Contrato General De Construcciones

1.- Contrato general de construcciones:

2.- El contrato general de construcción por administración es un contrato a Honorario de prestación servicio.
En este caso el dueño delega laadministración de la obra al contratista, pagándole la totalidad de los gastos en que incurra durante la construcción de la obra. Por sus servicios el contratista recibe una cantidad de dinero fijo o variable,llamada honorarios. El riesgo tomado por el contratista o el llamado administrador es mínimo. Las características básicas de este tipo de contrato son: no es aconsejable otorgarlo en propuestascompetitivas (como es el caso de las anteriores), es recomendable sólo como una solución de emergencia (ejemplo: ante terremotos); es una solución aceptable cuando se tiene completo el proyecto y se debecumplir con plazo determinado (y especialmente corto – de baja envergadura); requiere que exista confianza absoluta del dueño respecto del contratista y además requiere de un control estricto

A)Sujeto del impuesto : La persona que presta el servicio.

B) Hecho grabado : Este es un hecho gravado con IVA sobre la base imponible del precio acordado que, esta vez, no incluyalos materiales-servicios que comprenden la administración de los materiales aportados por quién encarga la obra.
C) Cuando se devenga el impuesto: Cuando se cancela o cuandose emite la factura o lo que ocurra primero.
D) Ejemplo de contrato con avance y sin avance en el pago de la obra:

* Con Avance : Este tipo de contrato se llama aHonorarios porcentuales, ya que, el contratista recibe por concepto de honorarios un porcentaje, acordado previamente, del valor total de la obra y las fechas estipuladas de pago.
*Sin Avance : Este tipo de contrato se llama a Honorarios Fijos, ya que, son una suma fija, acordada de antemano, independiente del costo final de la obra.

Además existen estos 3...