contrato

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE ACCIONES QUE CELEBRAN POR UNA PARTE, EL SEÑOR JOSÉ GONZÁLEZ COBIAN RODRÍGUEZ, A QUIEN, EN LO SUCESIVO, SE DENOMINARA EL "VENDEDOR", CON LA ANUENCIA DE SU ESPOSA, […..], Y POR LA OTRA, EL SEÑOR MAURICIO ATRI COJAB, EN LO SUCESIVO EL "COMPRADOR", AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

D E C L A R A C I O N E S

I. Declara el VENDEDOR por su propioderecho:

a. Que es una persona física de nacionalidad Mexicana, con Registro Federal de Contribuyentes _______________, casado bajo el régimen de sociedad conyugal con la señora_______________________, según se acredita con copia simple del acta de matrimonio que se adjunta al presente como Anexo “A ", y al corriente en el cumplimiento de sus obligaciones fiscales, con capacidad suficiente paracelebrar este Contrato.

b. Que es titular de 8,960 (ocho mil novecientos sesenta) acciones, con valor de $6, 000,000.00 M.N. (seis millones pesos 00/100 M.N.), a razón de $669.6428 M.N. (seiscientos sesenta y nueve punto sesenta y cuatro veintiocho pesos 00/100 M.N.) por acción, íntegramente suscrita y pagada, emitida por la sociedad mexicana COBIAFER DESARROLLOS INMOBILIARIOS, S.A. de C.V.c. Que dicha acciones de COBIAFER DESARROLLOS INMOBILIARIOS, S.A. de C.V. y que es objeto de este Contrato, se encuentra libre de toda carga, gravamen, afectación o limitación de dominio de cualquier naturaleza, por lo que puede disponer libremente de ella, pues ha dado cumplimiento a todas las obligaciones que las leyes mexicanas y los estatutos sociales imponen a su titular.

d. Que no existeorden o decisión judicial o administrativa de naturaleza alguna que impida la celebración de este Contrato ni la realización y cumplimiento de todos y cada uno de los actos y obligaciones que sean consecuencia del mismo; asimismo, no existe procedimiento administrativo o judicial u obligación contractual, que impida la libre enajenación de las acciones materia de este Contrato.

e. Que deseatransmitir las acciones de que es titular al COMPRADOR.

f. Que al leal saber y entender del VENDEDOR, a la fecha de celebración de este Contrato, COBIAFER DESARROLLOS INMOBILIARIOS, S.A. de C.V. se encuentra al corriente en el cumplimiento de sus obligaciones.


II. Declara el COMPRADOR, por su propio derecho:


a. Que es una persona física de nacionalidad Mexicana, con Registro Federal deContribuyentes _______________, al corriente en el cumplimiento de sus obligaciones fiscales, con capacidad suficiente para celebrar este Contrato.

b. Que desea adquirir del VENDEDOR la acción a que se hace referencia en el inciso b) de la declaración I anterior, para lo cual cuenta con la capacidad necesaria para adquirirla y reconoce las obligaciones que las leyes mexicanas y los estatutossociales imponen a su titular.

Dadas las declaraciones anteriores, las partes convienen en las siguientes:


C L A U S U L A S

PRIMERA.- Precio de Venta

El VENDEDOR transmite al COMPRADOR, en este acto, 8,960 (ocho mil novecientos sesenta) acciones, con valor de $6, 000,000.00 M.N. (seis millones pesos 00/100 M.N.), a razón de $669.6428 M.N. (seiscientos sesenta y nueve punto sesentay cuatro veintiocho pesos 00/100 M.N.) por acción, de conformidad con lo dispuesto por el Artículo 204 del Reglamento de la Ley del Impuesto sobre la Renta en relación con el cuarto párrafo del artículo 154 de la Ley del Impuesto sobre la Renta se hace constar que el COMPRADOR no efectuará retención al VENDEDOR toda vez que este último se obliga a dictaminar la operación de compraventa de accionespor contador público certificado; y, en su caso a enterar el impuesto que se cause en términos de dicho dictamen; lo cual se obliga a acreditar fehacientemente el VENDEDOR al COMPRADOR a más tardar el […..] de […..] de 2013, obligándose a entregar a este último una copia del cuaderno de dictamen y sus anexos una vez que estos hayan sido presentados a la autoridad fiscal correspondiente.

Por...