Contrato

CONTRATO DE LOCACION
(Destino vivienda, duración mínima 24 meses)Entre el señor Ledesma Juan Carlos, de nacionalidad argentino , DNI Nº 28.620.112, con domicilio en calle Colon Nº 3539 , Bº José C. Paz de la ciudad de Buenos Aires , como parte de la relación locativa, llamada desde ahora en adelante para todos los efectos del contrato LOCADOR, y el señor Purita, Américo Francisco, denacionalidad Argentino, DNI Nº 31.655.854, con domicilio en calle Colon , Nº 619 de la ciudad de Carhue de la ciudad de Buenos Aires , en lo subsiguiente llamado LOCATARIO por la otra, han convenido de mutuo acuerdo y dentro de las capacidades legales que les caben, en celebrar el presente contrato de locación y convenio, obligándose las partes a observar todas y cada una de las condiciones aquíestatuidas y las condiciones que la ley estime convenientes, como son art. 1493 del Código Civil y sus concordantes, la Ley 23.091 y demás disposiciones vigentes que hagan a la eficacia y validez del contrato.----
PRIMERO: CELEBRACION DEL CONTRATO: En calidad de propietario y de acuerdo a los regímenes de la ley, el LOCADOR entrega en carácter de locación y no por otro título al LOCATARIO, aceptandoéste en el mismo carácter, un inmueble ubicado en calle Presidente Derqui y comodoro y Comodoro Rivadavia , Bº Pilar provincia de Buenos Aires, identificación catastral Nº _________________________, con una superficie cubierta de 4850 m2, que consta de dos casas, quincho, pileta-------
SEGUNDO: RECEPCION DEL BIEN LOCADO: El LOCATARIO manifiesta recibir el inmueble en y todos sus accesorios en enbuen estado de conservación y funcionamiento .Todo lo expuesto el LOCATARIO declara conocer, obligándose a mantenerlo y entregarlo en el mismo estado en que lo recibe, siendo de su cargo y cuenta las reparaciones, averías, pinturas, daños y desmerecimiento de cualquier clase o naturaleza que fueren ocasionados por el uso del bien lacado, salvo que el deterioro se produjese por vicios ocultos odeterioros preexistentes ajenos al buen uso del inmueble, no dándose por terminada la locación hasta que no sea acreditada dicha obligación. Si el LOCADOR se viere en la situación de efectuar reparaciones necesarias y correspondientes éstas al LOCATARIO, una vez finalizados los trabajos, notificará con la factura al LOCATARIO y éste se obliga a reintegrar su importe dentro de los (10) días corridos.Si el LOCATARIO tuviera que efectuar reparaciones que sean obligación del LOCADOR, este podrá hacerlas previa autorización del LOCADOR y finalizados los trabajos presentará las facturas correspondientes y el LOCADOR podrá descontarlo del alquiler de esemes.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
TERCERO: DURACION DEL CONTRATO: El término de duración de este contrato es de veinticuatro (24) meses contados a partir del día seis del mes de diciembre del año 2010 por lo que inexorablemente concluirá el día cinco del mes de diciembre del año 2012. Vencido el término de duración del contrato, el LOCATARIO deberá como una de las obligaciones asumidas proceder a desocupar el inmuebley restituirlo al LOCADOR, libre de personas, cosas y deudas que dependan de él, sin necesidad de recurrir a la interpelación judicial o extrajudicial. Deberá además restituirlo en las mismas condiciones de habitabilidad en que fue recibido.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
CUARTO: DESTINO: El inmueble objeto de estecontrato, será destinado a vivienda no pudiendo en consecuencia el LOCATARIO darle otro substancial o accidental destino que el pactado, sin previo consentimiento y por escrito del LOCADOR.---------------------------------------------------------------------
QUINTO: PRECIO, RENEGOCIACIÓN: Se establece como precio de la presente locación la suma de PESOS Cuatro Mil ($ 4000.-) por mes calendario...