Contrato
Páginas: 6 (1347 palabras)
Publicado: 9 de febrero de 2013
CONTRATO DE LOCACION – CONDUCCION
Conste por el presente documento que se extiende por duplicado, el contrato de LOCACION-CONDUCCIQN de BIEN INMUEBLE, que celebran de una parte doña MARÍA GLADYS LÓPEZ SINCHE , con D.N.I. N°, 10223312 con domicilio en Alberto Aberd N° 134, Urbanización Miguel Grau, San Martín de Forres, a quien en adelante se le denominará "LA LOCADORA"; y de la otra parte doñaMICAELINA ARRAIZA ZOTO con DNI N° 44124160 a quien en adelante se !e denominará "EL CONDUCTOR", en los términos y condiciones siguientes:
PRIMERO: SOBRE LA PROPIEDAD
LA LOCADORA es propietaria del inmueble sito en MARÍA ANTONIETA Nos. 371 y 383, Urbanización Palao segunda etapa, San Martin de Porras, el mismo que se encuentra en perfectas condiciones.
SEGUNDO: OBJETO
LA LOCADORA porel presente contrato da al CONDUCTOR, en LOCACIÓN - CONDUCCIÓN, EN FORMA PARCIAL, un ambiente de 52 m2, una habitación adicional, y un patio posterior situados en la primera planta del inmueble a que se hace referencia en la cláusula anterior, signados con el N° 371, y el car-port signado con el N° 383.
TERCERO: SOBRE EL PLAZO DE VIGENCIA
El plazo de duración de este contrato es de 1 (un)año forzoso para ambas partes, comenzando a regir a partir del 21 de Enero del 2013 y terminando el 21 de Enero del 2014.
CUARTO: SOBRE LA RENTA
La merced conductiva pactada de común acuerdo es de S/. 600.00 (SEISCIENTOS NUEVOS SOLES) CADA MES, S/. 450.00 (CUATROCIENTOS CINCUENTA NUEVOS SOLES) CADA MES por los ambientes del inmueble signado con el Nº 371, y de S/. 150.00(CIENTO CINCUENTA NUEVOS SOLES) CADA MES por el car-port signado con el N° 383 que EL CONDUCTOR abonará en mensualidades adelantadas, el día 21 de cada mes, mediante depósito en la cuenta corriente de la LOCADORA.
QUINTO: DE LA GARANTÍA
EL CONDUCTOR deja en calidad de garantía/ la suma de S/. 600.00 (seiscientos nuevos soles) S/. 450.00 (cuatrocientos cincuenta nuevos soles) por losambientes signados con el N° 371, y de S/. 150.00 (Ciento cincuenta nuevos soles) por el car-port signado con el N° 383, no significando esto, que e! monto de la garantía pueda ser utilizado para el pago de la merced - conductiva, sino para garantizar el buen uso del bien inmueble.
SEXTO: SOBRE RENOVACIÓN DE CONTRATO
El presente contrato podrá ser renovado al término del mismo, si así ambaspartes lo convinieran, precediéndose a la firma de un nuevo contrato por igual período de tiempo, en el que se establecerán igualmente las nuevas condiciones convencionales. EL CONDUCTOR deberá expresar su propósito de renovación con 45 días de anticipación al vencimiento del presente contrato.
De no renovarse el presente contrato y teniendo en cuenta que el plazo de duración es perentorio, ELCONDUCTOR se obliga a entregar los ambientes del inmueble signado con el N° 371 y el car-port signado con el N° 383, dados en locación - conducción, sin necesidad de requerimiento previo, extrajudicial o judicial alguno, el día 21 de Enero del 2013.
SÉPTIMO: SOBRE LA TRANSFERENCIA O TRASPASO Y/O SUB-ARRIENDO Y SU PENALIDAD,
EL - CONDUCTOR no podrá ceder, traspasar ni subarrendar total oparcialmente el inmueble materia de éste contrato, siendo causal de rescisión o resolución automática el incumplimiento de ésta cláusula, debiendo en éste caso EL CONDUCTOR responder por los daños y perjuicios ocasionados y será nulo ipso-jure el convenio que pudiera haberse celebrado, quedando LA LOCADORA facultada para iniciar las acciones judiciales correspondientes a fin de obtener la desocupacióndel inmueble y la respectiva indemnización por daños y perjuicios que su incumplimiento hubiera generado.
OCTAVO: SOBRE EL ESTADO DEL INMUEBLE
EL CONDUCTOR declara recibir el inmueble en buenas condiciones, a entera satisfacción, con su juego de llaves, vidrios, puertas, ventanas, servicios e instalaciones correspondientes de agua, desagüe, luz eléctrica en buen funcionamiento, obligándose...
Conste por el presente documento que se extiende por duplicado, el contrato de LOCACION-CONDUCCIQN de BIEN INMUEBLE, que celebran de una parte doña MARÍA GLADYS LÓPEZ SINCHE , con D.N.I. N°, 10223312 con domicilio en Alberto Aberd N° 134, Urbanización Miguel Grau, San Martín de Forres, a quien en adelante se le denominará "LA LOCADORA"; y de la otra parte doñaMICAELINA ARRAIZA ZOTO con DNI N° 44124160 a quien en adelante se !e denominará "EL CONDUCTOR", en los términos y condiciones siguientes:
PRIMERO: SOBRE LA PROPIEDAD
LA LOCADORA es propietaria del inmueble sito en MARÍA ANTONIETA Nos. 371 y 383, Urbanización Palao segunda etapa, San Martin de Porras, el mismo que se encuentra en perfectas condiciones.
SEGUNDO: OBJETO
LA LOCADORA porel presente contrato da al CONDUCTOR, en LOCACIÓN - CONDUCCIÓN, EN FORMA PARCIAL, un ambiente de 52 m2, una habitación adicional, y un patio posterior situados en la primera planta del inmueble a que se hace referencia en la cláusula anterior, signados con el N° 371, y el car-port signado con el N° 383.
TERCERO: SOBRE EL PLAZO DE VIGENCIA
El plazo de duración de este contrato es de 1 (un)año forzoso para ambas partes, comenzando a regir a partir del 21 de Enero del 2013 y terminando el 21 de Enero del 2014.
CUARTO: SOBRE LA RENTA
La merced conductiva pactada de común acuerdo es de S/. 600.00 (SEISCIENTOS NUEVOS SOLES) CADA MES, S/. 450.00 (CUATROCIENTOS CINCUENTA NUEVOS SOLES) CADA MES por los ambientes del inmueble signado con el Nº 371, y de S/. 150.00(CIENTO CINCUENTA NUEVOS SOLES) CADA MES por el car-port signado con el N° 383 que EL CONDUCTOR abonará en mensualidades adelantadas, el día 21 de cada mes, mediante depósito en la cuenta corriente de la LOCADORA.
QUINTO: DE LA GARANTÍA
EL CONDUCTOR deja en calidad de garantía/ la suma de S/. 600.00 (seiscientos nuevos soles) S/. 450.00 (cuatrocientos cincuenta nuevos soles) por losambientes signados con el N° 371, y de S/. 150.00 (Ciento cincuenta nuevos soles) por el car-port signado con el N° 383, no significando esto, que e! monto de la garantía pueda ser utilizado para el pago de la merced - conductiva, sino para garantizar el buen uso del bien inmueble.
SEXTO: SOBRE RENOVACIÓN DE CONTRATO
El presente contrato podrá ser renovado al término del mismo, si así ambaspartes lo convinieran, precediéndose a la firma de un nuevo contrato por igual período de tiempo, en el que se establecerán igualmente las nuevas condiciones convencionales. EL CONDUCTOR deberá expresar su propósito de renovación con 45 días de anticipación al vencimiento del presente contrato.
De no renovarse el presente contrato y teniendo en cuenta que el plazo de duración es perentorio, ELCONDUCTOR se obliga a entregar los ambientes del inmueble signado con el N° 371 y el car-port signado con el N° 383, dados en locación - conducción, sin necesidad de requerimiento previo, extrajudicial o judicial alguno, el día 21 de Enero del 2013.
SÉPTIMO: SOBRE LA TRANSFERENCIA O TRASPASO Y/O SUB-ARRIENDO Y SU PENALIDAD,
EL - CONDUCTOR no podrá ceder, traspasar ni subarrendar total oparcialmente el inmueble materia de éste contrato, siendo causal de rescisión o resolución automática el incumplimiento de ésta cláusula, debiendo en éste caso EL CONDUCTOR responder por los daños y perjuicios ocasionados y será nulo ipso-jure el convenio que pudiera haberse celebrado, quedando LA LOCADORA facultada para iniciar las acciones judiciales correspondientes a fin de obtener la desocupacióndel inmueble y la respectiva indemnización por daños y perjuicios que su incumplimiento hubiera generado.
OCTAVO: SOBRE EL ESTADO DEL INMUEBLE
EL CONDUCTOR declara recibir el inmueble en buenas condiciones, a entera satisfacción, con su juego de llaves, vidrios, puertas, ventanas, servicios e instalaciones correspondientes de agua, desagüe, luz eléctrica en buen funcionamiento, obligándose...
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