CONTRATO PRESTACIONES DE SERVICIOS INMOBILIARIOS 1


CONTRATO DE PRESTACION DE SERVICIOS DE INTERMEDIACION PARA LA RENTA Y/O COMPRA-VENTA DE INMUEBLE, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE C. ______________________, POR SU PROPIO DERECHO, Y EN LO SUCESIVO DENOMINADO COMO EL “PROFESIONAL INMOBILIARIO”, Y POR LA OTRA, EL C. _______________________________________________________ POR SU PROPIO DERECHO, REPRESENTADO EN ESTE ACTO POR EL C.________________________________________________Y EN LO SUCESIVO DENOMINADO COMO EL “PROPIETARIO” AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

DECLARACIONES

I. Del Profesional Inmobiliario.

El Profesional Inmobiliario declara que:

a) Es una persona física de nacionalidad mexicana, que se identifica con Credencial de Elector IFE número ________.

b) Que como ocupación ordinaria desarrolla la prestación deservicios de intermediación para la renta y/o compraventa de inmuebles, incluyendo aquellos destinados para casa habitación a favor de terceros, con el fin de poner en contacto la oferta y la demanda de dichos inmuebles para materializar la compraventa de los mismos.

c) Está debidamente inscrito en el Registro Federal de Contribuyentes de la Secretaría de Hacienda y Crédito Público, con elnúmero __________.

d) Ser miembro de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios AMPI Sección Veracruz.

e) Con anterioridad a la firma del presente Contrato, ha analizado el INMUEBLE, tal y como dicho término se define más adelante, y que de conformidad con la experiencia que tiene relacionada a la intermediación de bienes inmuebles, el INMUEBLE tiene la descripción, condiciones físicas,precio de mercado para venta y forma de pago determinado por el Propietario de conformidad con lo que se indica en el Anexo I (en lo sucesivo denominadas como las CONDICIONES)

II. Del Propietario.

El Propietario declara (en su caso por conducto de su representante) que:

a) Es una persona física de nacionalidad mexicana, lo que acredita con Credencial de Elector IFE numero ___________________.b) Su Registro Federal de Contribuyentes es _________________________________.

c) Su estado civil es ___________________________, en caso de ser casado, su régimen matrimonial es __________________________________, lo cual acredita con copia del acta de matrimonio correspondiente.

(En caso de estar casado por sociedad conyugal: ..Que tiene la autorización de su conyugue ____________ para venderel INMUEBLE, quien comparece a este acto para autorizar dicha operación)

d) Ser representado en este contrato por el C. _________________________________________ quien se identifica con Credencial de Elector IFE número _________________________________ y RFC _____________________________.

e) Es legítimo propietario del inmueble ubicado en ______________________________________________________de la Ciudad de __________________________________; según consta en la escritura pública número ___________de fecha ____________________________pasada ante la fe del Lic. ___________________________________, titular de la Notaría Pública número _______ de la Ciudad de ___________________________________, cuyo primer testimonio quedó inscrito en el Registro Público de la Propiedad de la Ciudad de_______________________________ bajo el folio real número ________________ y que a la fecha de firma del presente instrumento dicho inmueble se encuentra al corriente en el pago del impuesto predial y servicios públicos (en lo sucesivo denominado como el “INMUEBLE”).

f) Que el INMUEBLE cuenta con la infraestructura para el adecuado funcionamiento de los servicios de suministro de energía eléctrica,agua potable, drenaje y alcantarillado, y demás obras de equipamiento urbano, así como con las licencias, autorizaciones y permisos respectivos.

g) El INMUEBLE cuenta con autorización de uso de suelo de conformidad con la licencia de uso de suelo expedida por _____________________________, de fecha _____ de _________________ de 20___.

h) El INMUEBLE no reporta gravamen alguno.

i) Con...