Contrato de Vivienda


CONTRATO

COMPARECIENTES

Comparecen a la celebración del presente contrato, por una parte, La Cooperativa de Ahorro y Crédito “Avanza Ecuador” Limitada por el Plan de vivienda el “BUEN - VIVIR” y su proyecto piloto, representada por el señor Ingeniero Juan Estuardo Vique Benítez con CI: 0601652209 Miembro del Consejo Administrativo y como representante de la Cooperativa, a quien enadelante se le denominará CONTRATANTE; y, por otra el Arq. Carlos Alberto Álvarez Espinel con C.I. 0501436026 , a quien en adelante se le denominará CONTRATISTA. Las partes se obligan en virtud del presente contrato, al tenor de las siguientes cláusulas:

Cláusula Primera.- ANTECEDENTES

1.01.- De conformidad con el Plan Anual propuesto del CONTRATANTE, se contempló la ejecución de la PRIMERAFASE DE LA URBANIZACION “EL BUEN VIVIR” es decir la CONSTRUCCION DE 200 UNIDADES HABITACIONALES SEGUN EL DISEÑO URBANO Y PAISAJISTICO APROBADO POR LOS BENEFICIARIOSDIOS, del plan de Vivienda el “Buen Vivir” ubicada en la Ciudad de Riobamba Provincia de Chimborazo

1.02.- El CONTRATISTA para la ejecución necesita en la PRIMERA FASE de LA URBANIZACION la CONSTRUCCION DE 200 UNIDADES HABITACIONALESSEGUN EL DISEÑO URBANO Y PAISAJISTICO APROBADO POR LOS BENEFICIARIOS, del plan de Vivienda el “Buen Vivir”, de la ciudad de Riobamba Provincia de Chimborazo.

1.03.- La Cooperativa ha diseñado el plan de pago de sus socios para la Obra anteriormente indicada de la Primera Fase de la Urbanización “El Buen Vivir”.

1.04.- La Cooperativa de Ahorro y Crédito “Avanza Ecuador” Ltda. En base alconvenio establecido con la Consultora LEMA ESCOBAR, esta empresa consultora emitirá informes periódicos como aval del avance de Obra para el pago de las respectivas anticipos al contratista para la ejecución del proyecto;

1.06.- Por la particularidad de esta negociación, la Cooperativa ha establecido un convenio de pago con el Contratista, el mismo que se basa en la disponibilidad de fondos aser cobrado a cada uno de los socios miembros del plan de vivienda “El Buen Vivir” de la ciudad de Riobamba Provincia de Chimborazo

1.07.- Por disposición de las autoridades del CONTRATANTE se realizó el concurso respectivo. Se adjudicó al Arq. Carlos Alberto Álvarez Espinel, bajo la modalidad de invitación privada y directa, siendo un requisito pre establecido y con el aval de la ConsultoraLema Escobar para la adjudicación del proyecto El “Buen Vivir” de la ciudad de Riobamba

1.08.- Luego del proceso correspondiente, la máxima autoridad de la Cooperativa; El Consejo Administrativo para la ejecución del proyecto “Plan de vivienda “EL BUEN - VIVIR” de la ciudad de Riobamba, mediante resolución (No.) COAC-AVANZA-CA- No. 1004-2013, del 27 de Mayo del 2013, adjudicó la ejecucióndel proyecto: en su primera fase, con las recomendaciónes técnicas de la Unidad Ejecutora.

Cláusula Segunda.- DOCUMENTOS

Forman parte integrante del Contrato los siguientes documentos:

a) La oferta presentada por el CONTRATISTA.
b) Los demás documentos de la oferta del adjudicatario.
c) Las garantías en cualquier modalidad pactada.
d) La resolución de adjudicación.

Losdocumentos que acreditan la calidad de los comparecientes y su capacidad para celebrar el contrato deberán protocolizarse conjuntamente con el contrato.

Cláusula Tercera.- INTERPRETACION Y DEFINICIÓN DE TÉRMINOS

3.01.- Los términos del Contrato deben interpretarse en su sentido literal, a fin de revelar claramente la intención de los contratantes. En todo caso su interpretación sigue las siguientesnormas:

1) Los términos están definidos en este contrato, y se entenderá su tenor literal.

2) Si no están definidos se estará a lo dispuesto en el contrato en su sentido natural y obvio, de conformidad con el objeto contractual y la intención de los contratantes. De existir contradicciones entre el contrato y los documentos del mismo, prevalecerán las normas del contrato.

3) El...