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CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA


CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL C. APOLINAR JORGE MILLAN ARTEAGA, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO “LA PARTE VENDEDORA” Y POR LA OTRA PARTE C. FRANCISCA ARANDA JAIMES, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO “LA PARTE COMPRADORA”, MISMO CONTRATO QUE SE SUJETA A LO CONTENIDO EN LAS SIGUIENTES DECLARACIONES YCLAUSULAS:


DECLARACIONES


I.- Declara “ LA PARTE VENDEDORA” bajo protesta de decir verdad:

Ser legítimo propietario y poseedor de forma quieta, cierta, pacifica, publica, continua, de buena fe y en concepto de dueño con todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde del inmueble de carácter comunal ubicado en LOTE 3 MANZANA NUMERO 4, DEL POBLADO DE TETECOLALA O TETENCO EN SANTACATARINA, ESTADO DE MORELOS; mismo que adquirió por cesión de derechos que en su favor realizo el C. -----------------------------------------, lo cual acredita con la cesión de derechos hecha a su favor a través de contrato privado de cesión de derechos así como la cesión realizada al reverso de la constancia de posesión de fecha-----------------------------------que ampara la propiedad y posesión de lapersona antes citada.

Inmueble que cuenta con la siguiente superficie medidas y colindancias:

MEDIDAS Y COLINDANCIAS:

AL NORTE: en 10.00 metros y colinda con calle.
AL SUR: en10.00 metros y colinda con el señor MARCELO GUERRERO.

AL ORIENTE: en 20 metros y colinda con el lote numero cuatro (4).
AL PONIENTE: en 20 metros y colinda con el lote numero dos (2).

CON SUPERFICIE TOTAL DE:200.00 METROS CUADRADOS.

II.- Declara “LA PARTE COMPRADORA” contar con la capacidad suficiente para la realización el acto jurídico consignado en el presente documento, conocer el inmueble materia del presente contrato, así mismo manifiesta conocer el régimen comunal al que pertenece el inmueble de que se trata, aceptando las condiciones en que se encuentra el mismo, por lo que manifiestan suconformidad con el otorgamiento del mismo, en su estado comunal que guarda.

III.- Ambas partes manifiestan conocer plenamente el objeto del presente contrato, así como el régimen jurídico al que pertenece, así como tener identificado el inmueble con sus respectivas características.

Expuesto lo anterior las partes otorgan lo que se contiene en las siguientes:


CLAUSULAS


PRIMERA.-“LA PARTE VENDEDORA” vende a “LA PARTE COMPRADORA” quien adquiere para si el inmueble que ha quedado descrito en la declaración primera inciso a) del presente instrumento el cual se tiene aquí por reproducido para todos los efectos legales a que haya lugar.

SEGUNDA.- El precio establecido por el inmueble materia del presente contrato y que debe pagar “LA PARTE COMPRADORA” a “LA PARTE VENDEDORA” esde $ 240,000.00 (DOSCIENTOS CUARENTA MIL PESOS 00/100 M. N.), mismo que se cubrirá de la siguiente manera.

1.- Al momento de la firma del presente contrato de compraventa la cantidad de $ 50,000.00 (CINCUENTA MIL PESOS 00/100 M. N.), y el resto del precio de $ 190,000.00 (CIENTO NOVENTA MIL PESOS 00/100 M. N.), se cubrirán en 62 mensualidades de $ 3000.00 (TRES MIL PESOS 00/100 M. N.), y unamensualidad de $ 4000.00 (CUATRO MIL PESOS 00/100 M. N.), mismas que se pagaran los días 17 de cada mes, arrojando un termino de 5 años 3 meses, teniendo como fecha limite, el día------------del 2015 dos mil quince, el tiempo en que el comprador deberá pagar el precio de la compraventa, firmara la parte compradora un pagare por la misma cantidad restante para garantizar el cumplimiento del pago dela presente operación.

2.- El resto del precio de la operación será cubierto en mensualidades de $ 3000.00 (TRES MIL PESOS 00/100 M. N.), iniciando la primer mensualidad el 17 de junio del 2009, (DIECISIETE DE JUNIO DE DOS MIL NUEVE), así sucesivamente cada mes hasta cubrir el total de la operación. El pago de cada mensualidad se hará a través de depósitos bancarios a la cuenta del...