contrato

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL ___________________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA EL ARRENDADOR Y POR LA OTRA______________A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA LA ARRENDATARIA AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:
DECLARACIONES
I._ Declara EL ARRENDADOR
Ser el Ing. , usufructuario del arrendamiento del inmuebleubicado________________. Como consta en el documento inscrito bajo número 35 del tomo i del libro ii de la sección primera del registro público de la propiedad y del comercio de Tulancingo Hgo. Que el inmueble del cual forma parte la fracción que es motivo de este contrato es propiedad del sr._____________ como consta en escritura pública numero 464 pasada el 22 de mayo de 1969 ante la fe delnotario público numero 15 ; instrumento publico que, bajo la partida numero 128, tomo 85, sección primera, quedo debidamente inscrito en el registro público de la propiedad de la cuidad de __________________________.
II._ Declara LA ARRENDATARIA
ser _________________representante legal de_______________, que tiene poder para obligar a su representada en los términos del presente contrato y que lodemuestra presentando el acta constitutiva numero 18061 y el documento 18061, de fecha 11 de abril del 2008 registrado en el registro público de la propiedad bajo el número 199 del tomo único, libro único, sección comercio de fecha 29 de mayo del 2008 que lo acredita como apoderado, que su representada cuenta registro federal de contribuyentes _____________.
III._ DECLARAN AMBAS PARTES:
Que es sudeseo celebrar el presente contrato de arrendamiento, por lo que bajo su libre voluntad, deciden obligarse al tenor de las siguientes:

CLAUSULAS:
OBJETIVO DEL CONTRATO
PRIMERA._ ___________________, da en arrendamiento a ________________ La fracción sur y poniente del inmueble ubicado en el numero__________________,__________________.
PLAZO VIGENCIA
SEGUNDA.-El termino o plazo de vigenciadel presente contrato será de doce meses para EL ARRENDADOR y para LA ARRENDATARIA; en el entendido de que si transcurridos los doce meses de vigencia de este , LA ARRENDATARIA estuviera al corriente en el pago de las rentas AMBAS PARTES, podrán celebrar nuevo contrato de arrendamiento sobre el mismo inmueble, siempre y cuando estuvieren de acuerdo en relación con el lapso, condiciones e importe derentas. Lo anterior no podrá interpretarse como prorroga del presente contrato.
TERCERA.-El contrato de arrendamiento fenecerá inexorablemente al cumplirse los doce meses, contados a partir de la fecha de su celebración. LA ARRENDATARIA, solo podrá continuar con la ocupación del inmueble arrendado, si se diera el caso de que existiera acuerdo de voluntad de AMBAS PARTES, manifestándolo porescrito mediante nuevo contrato.
Si el supuesto señalado en el párrafo precedente no se presentara, LA ARRENDATARIA, deberá desocupar y entregar el inmueble al vencimiento del término pactado como duración del presente contrato, aceptado expresamente, qué en el caso de que continuara ocupando el inmueble arrendado en violación de lo aquí establecido, se obliga a pagar por cada mes que continúeocupando este, además de las rentas en el monto que las venga cubriendo a la terminación del contrato, una suma adicional por concepto de pena convencional, equivalente al 50% del monto de dichas rentas. Aceptando así mismo expresamente, que la desocupación y entrega del inmueble al vencimiento del término pactado en el presente contrato, se hará sin necesidad desahucio, renunciando LA ARRENDATARIA acualquier derecho que sobre el particular le pudiera otorgar la Legislación Civil del Estado de ________________.
AMBAS PARTES conviene en que si por cualquier razón sea legal o judicial se resolviera que LA ARRENDATARIA, tuviera derecho a prorroga cuyo efecto fuera el de ampliar el termino del arrendamiento, también se aplicara lo previsto en el párrafo anterior, tomándose siempre como base...