Contrato

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA C. BERTHA HERNÁNDEZ AYALA, EN SU CARÁCTER DE EL ARRENDADOR, Y POR LA OTRA PARTE, THE BEST EXPRESSION, S.A. DE C.V., REPRESENTADO EN ESTE ACTO POR EL C. HUMBERTO LÓPEZ ALVARADO, EN CALIDAD DE ADMINISTRADOR ÚNICO, COMO EL ARRENDATARIO, QUE EN LO SUCESIVO ASÍ SE DENOMINARAN, QUIENES SE SUJETARAN A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:

DE C L A R A C I O N E S

I. EL ARRENDADOR declara:


1. Que es legítima propietaria del inmueble marcado con el número 97 de la calle Agricultura, colonia Federal, C.P.15700, Delegación Venustiano Carranza, En México, Distrito Federal.


2. Que es su voluntad el otorgar a EL ARRENDATARIO el uso y goce temporal de la casa habitación citada en la declaración anterior,misma que se encuentra al corriente en el pago de los servicios y contribuciones fiscales correspondientes a la firma del presente contrato.


3. Que para los efectos del presente instrumento, manifiesta bajo protesta de de decir verdad, señalar como su domicilio el citado en el punto 1.1

II. EL ARRENDATARIO, declara:


1. Que es una sociedad mercantil establecida conforme lalegislación mexicana, tal y como consta en el Instrumento notarial No. 34,588, volumen 698, de 18 de julio del 2007, tirado ante la fe de Licenciado Jesús Orlando Padilla Becerra, Titular de la Notaria Pública 30del Estado de México, con residencia en el Municipio de Naucalpan de Juárez.


2. Que tiene como objeto social entre otras cosas, la compra, venta, arrendamiento, producción,fabricación adquisición, importación, exportación, y comercialización de anuncios luminosos, equipos de exhibición, punto de venta, herrería en general, estructuras, anuncios espectaculares, impresión en lonas e impresión en gran formato.


3. Que el Administrador único, tiene las facultades necesarias para suscribir el presente contrato, mismas que no le han sido revocadas.

4. Quetiene la capacidad legal para celebrar el presente contrato, así como es su deseo y voluntad tomar en arrendamiento un espacio de la azotea del inmueble materia del presente acuerdo de voluntades.

5. Que conoce las condiciones en que a esta fecha se encuentra el inmueble descrito en el punto que antecede, por lo que manifiesta que le sirve para destinar su uso a lo convenido en elpresente contrato, razón por la cual está conforme en tomarla en arrendamiento de conformidad con los términos y las condiciones pactadas en este instrumento.

6. Para los efectos del presente instrumento, señala como su domicilio el ubicado sito en Boulevard Manuel Ávila Camacho, No. 92, piso 10, despacho 1002, colonia El Conde, C.P. 53500, Municipio de Naucalpan de Juárez, Estado de MéxicoExpuesto lo anterior, las partes otorgan las siguientes:

C L A U S U L A S

PRIMERARA.- EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO, el espacio que comprende la azotea del predio ubicado en AGRICULTURA # 97, COLONIA FEDERAL, DELEGACIÓN VENUSTIANO CARRANZA, C.P. 15700, EN LA CIUDAD DE MÉXICO, D.F., para que este lo destine a instalar un anuncio publicitario. EL ARRENDATARIOdeclara tener la facultad y autoridad para celebrar este contrato reconociéndose ambas partes la personalidad con que comparecen a este acto jurídico.

SEGUNDA. EL ARRENDATARIO pagará a EL ARRENDADOR o a quien sus derechos represente la cantidad de $ 110,000.00 (CIENTO DIEZ MIL PESOS 00/100 M.N.) ANUALES por concepto de renta del espacio mencionado en la cláusula que anteceden, que se pagaran de lasiguiente manera:

2.1-Un primer pago a la firma del presente contrato por $70,000.00 (SETENTA MIL PESOS 00/100 M.N.)

2.2.- Un segundo pago por $20,000.00 (VEINTE MIL PESOS 00/100 M.N.), el 14 de mayo del 2012.

2.3.- Un tercer pago por $20,000.00 (VEINTE MIL PESOS 00/100 M.N.), el 14 de mayo del 2013.

En caso de renovación del contrato, podrá observarse el incremento que sea calculado...