CONTRATO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En Viña del Mar, de Chile a 2 de Marzo de 2013, comparecen: Don.................................................................. , chilena, con domicilio en .................................................................., Viña del Mar, quien en adelante se denominará "parte arrendadora" y Doña……………………….., RUT N°……………….., chilena, con domicilio en………………………………………………, quien en adelante se denominará "parte arrendataria", entre quienes se ha convenido el siguiente contrato de arrendamiento:

PRIMERO: La parte arrendadora es administradora del inmueble ubicado en calle .........................................., Comuna de Viña del Mar.

SEGUNDO: La parte arrendadora da en arrendamiento a la parte arrendataria, quien acepta para sí, la propiedad individualizada en la cláusulaanterior, la que tendrá destino exclusivamente habitacional.

TERCERO: El presente contrato comenzará a regir el día 2 de Marzo de 2013, terminando por lo tanto, el día 2 enero de 2014, será a plazo fijo y no renovable.

CUARTO: La renta de arrendamiento mensual será la cantidad de $ 220.000, (doscientos veinte mil pesos), este monto no incluye los gastos comunes, vale decir que elarrendatario se hará cargo de cancelar directamente a la administración el cargo por concepto de gastos comunes del edificio. La renta deberá ser cancelada los días 2 al 7 de cada mes, haciéndola llegar mediante depósito o transferencia bancaria en la cuenta ....................................................................
La renta del primer mes se pagará en el momento de la firma del presentecontrato junto con la garantía.

QUINTO: Al término del periodo, la parte arrendataria deberá restituir el inmueble en la fecha indicada, esto es el día 2 de enero del 2014, entregándolo totalmente desocupado, en el mismo estado que lo recibió, salvo el desgaste lógico y natural del uso legítimo, mediante la restitución de las llaves y presentación de los recibos que acrediten el pago, hasta elúltimo día que haya ocupado la propiedad, de las cuentas de consumos de agua, luz, y gas.

SEXTO: La parte arrendataria no podrá y le queda expresamente prohibido, hacer variación alguna en ninguna parte del inmueble, efectuar remates públicos o darle otro uso que no sea el establecido en la cláusula segunda, sin el consentimiento previo y por escrito de la parte arrendadora.

SEPTIMO: El atrasoen el pago de la renta de arrendamiento más allá del plazo establecido en la cláusula CUARTO, dará derecho al arrendador a cobrar una multa de UF 0,1, por cada día de atraso, hasta la fecha del pago efectivo del total adeudado. Igualmente, el atraso en el pago de la renta de arrendamiento por más de 30 días, dará derecho a la parte arrendadora para poner término anticipado al presente contrato,sin más trámite y sin perjuicio del cumplimiento por parte de la arrendataria, de todas las cláusulas del contrato, de conformidad a lo establecido en el artículo 1977 del Código Civil. Asimismo, el retardo en la restitución del inmueble arrendado generará una multa a título de cláusula penal, de 1 U.F. por día de atraso en la entrega.

OCTAVO: Quedan incluidos en el arrendamiento los artefactos yespecies de que dé cuenta el inventario que las partes firmarán al momento de la entrega de la propiedad y que se tendrá como parte integrante de este contrato, declarando la parte arrendataria que recibe la propiedad arrendada y las especies inventariadas a su entera satisfacción en el estado que se señale el inventario señalado, obligándose a restituir todo en el mismo estado al término delcontrato, salvo el desgaste lógico y natural del uso legítimo.

NOVENO: La parte arrendadora entrega la propiedad con sus sistemas de luz, agua y gas funcionando en perfectas condiciones, en buenas condiciones de aseo, tanto en baños, cocina, alfombras, etc.
La parte arrendadora no tendrá obligación de efectuar mejoras ni reparaciones de ninguna especie en la...