CONTRATO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO


Tunja (Boyaca). ___________________________, _______________________ mayor de edad, domiciliada y residente en la ciudad de Bogotá D.C. identificada con la C.C No_______________ de __________________________, actuando en calidad de ARRENDADOR, manifiesto que entrego a titulo de ARRENDAMIENTO a ___________________________________ C.C. . El apartamento___________, ubicado en el inmueble localizado en la _______________________ de la ciudad de _______________, LINDEROS.- por el NORTE. ­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­________________________________________________________________________________________________________________________________________________PRIMERA DEL TERMINO DE PRORROGAS 1.1 el arrendamiento tendrá una duración de___________________________________, contados a partir del _____________________________, - 1.2 vencido el término inicial, el contrato se prorrogará y se removerá como lo establecen los Arts. 518 al 520 del Código de Comercio. Las prorrogas operaran automáticamente por mandato de la ley y en ella se especifican las modificaciones establecidas en el presente documento. 1.3 - en caso de que los ARRENDATARIOSquieran dar por terminado presente contrato, deben dar aviso previo a la parte que corresponda con anticipación de por lo menos un (3) meses; SEGUNDO: EL PRECIO DEL ARRENDAMIENTO Y SUS INCREMENTOS. 2.1. El precio del arrendamiento para el periodo inicial será de _____________________________________________________________________________________________________ Mensuales 2.2 - el preciopactado por el periodo se incrementara acumulativamente por cada periodo de un año, con base en el IPC. (Índice de precios al consumidor), para cada anualidad que se prorroga. 2.3 - el precio causado conforme a lo establecido en la presente cláusula deberán pagarlo los ARRENDATARIOS por mensualidades anticipadas, dentro de los cinco (5) primeros días de cada mes, en el apto dado en arriendo, en casode mora en el pago de los cánones de arrendamiento el ARRENDADOR podrá cobrar ejecutivamente el valor de los cánones debidos y los servicios dejados de cancelar por los ARRENDATARIOS con la sola afirmación y la presentación de este contrato, de igual manera los impuestos que cause el presente documento será a cargo de las partes. TERCERA: DE LA DESTINACION. 3.1 el inmueble objeto del presentecontrato se destinara a vivienda únicamente y no podrán los ARRENDATARIOS, subarrendar, ni cambiar de destinación el inmueble. En caso de incumplimiento pagaran el equivalente a tres mensualidades al precio que se estén causando. CUARTA: RECIBO DEL INMUEBLE, LAS MEJORAS Y REPARACIONES. 4.1 los ARRENDATARIOS declaran recibir el inmueble en buen estado y a entera satisfacción, conformes, se obligana mantenerlo en buenas condiciones, salvo el deterioro normal por el uso debido. Al momento de la entrega lo harán en la misma forma en que lo reciben 4.2 - los ARRENDATARIOS no podrán efectuar en el inmueble reparaciones o mejoras que no tengan previamente el consentimiento del ARRENDADOR, en caso de existir este consentimiento debe ser en forma escrita. 4.3 - toda reforma, modificación,reparación o mejora que se efectué con contraventacion a lo estipulado y no cuente con el consentimiento expreso y escrito del ARRENDADOR, acrecerá el inmueble a favor del ARRENDADOR. 4.4 en ningún caso los ARRENDATARIOS tendrán derecho a exigir al ARRENDADOR indemnización, pago o contraprestación alguna por mejoras, reparaciones adiciones o modificaciones del inmueble, sea en su forma estructural,arquitectónica o agrícola. Los ARRENDATARIOS asumirán por su cuenta y riesgo el costo de las mejoras o cualquier tipo de obras efectuadas, en el inmueble, sea con el consentimiento o sin el consentimiento del ARRENDADOR. 4.5 en cualquier caso en que las leyes imperativas en contraposición con lo aquí expresado, ordene el reconocimiento a los ARRENDATARIOS del valor de las reparaciones, mejoras o...