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ufeffCONTRATO DE COMPRAVENTA
CONTRATO DE COMPRAVENTA QUE CELEBRA, POR UNA PARTE JOSHUA ACUÑA ORTIZ A QUIEN EN LOSUCESIVO EN ESTE ACTO JURIDICO SE LE DENOMINARA “EL VENDEDOR”, Y POR LA OTRA JORGE PONCE OLIVARES, A QUIEN EN ADELANTE SE LE IDENTIFICARA COMO “LA COMPRADORA”, RESPECTIVAMENTE, QUIENES LIBRE Y VOLUNTARIAMENTE SE SUJETAN A LOS SIGUIENTES ANTECEDENTES, DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:
Porescritura pública No. 33000 de fecha 12 de ABRIL de 2001 otorgada ante la fe del Notario Público No. 32 de esta ciudad de Zapopan , Jalisco Sr. Lic. JUAN PABLO REYES e inscrita en el Registro Público de la Propiedad el día 16 de Noviembre de 1990 en la sección 9. Tomo vol. XX a fojas 10 No.45, la hoy parte vendedora adquirió en propiedad el inmueble materia de este contrato y que, según sedesprende de este instrumento público, está marcado con el No.9 de las calle de PASEO DEL VALLADO colonia COLINAS DE SAN JAVIER, municipio de Zapopan del estado de Jalisco ocupando una superficie total de 1200 m2; teniendo como límites y colindancias: Al nte. Con 1 KM. hacia la avenida ACUEDUCTO al sur con 60m. Hacia la calle de ACANTILADO; al ote. Con 40m. Con el predio colindante y pte. Con 50 m. con lacalle de acceso.
DECLARACIONES
I. Declaran los contratantes tener concertado entre ambos la compraventa del inmueble descrito en el antecedente anterior, por lo cual, por medio de este instrumento vienen a formalizarlo al grado de contrato privado y, comprometiéndose desde hoy a elevarlo a escritura público para su plena validez formal y legal.
II. Declaran los contratantes que ambos tienencapacidad plena para suscribir tanto este documento como su correspondiente cuando se convierte en público y para comprometerse y cumplir legal y económicamente.
III. Declarar la vendedora a) Ser legítima y exclusiva propietaria del bien inmueble, objeto indirecto de este contrato, como consta en el título escriturado a que se refiere el antecedente arriba anotado y que lo acredita comopropietario del predio que hoy transmite en propiedad al comprador con todo lo que de hecho y de derecho le corresponde y conforme a las cláusulas que comprende este contrato. b) Que dicho inmueble se encuentra libre de gravámenes así como el corriente en el pago del impuesto predial y de los derechos por el suministro como queda demostrando suministro de agua, con: 1. Certificado de gravámenes expedidospor el registro de la propiedad de esta ciudad de fecha 10 de junio 2013 2. Las boletas correspondientes de pago de impuesto predial y de derechos por suministro de agua pagada, expedida por la tesorería de Guadalajara, Jalisco. 3. Constancia de no acuerdo expedida por la secretaría de finanzas de la propia tesorería. C) que el valor catastral base renta del predio suma la cantidad de $ 7,000.00(SIETE MIL PESOS 00/100 M.N.) según queda determinado en cada boleta del impuesto predial por la propia tesorería; y el valor comercial haciende a $4,200,000.00 (CUATRO MILLONES DOCIENTOS MIL PESOS 00/100 M.N.) conforme el evaluó formulado por VICTOIA RUBIO VENEGAS de fecha 14 de JUNIO de 2013. De estos documentos a que se refieren los anteriores incisos, los exhibo en copias foto estéticas ,propiamente cotejadas por sus originales por la compradora, quien comprueba la autenticidad de los mismos y manifiesta esta conforme que en su oportunidad serán agregados al apéndice de la escritura correspondiente.
IV. Declara la compradora ser de nacionalidad mexicana y ser capas sin limitación alguna de dominio para adquirir en propiedad el inmueble de este contrato.
V. Declaran ambas partes queen atención al antecedente y declaraciones expuestas, manifiestan su conformidad y sujetan su compromiso a los siguientes términos y condiciones insertos en las siguientes:
CLAUSULAS
PRIMERA.- las partes convienen en que el precio total del inmueble serán de $4,200,000.00 (CUATRO MILLONES DOCIETOS MIL PESOS 00/100 M.N.) mismo que la compradora pagara al vendedor puntual y cabalmente, en...