Contrato

Nosotros, KARLEY SOSIRE CASTILLO DE AYALA Y JUASN CARLOS AYALA GOMEZ, Venezolanos, mayores de edad, de estado civil casados entre si, titulares de las Cédulas de Identidad Nos. V-15.538.450 Y V- 14.036.331, civilmente y hábiles, quien en lo sucesivo se denominaran LOS PROMITENTES VENDEDORES, por una parte y por la otra el ciudadano: DIKSON GIOMAR CASTILLO FIALLO, venezolano, mayor de edad, deestado civil soltero, comerciante, titular de la Cédula de Identidad No. V- 13.927.137, quien se llamara a los efectos de este contrato EL PROMITENTE COMPRADOR, por medio del presente documento declaramos: Hemos decidido celebrar el presente CONTRATO DE OPCION DE COMPRA-VENTA, el cual está sujeto a las siguientes clausulas: PRIMERA: EL COMPROMISO QUE SE ASUME: sujeto al cumplimiento de lostérminos y condiciones previstos en este contrato, LOS PROMITENTES VENDEDORES, se compromete a vender a EL PROMITENTE COMPRADOR y este se compromete a comprar al LOS PROMITENTES VENDEDORES, mediante documento que será Registrado por ante la oficina de Registro Subalterno correspondiente, una casa para habitación construida sobre un Lote de Terreno Ubicado en la Vía Pública Tienditas Parte Alta,,Municipio Pedro María Ureña del Estado Táchira. El Lote de Terreno objeto de esta operación tiene un área de Ciento Diecinueve Metros con Cincuenta y Cinco Centímetros Cuadrados (119,55 Mts2), Cuyas medidas y linderos son los siguientes: NORTE: Con la vía Publica y Mide DIEZ METROS CON DIECIOCHO CENTIMETROS CUADRADOS (10.18 Mts2); SUR: Con mejoras del Ciudadano: Flor Ángel Sanguino y Mide ONCE METROS CONVEINTE CENTIMETROS CUADRADOS (11,20 Mts2); ESTE: Con mejoras del ciudadano: Alfonso Zambrano y Mide ONCE METROS CON OCHENTA CENTIMETROS CUADRADOS (11,80 Mts2);4; y OESTE: Con mejoras del ciudadano: Eliodoro Estupiñan y Mide ONCE METROS CON SETENTA CENTIMETROS (11, 70 Mts2); el documento se hace la aclaratoria; que EL PROMITENTE COMPRADOR, conoce y acepta en cada una de sus partes. El Lote deTerreno le pertenece a LOS PROMITENTES VENDEDORES, por aberlo adquirido según consta de documento debidamente protocolizado por ante la Oficina Subalterna de Registro Inmobiliario del Municipio Pedro María Ureña del Estado Táchira, de fecha 06/11/2.012; anotado bajo el Nº 2012.49, Asiento registral 1 del inmueble (Matriculado con el No. 438.18.8.2.691 y Correspondiente al Libro del Folio Real delaño 2012. SEGUNDA: DE LA TRANSMISION DE LA PROPIEDAD DEL INMUEBLE: De llevarse a cabo la compra-venta del inmueble y por ende la protocolización del correspondiente documento público LOS PROMITENTES VENDEDORES le transmitirá a EL PROMITENTE COMPRADOR, la plena propiedad y posesión del inmueble, absolutamente libre de pasivo, censo, cargas y servidumbre, solvente de impuestos, tasas, contribucionesy de cualquier otro tipo de gravamen, y desocupado en su totalidad, igualmente las solvencias de electricidad, por lo tanto LOS PROMITENTES VENDEDORES deberán cancelar previamente todas las deudas que poseen sobre el inmueble sean estas con particulares o con organismos nacionales, estadales o municipales. TERCERA: PRECIO DE VENTA el precio por el cual LOS PROMITENTES VENDEDORES se comprometen avender el inmueble y EL PROMITENTE COMPRADOR se compromete a comprar es por la cantidad de TRECIENTOS MIL BOLIVARES (Bs300,000,00) que EL PROMITENTE COMPRADOR CANCELARA A LOS PROMITENTES VENDEDORES de la siguiente forma A) al momento de firmar este contrato bilateral de opción de compra-vente se entregara la suma de VEINTE MIL BOLIVARES EXACTOS (Bs20.000,00) en dinero efectivo, a su entera ycabal satisfacción, cantidad que será imputable al precio de venta antes estipulado; y B) el saldo restante por la cantidad de DOSCIENTOS SESENTA MIL BOLIVARES EXACTOS (Bs280.000,00) El respectivo plazo que se señalara más adelante mediante un préstamo hipotecario que será tramitado CUARTA: GARANTIA: A fin de garantizar el fiel cumplimiento de las obligaciones que asumen las partes por este...