contrato de venta de bien inmueble con garantia hipotecaria

Contrato de Compra Venta de Bienes Inmuebles con Crédito Hipotecario





 
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIENES INMUEBLES CON CRÉDITO HIPOTECARIO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE _____________________________________, REPRESENTADA POR _________________________________________________ Y POR LA OTRA _____________________________REPRESENTADA POR____________________, A QUIENES EN LO SUCESIVO Y PARALOS EFECTOS DE ESTE CONTRATO SE LES DENOMINARÁ "LA VENDEDORA" Y "LA COMPRADORA", RESPECTIVAMENTE, MISMO QUE SE CELEBRA AL TENOR DE LAS DECLARACIONES Y CLÁUSULAS SIGUIENTES:
D E C L A R A C I O N E S
I.- Declara el representante de "LA VENDEDORA": A) Que su representada, según lo comprueba con el testimonio de la escritura pública número ___________, otorgada el día ______________ del mes de_______________ de ______, ante el Notario Público número ____________ de ___________ señor licenciado ______________________________ e inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de ________________________________________________ bajo __________________________
___________________________________ y con Registro Federal de Contribuyentes ______________, es una sociedad mexicanaconstituida legalmente de acuerdo con las leyes que rigen en la República Mexicana, con domicilio social en _____________
_____________________________________________ _________________________________.
B) Que cuenta con las facultades suficientes para celebrar en su nombre y representación el presente contrato, poderes que le fueron otorgados en escritura pública número ____________ otorgada eldía ______ del mes de ___________ de ___________, ante el Notario Público número __________ de _______________ señor licenciado ______________________.
C) Que su representada es legítima propietaria del inmueble ubicado en ______________________________________________
___________________________________________________________________________________________.
Acreditando, dicha titularidadmediante escritura pública número ___________ otorgada el día _____________ del mes de _____________ de ________, ante el Notario Público número _________________ de ________________________________ señor licenciado ___________________________ e inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de __________________________ bajo ____________________.
II.- Declara el representante de "LACOMPRADORA" : A) Que es mayor de edad y no tener impedimento legal alguno para contratar por derecho propio.
B) Que conoce perfectamente la forma en que operan créditos hipotecarios de interés social para adquirir vivienda, bajo las normas, condiciones y obligaciones que establece "LA VENDEDORA", que reúne los requisitos necesarios para que le sea dado un crédito de esta naturaleza y que tienecapacidad jurídica para asumir derechos y obligaciones que adquiere en este contrato.
C) Que señala como domicilio para todos los efectos a que haya lugar el ubicado en: ______________________________________________________________ __________ Ambas partes declaran que es su voluntad celebrar el presente contrato de compraventa, bajo el régimen de propiedad en condominio y con garantía hipotecaria debien inmueble, quedando sujetas al tenor de las siguientes:
C L A U S U L A S
PRIMERA: "LA VENDEDORA" vende y "LA COMPRADORA" compra con la garantía hipotecaria de que se habla en este documento, el departamento número ________ del edificio marcado con el número ______ ubicado en las calles de______________________________ en la colonia __________________________ en_____________________________, conjuntamente con las áreas comunes, linderos, plano de localización y cajón de estacionamiento, señalados en el anexo "A".
SEGUNDA: El precio total de la compraventa sería el que impere al momento de la escrituración, acorde a la fijación que haga, para el mes en que se firma la escritura el Banco de México, a través de FOVI para las viviendas de interés social, mismo que deberá ser...