contrato privado de promesa de compra vente

CONTRATO PRIVADO DE PROMESA DE COMPRA-VENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SEÑOR JUAN GERARDO ESCOBEDO ORTIZ, QUIEN TIENE SU DOMICILIO EN LA CALLE DE AZUFRE NÚMERO 230 DE LA COLONIA MORALES Y POR LA OTRA PARTE EL SEÑOR FRANCISCO SALVADOR AGUAYO CRUZ, QUIEN TIENE SU DOMICILIO EN LA CALLE DE LAGO ONTARIO NUMERO 365 DE LA COLONIA SAN LUIS REY, AMBOS DE ESTA CIUDAD, A QUIENES EN LO SUCESIVO SE LESDENOMINARA RESPECTIVAMENTE PROMITENTE “VENDEDOR” Y PROMITENTE “COMPRADOR”, QUIENES CELEBRAN EL PRESENTE CONTRATO CON SUJECION A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS.


DECLARACIONES
I.- La parte “VENDEDORA” declara que es propietario y se encuentra en posesión pública, pacifica y continua del inmueble que se encuentra ubicado en la Calle de Pedro Barajas Número 153-A de la UnidadHabitacional Manuel José Othón de esta Ciudad, al que le corresponde una superficie de 90.00 Metros Cuadrados y las Siguientes Medidas y Colindancias: AL NORTE: 15.00 metros y linda con el lote 17; AL SUR: 15.00 metros y linda con lote 17; AL ORIENTE: 6.00 metros y linda con Calle Pedro Barajas y AL PONIENTE: 6.00 metros y linda con el lote 20, encontrándose dicho inmueble inscrito en el Registro Público dela Propiedad y Comercio de esta ciudad, a nombre del vendedor el Señor JUAN GERARDO ESCOBEDO ORTIZ bajo el folio número 90,310, de fecha 21 de Mayo del 2008.

II.- Declara “EL VENDEDOR”, ser mexicano, mayor de edad, haber nacido en esta Ciudad el día 29 de Enero de 1978, ser hijo de padres mexicanos, soltero, empleado y tener su domicilio en la Calle de Azufre Número 230 de la Colonia Moralesy con capacidad legal para contratar, identificándose en este acto con credencia del IFE con clave número ESORJN78012924H600 folio número 105435210.

III.- La parte “VENDEDORA” declara y manifiesta que es su deseo enajenar el inmueble descrito en la declaración I de este instrumento en la cantidad de $150,000.00 (CIENTO CINCUENTA MIL PESOS 00/100 M.N.).

IV.- El “COMPRADOR” declara sermexicano, mayor de edad, haber nacido el día 20 de Junio de 1981 en esta Ciudad, ser hijo de padres mexicanos, soltero y con domicilio en la Calle de Lago Ontario Número 365 de la Colonia San Luis Rey de esta Ciudad, Contador Público, empleado con capacidad legal y económica para contratar, así mismo expresamente declara que conoce el inmueble descrito anteriormente y se ha cerciorado de la situación yestado en que se encuentra físicamente en la actualidad, por lo que es su deseo celebrar el presente contrato, identificándose en este acto con credencial del IFE con clave AGCRFR81062024H600 folio número 0000124457654.

V.- La parte “COMPRADORA” declara y manifiesta que es su deseo adquirir mediante el inmueble ofrecido en venta en las declaraciones que anteceden, por lo cual y mediante elpresente instrumento las partes convienen la compra-venta del inmueble en cuestión de acuerdo a las siguientes:


CLAUSULAS

PRIMERA.- El “VENDEDOR” promete y se obliga a vender y El “COMPRADOR” promete y se obliga a comprar el inmueble referido con todo lo que de hecho y por derecho le corresponde, fijando ambas partes de conformidad el precio que le corresponde a dicho inmueble en lacantidad de $150,000.00 (CIENTO CINCUENTA MIL PESOS 00/100 M.N.), acordando que la citada cantidad será pagadera mediante efectivo o cheque certificado y que a la firma del presente instrumento deberá haber sido liquidado totalmente el precio de la operación, extendiendo El “VENDEDOR” mediante el presente instrumento el más fiel y valedero recibo que en derecho proceda y manifestando expresamente El“VENDEDOR” que al firmar el presente instrumento se encuentra totalmente liquidado el precio del inmueble prometido en venta.

SEGUNDA.- Las partes acuerdan que la posesión física y material del inmueble materia del presente contrato, será entregada a El “COMPRADOR” precisamente a la firma de este contrato, señalando expresamente la El “COMPRADOR” que lo recibirá en las condiciones físicas y con...