Contrato Promesa Compra Venta

CONTRATO PRIVADO DE PROMESA DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN, POR UNA PARTE EL SEÑOR XXXXXXXXXX (EN LO SUCESIVO “EL PROMITENTE VENDEDOR” ) Y POR LA OTRA EL SEÑOR XXXXXXXXXXXXX (EN LO SUCESIVO " EL PROMITENTE COMPRADOR” ), AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:


D E C L A R A C I O N E S


I. Declara "EL PROMITENTE VENDEDOR" que es legal propietario del Inmueble Ubicado(CALLE Y NUMERO), (COLONIA) C.P. , en (CIUDAD Y ESTADO) según consta en escritura pública Núm.------------------- . del .............. pasada ante la fe del----------------------------------------------------------- Notario Público núm.--------------------------------- de la ciudad de México D. F. e inscrita en el Registro Público de la Propiedad del distrito federal bajo el Folio-------------------------------- de fecha

II. Continúa declarando "EL PROMITENTE VENDEDOR", que el citado inmueble se encuentra al corriente en el pago de los impuestos, derechos y demás cargas fiscales, sin reportar gravamen ni afectación de ninguna naturaleza.

III. Declara por su parte el "PROMITENTE COMPRADOR" conocer el inmueble antes mencionado y tener interés en adquirirlo, en el estado en que seencuentra.


En virtud de lo anterior las partes convienen en sujetar el presente contrato al tenor de las siguientes:


C L A U S U L A S

PRIMERA: “EL PROMITENTE VENDEDOR” y, " EL PROMITENTE COMPRADOR celebran este contrato de promesa de compraventa respecto del inmueble a que se refiera la declaración primera de este contrato con medidas y colindancias especificadas en las escriturasmencionadas en la declaración primera mismas que se dan aquí por reproducidas en lo conducente, inmueble que se vende con todo lo que de hecho y por derecho le corresponde y ad-corpus; acordando las partes que dicho contrato definitivo deberá de celebrarse en escritura publica, a más tardar dentro de los treinta días naturales siguientes a la firma del presente contrato.

SEGUNDA: Las partesconvienen en que el precio compraventa del inmueble citado en la cláusula anterior, será la cantidad de $ XXXXXXXXX ( CANTIDAD EN LETRA PESOS 00/100 M.N.), misma que el "PROMITENTE COMPRADOR" entregará a " EL PROMITENTE VENDEDOR", de la siguiente manera.

TERCERA: El "PROMITENTE COMPRADOR" entrega en este acto al "EL PROMITENTE VENDEDOR" la cantidad de $ 400.000.00 (CUATROCIENTOS MIL PESOS 00/100M.M.), como anticipo y la cantidad de $2,150.000.00 ( DOS MILLONES CIENTO CINCUENTA MIL PESOS 00/100 M.N.), a la firma de la escritura publica que contenga Contrato de Compraventa definitivo a celebrarse ante notario publico, que será designado por “EL PROMITENTE COMPRADOR” .

CUARTA.: “EL PROMITENTE VENDEDOR”l se obliga: a realizar todos aquellos actos que sean necesarios para laconservación del inmueble, materia del presente contrato, hasta el momento en que se efectúe la entrega material del inmueble a " EL PROMITENTE COMPRADOR ".

QUINTA: “EL PROMITENTE VENDEDOR” entregará la posesión física del inmueble a " EL PROMITENTE COMPRADOR “en el momento de quedar liquidado el precio total del mismo libre de todo gravamen, libre también de servidumbre que le perjudique afectación,adeudos fiscales y sanciones de cualquier naturaleza.

Todo gravamen impuesto, adeudo o sanción de cualquier clase sobre el inmueble motivo de la compraventa que fuere conocido con posterioridad al momento de firmarse la escritura publica de compraventa, pero derivado de causa originada con anterioridad a dicho momento será por la exclusiva cuenta y bajo la responsabilidad de” EL PROMITENTEVENDEDOR”.

SEXTA: " EL PROMITENTE VENDEDOR" se obliga a entregar al Notario Público que designe "EL PROMITENTE COMPRADOR", toda la documentación necesaria para la formalización de la compraventa prometida (escritura pública en la que se consigna la propiedad del inmueble, acta de matrimonio, documentos de identificación, boletas de predial, etc.).

SEPTIMA: " EL PROMITENTE VENDEDOR" y "EL...