Contrato

Contrato de arrendamiento
Conste por el presente documento privado, el contrato de arrendamiento que celebra de una parte Don, HECTOR OSCAR BADILLO ALTEZ, identificado con DNI 80108099, con domicilio fiscal en AV. SAN PABLO Nº 1914 INTER del distrito de la victoria, a quien se le denominara el ARRENDADOR; y de la otra parte CRISTHIAN HENRY CUADROS identificado con DNI 43250822, con domiciliolegal JR. DEL CRUCE M H 13 LT 31 Asentamiento Humano San Carlos Mariátegui.
Antecedentes:
PRIMERO :- El inmueble materia del presente contrato es de propiedad de el arrendador y se encuentra ubicado en jr Humboldt Nº 1373 interior 605 , del DISTRITO de la VICTORIA , cuenta con un área de 29.69 m2 y consta de una puerta metálica enrollable , una puerta chic a, un equipo completo de unfluorescente , dos interruptores , dos tomacorrientes , una llave térmica ; así como i9nstalaciones eléctricas , paredes pintadas y un buen estado .
OBJETO:
SEGUNDO.- Por el presente contrato el arrendador da en alquiler al ARRENDATERIO, el inmueble descrito en la clausula anterior, el mismo que será destinado como; local comercial, deposito taller y/o oficina, debiendo figurar para todos los efectoscomo tal quedando el ARRENDATERIO prohibido de darle otro uso bajo pena de resolución del presente contrato de conformidad con el inciso 3 del Art. 1697 del código civil.
RENTA, OPORTUNIDAD Y LUGAR DE PAGO:
TERCERO.- L a renta que se pacta de común acuerdo es de s/. 450.00 (cuatrocientos cincuenta y 00/ 100 nuevos soles) mensuales, que el ARRENDATARIO pagara por mes adelantado dentro de losprimeros cinco días de cada mes.
SERVICIOS, ARBITRIOS; OPORTUNIDAD Y LUGAR DE PAGO:
CUARTO.- Del mismo modo pagara los atributos municipales, tal o contribuciones municipales, según corresponde al año, serán asumidos por EL ARRENDATERIO.
DURACION:
QUINTO: El presente contrato de arrendamiento tiene una forzosa de una año, comprendido entre el 01 de octubre 2011 hasta el 29 de Setiembre 2012. Elpresente contrato no es uno de renovación automática, pudiendo serlo solo por aceptación expresa de las partes. En este caso una renovación sería motivo de un nuevo contrato. Y si las partes no se pusieran de acuerdo, pagara por cada día adicional transcurrido al vencimiento del contrato la cantidad de s/ .50.00 (cincuenta 00/100 nuevos soles.) En caso de acción judicial por desalojo EL ARRENDATAQRIOasumirá los gastos judiciales.
OBLIGACIONES DEL ARRENDATERIO:
SEXTO: Son obligaciones de EL ARRENDATERIO las siguientes:
1.- Cuidar diligentemente el inmueble y usarlo para el destino que se le concedió en el contrato .
2.- A pagar puntualmente la renta en el plazo señalado en la clausula tercera. La falta de pago de dos mensualidades continuas o alternas a la forma pactada dará derecho a laresolución de este contrato, así como rigen las normas del Código Civil , en el artículo 1698 , asimismo la mora generara los intereses compensatorios y moratorios en las tasas más altas permitidas por ley .
3.- A pagar puntualmente los servicios de luz, agua y mantenimientos, árbitros municipales, en los plazos señalados en la clausula cuarta, de acuerdo a las normas del Código Civil en elarticulo 1681 inciso 3.
4.- A no introducir cambios ni modificaciones en le inmueble sin consentimiento ni autorización escrita de EL ARRENDADOR.
5.- A no subarrendar el inmueble, total o parcialmente, ni ceder el contrato, aun consentimiento escrito de EL ARRENDADOR.
6.- A devolver el inmueble arrendado al vencimiento del plazo señalado en la clausula quinta , en el mismo estado que lorecibió consta de una puerta metálica enrollable ,una puerta chica , un equipo completo de un fluorescente, dos interruptores , dos tomacorrientes , una llave térmica ; así como instalaciones eléctricas , paredes pintadas y en buen estado . La administración procederá a realizar el descuento respectivo de la garantía para cubrir los daños y perjuicios que se haya ocasionado. También se obligan a...