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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UNA CASA ESQUINERA UBICADA EN LA CALLE 10 Nº 2-08 BARRIO AGUABLANCA

Entre los suscritos a saber: CAROLINA ROJAS, Mayor de edad identificada con c.c 36291443 de Pitalito Huila, quien en adelante se llamara ARRENDADORA Y SAMUEL ALFREDO COVA CARDONA también mayor de edad, identificado con cedula de ciudadanía 18.515071 de DOSQUEBRADAS RISARALDA quien en adelante sellamara ARRENDATARIO, hemos celebrado el siguiente documento de arrendamiento estipulado dentro de las siguientes clausulas especiales: PRIMERA: El ARRENDADOR de las notas civiles ya indicadas concede el titulo de ARRENDAMIENTO AL ARRENDATARIO, SAMUEL ALFREDO COVA CARDONA, el siguiente bien: una casa en la calle 10 Nº 2-08 barrio agua blanca del municipio de Pitalito Huila, el cual costa de agua,gas, luz, los cuales se compromete a pagar mensualmente y a entregar los recibos ya cancelados a la arrendataria, un local comercial, garaje techado, dos habitaciones sala, cocina, una cama la cual será prestada al arrendatario, una mesa rimax blanca y una vitrina la cual quedara guardada en el patio. SEGUNDA: Duración del contrato. El plazo de este será por 1 año contados a partir del 7 DE JULIODE 2012, DIA EN QUE EL ARRENDATARIO renueva este contrato, hasta el 7 de JULIO de 2013 fecha en la cual el arrendatario se obliga a devolver al arrendador el bien a paz y salvo por todo concepto, con todos los elementos descritos en la clausula anterior y podrá ser renovable de común acuerdo, por escrito y de no ser así se entenderá prorrogado automáticamente y en los términos que estipule la ley.TERCERA: Valor del canon pago: el canon será de ($700.000) mensuales, pagados durante los primeros 5 días de cada mes por anticipado. CUARTA: El bien es arrendado para vivienda y negocio de comida, al ARRENDATARIO Y su familia , no se le permite darle uso que atente contra la salud de las personas y la conservación del bien, en caso contrario los gastos destinados a restablecer su salubridad yseguridad, según lo ordene la autoridad competente, será por cuenta del arrendatario y este se obliga a devolver el bien, en el mismo estado en el que lo recibió , salvo el deterioro natural.QUINTA:El ARRENDATARIO no podrá ni subarrendar totalmente el bien , ni ceder el contrato sin la autorización previa expresa y escrita .SEXTA:Reparaciones:El arrendatario se obliga a efectuar las reparacioneslocativas y aquellas que se causen por hechos de él o de sus dependientes . SEPTIMO: Inspección: El ARRENDATARIO permitirá las visitas en cualquier tiempo al arrendador o su representante, para constar el estado y conservación del inmueble u otras circunstancias que sean de su interés. OCTAVA: El ARRENDATARIO restituirá el bien al ARRENDADOR a la terminación del contrato en el mismo estado en el quelo recibió , salvo el deterioro natural causado por el tiempo y el uso legitimo del mismo. El ARRENDATARIO restituirá el bien con todos los servicios totalmente al día y a paz y salvo con las empresas prestadoras del servicio y se obliga a cancelar las facturas debidas que lleguen posteriormente causadas en vigencia del contrato. NOVENA: Clausula penal: Con el incumplimiento de alguna de lasclausulas de este contrato por parte de los CONTRATANTES o la violación de cualquiera de sus obligaciones, podrá el arrendador o el arrendatario, exigir el pago de 1 millón de pesos (1.000.000) sin perjuicio del cobro de la renta o de las demás obligaciones y sin necesidad de constituirlos en mora , también podrá solicitar la inmediata entrega del inmueble, por la cual este documento presta meritoejecutivo. DECIMO: El ARRENDATARIO desde ya manifiesta que acepta el bien en titulo de arrendamiento y se compromete a cumplir estrictamente con las normas de propiedad. DECIMO PRIMERA: El arrendador entrega el bien libre de gravámenes, embargos multas y demás obligaciones a que tiene derecho, así como también a paz y salvo por concepto de servicios públicos y en general de todo gravamen...