contrato

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Contrato de Arrendamiento que celebran de conformidad a lo dispuesto en el artículo 2023 de la ley sustantiva civil del estado, por una parte MARIA ELENA MARTIN CASILLAS, a quien en lo sucesivo se le denominará como EL ARRENDADOR y por la otra CUARTO DE KILO S. de R. L. de CV, representada por su apoderado legal el señor Miguel Ángel Pérez González, quien serádesignado como EL ARRENDATARIO en el curso del presente contrato, en el cual ambas partes se sujetan de conformidad a las siguientes:

DECLARACIONES:

I.- Declara el Arrendador por su propio derecho y bajo protesta de decir verdad:

a) Ser de nacionalidad mexicana, casada, comerciante, con fecha de nacimiento el 27 de junio de 1951, y que tiene la capacidad y facultades suficientes para celebrareste Contrato por virtud de ser la única y legítima propietaria del inmueble objeto de este Contrato de Arrendamiento. Quien se identifica con credencial para votar con número _____________________. Con Registro Federal de Contribuyentes MACE5106271Y2.

b) Que es su deseo celebrar el presente Contrato con la finalidad de arrendar a favor del Arrendatario el inmueble ubicado en el número 1452 dela calle Manuel Acuña colonia Villa Señor en Guadalajara, Jalisco.

II.- Declara el Arrendatario por conducto de su apoderado legal:

a) Ser una sociedad mexicana legalmente existente mediante escritura pública número 25,189, de fecha 19 diecinueve de diciembre de 2013 dos mil trece, en la que se hizo constar la constitución de “CUARTO DE KILO, SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA DECAPITAL VARIABLE”, otorgada ante la fe del Licenciado Pablo González Vázquez, Notario Público número 35 treinta y cinco de Zapopan, Jalisco, la cual tiene entre sus actividades inherentes a su objeto social, entre otros, el desarrollo y operación de restaurantes, así como la renta de bienes inmuebles de conformidad con lo establecido en la cláusula sexta incisos k y p de sus estatutos sociales,registrada en el Registro Público de Comercio de esta ciudad bajo el Folio Mercantil número 79277.

b) Que el que comparece como representante legal tiene facultades suficientes para celebrar a nombre y cuenta de la Sociedad, de conformidad con lo establecido en la cláusula transitoria segunda, fracción I, incisos b y g contenidos en la escritura que quedó especificada en el inciso anterior, por loque no tiene impedimentos legales para firmarlo con el carácter antes mencionado.

c) Es su deseo celebrar el presente Contrato con la finalidad de aceptar en arrendamiento el inmueble ubicado en el número 1452 de la calle Manuel Acuña colonia Villa Señor en Guadalajara Jalisco.


CLAUSULAS

PRIMERA.- OBJETO.- El arrendador entrega en arrendamiento al arrendatario quien recibe en ésteconcepto a su entera satisfacción, el inmueble ubicado en el número 1452 de la calle Manuel Acuña colonia Villa Señor en Guadalajara Jalisco.

SEGUNDA.- PRECIO.- El arrendatario pagará al arrendador por concepto de renta mensual adelantada la cantidad de $17,513.21 (Diecisiete Mil Quinientos Trece 21/100 MN) más IVA cantidad que será liquidada al arrendador los primeros 5 (cinco) días decada mes en el número 2176 de la Calle Manuel Cambre de esta ciudad o mediante transferencia bancaria a la cuenta número 312455, clabe 002320700731245552 del banco comercialmente conocido como Banamex. Al efecto, como constancia de pago de la renta bastará el recibo que emita el banco del Arrendatario. Cantidad que se verá incrementada en un cinco (5%) por ciento cada año durante los siguientescinco (5) años quedando de la siguiente forma:



PERIODO
MONTO
DEL 01-05-2014 AL 30-04-2015
$18,388.87 Más IVA
DEL 01-05-2015 AL 30-04-2016
$19,308.31 Más IVA
DEL 01-05-2015 AL 30-04-2017
$20,273.72 Más IVA
DEL 01-05-2015 AL 30-04-2018
$21,287.41 Más IVA
DEL 01-05-2015 AL 30-04-2019
$22,351.79 Más IVA

Y de no ser así el arrendatario cubrirá la cantidad de $ 350.00...