Contrato De Transacción

CONTRATO CIVIL DE TRANSACCIÓN PARA TERMINAR EXTRAJUDICIALMENTE UN LITIGIO PENDIENTE

Entre los suscritos a saber: De un lado, ANA , persona natural mayor de edad, vecino de esta ciudad, identificado con la cédula de ciudadanía No. .............................. expedida en Bogotá D.C., y quien para los efectos legales del presente contrato se denominará EL CONTRATANTE, y del otro lado, ANDRE...................... , mayor de edad, vecina de esta ciudad, identificada con la cédula de ciudadanía No. ......................................... expedida en la ciudad de Bogotá, quien obra como representante legal de la firma MAZUERA LIMITADA , con NIT No. 900.346.123-7, como obra en el certificado de existencia y representación legal expedido por la Cámara de Comercio de Bogotá y quien paralos efectos legales del presente contrato se denominará EL CONTRATISTA, han acordado celebrar, de manera libre y voluntaria, el presente contrato civil de transacción para terminar extrajudicialmente el litigio por responsabilidad civil contractual que actualmente avanza en el Juzgado 23 Civil del Circuito de la ciudad de Bogotá, previas las siguientes

CONSIDERACIONES

1. Que el pasado 22de febrero de 2010, el aquí CONTRATANTE celebró contrato de obra con el aquí CONTRATISTA para que se adelantaran obras de remodelación en el inmueble ubicado en la Carrera 100 No. 75-81, con folio de Matricula Inmobiliaria No. 35N-6G465, cuya cabida, linderos y demás especificaciones se encuentran en la escritura pública adjunta al presente contrato, obras consistentes en raspado, empañetado ypintura de las paredes del inmueble en sus tres plantas, cambio de pisos en tableta italiana especificada, adecuación de muros y mesones de las cocinas, con su respetiva dotación y muebles, cambio de la dotación de los baños, incluyendo instalación de tuberías, y demás arreglos que están específicamente mencionados en el contrato de obra celebrado entre las partes y que se anexa al presente contrato.2. Que una vez el CONTRATISTA allegó las respectivas cotizaciones basadas puntualmente en las obras a realizar, determinadas en los estudios técnicos necesarios para ello, fue de CINCUENTA Y DOS MILLONES, TRESIENTOS CUARENTA MIL, CIENTO UN PESOS MONEDA LEGAL (52.340.101)
3. Que la forma de pago acordada entre las partes, fue del veinticinco por ciento (25%) iniciales cancelados almomento de la firma del contrato de obra, otro veinticinco por ciento (25%) cumplidos cuatro meses después de la firma del contrato y el cincuenta por ciento (50%) restante, a la finalización y entrega de la obra, esto es, el 30 de Septiembre de 2010.
4. Que el contrato de obra celebrado el 22 de febrero 2010, se inició satisfactoriamente como se había acordado, cumpliendo el CONTRATANTE conel pago de los iniciales cincuenta por ciento (50%) (dos pagos de veinticinco por ciento (25%)) y el CONTRATISTA, con la ejecución de las obras acordadas.
5. Que llegada la fecha en la cual el CONTRATISTA debía hacer entrega completa de las obras, se verificó que las mismas no habían sido terminadas en su totalidad, lo que obligó a la realización de una auditoría que arrojó como resultado, quelas obras pendientes por terminar correspondían al treinta y cinco por ciento (35%) del total de las obras contratadas.
6. Que por lo anterior, el CONTRATANTE se rehusó al pago del restante cincuenta por ciento (50%) del valor total de la obra, dado que la obligación por parte del CONTRATISTA no había sido cumplida.
7. Que por el incumplimiento del contrato, el CONTRATANTE entabló demandade responsabilidad civil contractual en contra del CONTRATISTA, y en efecto reclamó la resolución del contrato y el reconocimiento y pago de los perjuicios derivados del incumplimiento del CONTRATISTA en la entrega de la obra.
8. Que la demanda se asignó por reparto al Juzgado 23 Civil del Circuito de la ciudad de Bogotá
9. Que los perjuicios reclamados por el CONTRATANTE, los estimó en...