Contrato





Universidad Latinoamericana
Plantel Reforma



Análisis de Contrato




Emma Irene Ramírez Ayala.
Derecho Empresarial.
Mtro. Rodrigo Guerra Wong
Tarea Individual No. 3

Introducción.
A lo largo de los años la sociedad ha tenido la necesidad de crear acuerdos con el fin de obtener algo a cambio para beneficio de las partes, por lo que en la actualidad conocemos los Contratos yConvenios, los cuales pueden ser orales y por escrito. Estos contratos y convenios tienen el fin de dar derechos y obligaciones a todas las partes que estén involucradas.
Al mismo tiempo se puede llegar a entender que Contrato y Convenio son sinónimos de un solo documento, pero tienen características diferentes:
Contratos: Acuerdo de voluntades que genera derechos y obligaciones.
Convenios: Acuerdo devoluntades que genera obligaciones, es válido cualquiera que sea su forma de obrar, oral o escrita.
Para que estos sean válidos jurídicamente, deben de contar con elementos de existencia y validez.
Existencia: Objeto, Consentimiento.
Validez: Capacidad, Ausencia de vicio de voluntad, forma, licitud del objeto. Para esto se necesita un acto jurídico y la persona que interviene (notario) debecontar con capacidad legal.

Desarrollo
Elementos de Existencia
PRIMERA. OBJETO. El COMODANTE en este acto otorga y el COMODATARIO recibe en comodato el INMUEBLE, obligándose el COMODATARIO a restituirlo y desalojarlo al término del presente contrato.
Será prerrogativa de el COMODANTE señalar la ubicación dentro del INMUEBLE del área otorgada en Comodato, quién podrá cambiar su ubicación conformea sus necesidades, previo aviso por escrito dado al COMODATARIO en el que se señale la nueva ubicación de la misma.
SEGUNDA. PLAZO. La duración del presente contrato será por tiempo indefinido, pudiendo cualquiera de las partes darlo por terminado en cualquier momento, previa comunicación por escrito dada a la otra parte con 60 días naturales de anticipación.
CUARTA. CONSERVACIÓN. ElCOMODATARIO se obliga a conservar el área del INMUEBLE otorgada en comodato en el mismo estado en que la recibió, con excepción del desgaste por el uso normal de la misma, y por lo mismo se obliga a proporcionarle un adecuado servicio de mantenimiento. Queda estrictamente prohibido al COMODATARIO realizar cualquier tipo de instalaciones, adaptaciones o reformas al área comodatada, salvo previaautorización por escrito del COMODANTE.
Incumplimiento
SÉPTIMA. RESCISIÓN. En el supuesto de que el COMODATARIO incumpliera con cualquiera de las obligaciones estipuladas a su cargo en el presente contrato, o realizara cualquiera de los actos que le han sido prohibidos por virtud del mismo, el COMODANTE podrá rescindir el presente contrato sin necesidad de declaración judicial en ese sentido, bastando paraello una notificación por escrito.
Una vez rescindido el contrato en los términos expuestos en el párrafo anterior, el COMODATARIO se obliga a desocupar de inmediato el área otorgada en comodato.
Elemento de Validez
OCTAVA. JURISDICCIÓN. La interpretación del presente contrato se realizará conforme a las disposiciones relativas al Contrato de Comodato del Código Civil Federal, y para efectos de suejecución y cumplimiento las partes se someten de manera expresa a la jurisdicción de los tribunales competentes de Ciudad de México, D. F., renunciando a cualquier fuero que pudiera corresponderles en virtud de sus domicilios presentes o futuros, o por cualquier otra causa.


CONTRATO DE COMODATO QUE CELEBRAN, POR UNA PARTE ___________________________, A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA TODOS LOSEFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO SE LE DENOMINARA "EL COMODANTE", Y POR LA OTRA, ___________________________________, A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA TODOS LOS EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO SE LE DENOMINARA "EL COMODATARIO", DE CONFORMIDAD CON LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

D E C L A R A C I O N E S

I. Declara el COMODANTE:
a) Que es una persona física mayor de edad, y cuenta con la...