contrato


. C O N T R A T O D E A R R E N D A M I E N T O .

En el municipio de zumpango, estado de mexico, en fecha OCHO de MAYO del año 2012, CELEBRAN el presente contrato de arrendamiento POR UNA PARTE el C. jose pedro torres luna, A QUIEN SE LE DENOMINARA EN LO SUCESIVO "eL ARRENDADOR" Y POR LA OTRA PARTE eL c. IVAN SUAREZ CRUZ, EN SU CALIDAD DE "ARRENDATARIo", AL TENOR DE LAS DECLARACIONESY CLAUSULAS SIGUIENTES:
D E C L A R A C I O N E S
I.- Declara "el arrendador"
a) inmueble (ACCESORIA NUMERO 01), ubicado en AVENIDA MELCHOR OCAMPO, numero 110, BARRIO DE SANTIAGO PRIMERA SECCION, en EL MUNICIPIO DE zumpango, estado de México, (carretera zumpango-apaxco) c.p. 55600, es DE SU propiedad.
b) Y QUE es su deseo celebrar el presente contrato de arrendamiento por un plazo que seconsidera forzoso para ambas partes, señalado en las cláusulas del presente contrato.
II.- Declara "El arrendatarIO"
a) Ser mayor de edad, y encontrarse debidamente capacitada para obligarse en los términos del presente contrato.
b) Conocer el estado físico y jurídico de inmueble, que se ha hecho mención ASI COMO de las cantidades que mensualmente debe cubrir por gastos de Renta.
c) declaracomo su domicilio para oir y recibir toda clase de notificacion en: CALLE MINA, SIN NUMERO, BARRIO SAN MARCOS, MUNICIPIO DE ZUMPANGO ESTADO DE MEXICO.

ATENTO LO ANTERIOR, LOS CONTRATANTES CONJUNTAMENTE DECLARAN SU EXPRESA, ESPONTANEA Y LIBRE VOLUNTAD Y OTORGAN SU CONSENTIMIENTO PARA LA CELEBRACION DE ESTE ACUERDO DE VOLUNTADES, OBLIGANDOSE CONFORME A LAS SIGUIENTES:
C L Á U S U L A S
PRIMERA.-"El Arrendador" da en arrendamiento al "ArrendatariO" el inmueble SEñALADO EN LA DECLARACIÓN I INCISO A DE ESTE CONTRATO recibiéndolo este último en dicho concepto al momento de LA firma del presente contrato, SIENDO EL CASO DE QUE EL REFERIDO INMUEBLE ESTA EN PERFECTAS CONDICIONES.

SEGUNDA.- "El ArrendatariO" pagará por concepto de renta la cantidad de $1,500.00 (MIL quinientoS PESOS 00/100 M.N.) mensuales, debiendo entregar "El Arrendador", el recibo correspondiente a NOMBRE DE lA PERSONA QUE SE ENCUENTRE EN EL LOCAL O A QUIEN PAGUE LA MENSUALIDAD DE LA RENTA, ESTO A PETICION ESTRICTAMENTE DEL ARRENDATARIO, EL CUAL MANIFIESTA QUE DICHA PETICION ES PORQUE NO TIENE TIEMPO PARA HACER LOS PAGOS DE LA RENTA, QUEDANDO BAJO SU ESTRICTA RESPONSABILIDAD EL RECIBO O LOS RECIBOS QUE SE DERIVENDEL PRESENTE CONTRATO, POR LO QUE EN CASO DE EXTRAVIO DE ALGUN RECIBO EL ARRENDADOR NO SE HARA RESPONSABLE, POR OTRO LADO EL ARRENDATARIO debERA cubrir la renta, durante los primeros cinco días de cada mes en el domicilio del arrendadoR.

tercera: al atraso en el pago de DOS meses de renta sera causa de rescisión del contrato de arrendamiento.

CUARTA.- El presente contrato de arrendamiento,tendrá una duración de TRES meses forzosos para ambas partes, contados a partir de la fecha de la firma del presente contrato HASTA LA FECHA OCHO de AGOSTO del año dos mil doce, por lo que en dicha fecha tendra que desalojar el local el arrendatario.

QUINTA.- El Arrendatario destinará el inmueble materia del presente contrato, únicamente para uso de LOCAL DE TAQUERIA (TACOS DE GUISADO),quedándole estrictamente prohibido destinarlo para cualquier otro fin, siendo esto una causa especial de rescisión del presente contrato. DICHO LOCAL TIENE LAS SIGUIENTES medidas y colindancias:

FRENTE: 2.50 METROS CON LINDA CON CARRETERA ZUMPANGO APAXCO
FONDO: 6.50 METROS CON LINDA CON SUCESION DE MANUEL TORRES GARCIA

SEXTA.- En caso de que El ArrendatariO quisiere seguir arrendando el inmueblepor un plazo mayor al señalado en la cláusula CUARTA, deberá notificarlo al arrendador con treinta días de anticipación a la fecha en que termine el presente contrato, para que El Arrendador otorgue su consentimiento con dicha petición, en ambos casos, deberá notificarse eN forma fehaciente. "El Arrendador" tendrá el derecho de incrementar la renta en un TREINTA POR ciento O MAS, en...