Contrato

Definicion

Este servicio considera la gestión de dirección, planificación, coordinación, seguimiento y control integral una actividad especifica que se requiere para lograr losobjetivos que fije el Cliente o Propietario de acuerdo a las necesidades de su proyecto. Esta gestión tiene como objetivo optimizar las variables plazo, costo y calidad y puede abarcardesde la gestación del proyecto (ingeniería conceptual) atravesando por todas sus etapas de diseño, licitación, construcción y la comercialización u operación del mismo, así comotambién puede iniciarse en
una determinada etapa del desarrollo o estar circunscrita a una etapa en particular. Este tipo de contrato a diferencia de la licitación a suma alzada sediferencia en que el mandante se asegura de un ahorro considerable en los resultados finales, ya que esta empresa bajo la confianza otorgada administra el proyecto de construcciónaportando solo el costo de oficina y administración total de la construcción por un valor máximo del 10 % del valor del proyecto por la administración total, a diferencia de una suma alzadaen donde la empresa constructora adjudicada margina por el proyecto total alrededor del 25 % como mínimo produciéndose un ahorro considerable en aproximadamente de un 15 % o másdependiendo del proyecto.

Características del contrato

Su principal característica es que el dueño conoce desde el comienzo el costo total de la obra (a menos que se realicen obrasextraordinarias o modificaciones al proyecto)

Este contrato recae el riesgo sobre el contratista, ya que, si se equivoca en la cubicación de la partida, él tendrá que asumir loscostos, ya sea de material o mano de obra.

Los pagos se realizan por trabajo realizado y recibido por el mandante o propietario, esto se efectúan a través de estados de pago mensual.