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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN INMUEBLE RURAL
LUGAR Y FECHA DEL CONTRATO: Villavieja – Huila, diez (10) de abril de dos mil trece (2013).
SUB-ARRENDADOR: CARLOS ANDRES OLAYA, mayor de edad, vecino del casco urbano urbano del municipio de villavieja identificado con la cedula de ciudadanía No. 4.945.465 de villavieja Huila, quien para todos los efectos legales de este contrato se denominara elSUB-ARRENDADOR.
ARRENDATARIO (A): SANDRA PATRICIA CARDOZO, también mayor de edad e identificada con la cedula de ciudadanía No. 38.559.709 de Cali valle, vecina del casco urbano del municipio de villavieja, quien para todo los efectos legales de este contrato se denominara LA ARRENDATARIA.
DIRECCION DEL INMUEBLE: Finca La Esperanza sector “Porvenir” del municipio de villavieja Huila, conmatrícula inmobiliaria 200-35763 inscrita en la O.R.I.P. de Neiva.
PRIMERO-OBJETO: los arrendadores conceden el título de arrendamiento al arrendatario le goce del inmueble que a continuación se describe: se trata de una finca denominada LA ESPERANZA con un terreno aproximadamente de cuarenta y tres (43) hectáreas de las cuales treinta (30) has constituyentes en pastos naturales y un campamento ydos lote cultivables secanos, uno denominado LOS MANGOS con un área de seis (6) has y otro denominado MATEGUADUA de siete (7) has, con un riego por bombeo provenientes del rio magdalena y la quebrada L a sucia, identificada dentro los siguientes linderos: Partiendo del margen derecho rio magdalena, se sigue al oriente y después hacia el sureste, colindando con la parcela La No 6 del señor LinoRojas en longitud de 11.34 mt, se vuelve al surestes colindando con la parcela La Laguna sucesión Ibarra Medina en longitud de 377 mt, hasta encontrar la antigua línea férrea del ferrocarril, de aquí se sigue hacia el suroeste con la antigua línea férrea, colindando con terrenos de la hacienda El porvenir en longitud de 170 mt hasta una alcantarilla sobre la quebrada La sucia, se vuelve luegohacia el noreste por la quebrada la sucia, abajo colindando con terrenos de la hacienda Bateas en longitud de 84 mt y con la parcela Bellavista en longitud de 33 mt, hasta encontrar una cerca de alambre en su margen izquierda de aquí se sigue al suroeste primero por dicha cerca y después por una chuquía colindando con la citada parcela Bellavista, en longitud de 510 mt hasta encontrar una cerco dealambre que deslinda con terrenos de la hacienda Bateas, se sigue luego por dicho cerco hacia el noroeste en longitud de 360 mt, deslindando con los citados terrenos hasta la margen derecha del rio magdalena, abajo en longitud de 309 mt hasta dar con la parcela No 6 o sucesión Ibarra Medina. SEGUNDO: PRECIO; el canon de arrendamiento estipulada o para bien inmueble rural es la suma de TRECEMILLONES DE PESOS MCTE($ 13.000.000) anuales los cuales serán pagaderos de la siguiente manera: SEIS MILLONES QUINIENTOS MIL PESOS MCTE ($ 6.500.000) serán cancelados a la firma del presente contrato de arrendamiento a los arrendatarios o ordenes de quienes los arrendadores designe y el restante SIES MILLONES QUINIENTOS MIL PESOS ( $ 6.500.000) los seis (6) meses siguientes de la firma del presentedocumento . TERCERO: el arrendatario se compromete a las adecuaciones y mantenimiento que la finca requiere en especial del predio, en los efectos de arreglo de cercos, los arrendadores suministraran la madera, guadua y el arrendatario se compromete a sacarla (aserrar) por su cuenta.
CUARTO: TERMINO DEL CONTRATO Y PLAZO DE EJECUCION: el presente contrato es por un periodo de un (1) año, loscontratantes por muto acuerdo podrán prorrogarlo por un periodo igual al anticipación a su vencimiento. El arrendatario renuncia expresamente al derecho de renovación consagrado en el Art. 518 del código del comercio, al Desahuso contemplado en el Art. 520 y a la preferencia e indemnización que trata el Art. 521 y 522 del código de comercio exonerado de cualquier requerimiento e indemnización a los...