLIZACIÓN: Las partes aquí presentes, acuerdan firmar la escritura pública de compraventa que perfeccione el presente negocio jurídico el próximo Diez (10) de Septiembre de Dos Mil Quince (2015) en la Notaría Única del Círculo de Fundación (Magdalena).- PARÁGRAFO: Manifiesta EL PROMETIENTE COMPRADOR que la escritura...