contrato

En la ciudad de Tepatitlán de Morelos, Jalisco el día 16 del mes de diciembre del 2014 comparecen en este acto, por una parte el C. Ma. Del Carmen Franco Flores, que en lo sucesivo se le denominará “EL ARRENDADOR”, y por otra parte el C. Jacqueline Flores de la Torre, a quien en lo sucesivo se le denominará “ARRENDATARIO”, ambas partes manifiestan que es su voluntad celebrar un CONTRATO DEARRENDAMIENTO el cual sujetan a las siguientes Declaraciones y Clausulas:

D E C L A R A C I O N E S:

I. Declara “EL ARRENDADOR” tener su domicilio particular en la Calle J. Cruz Ramírez Número 533, Colonia Centro Norte en la Ciudad de Tepatitlán de Morelos, en el Estado de Jalisco, propietario del inmueble objeto del presente instrumento.
II. Declara “EL ARRENDATARIO” tener su domicilio particularen la Calle Gómez Morín Número 260 interior 11, Colonia la Gloria en la Ciudad de Tepatitlán de Morelos, en el Estado de Jalisco.

III. Declaran ambas partes que la finalidad del arrendamiento es destinar el inmueble como local comercial para fines lícitos conforme a las Leyes Mexicanas


CLAUSULAS

PRIMERA.- El objeto del presente contrato es el arrendamiento del inmueble ubicado en la CalleGonzález Hermosillo Número 49, Colonia centro norte en la ciudad de Tepatitlán de Morelos, en el Estado de Jalisco, con una superficie de 30 metros cuadrados.

SEGUNDA.- “EL ARRENDADOR” entrega en arrendamiento el bien inmueble antes descrito y se obliga a las condiciones previstas por el artículo 1995 del Código Civil del Estado de Jalisco, con “EL ARRENDATARIO”, quien recibe a enterasatisfacción el inmueble en mención, encontrándose en buen estado y de existir desperfecto o irregularidades en la instalación o servicios lo hará saber “EL ARRENDATARIO” a “EL ARRENDADOR” por escrito dentro de los siguientes diez días a la fecha de éste contrato.

TERCERA.- Se obliga “EL ARRENDATARIO” a dedicar la finca dada en arrendamiento exclusivamente para local comercial a partir de la fecha deeste contrato y por ningún motivo se hará el propietario responsable de la reparación o pago de daño y/o desperfecto alguno.

CUARTA.- Transcurrido 30 días de ocupación del inmueble expresamente aceptan los otorgantes estar a lo que previenen los artículos 2016, 2017, 2018, 2019 y demás relativos del Código Civil del Estado de Jalisco. A su elección podrá el propietario ordenar la reparación de losobjetos señalados, liquidar el importe de la reparación y exigir el reembolso por parte del arrendatario. Las solicitudes de reparación que deban ser atendidas por el propietario deberán ser invariablemente solicitadas por escrito en el domicilio del arrendador y deberán ser atendidas dentro de los diez días siguientes.

QUINTA.- Pagará “EL ARRENDATARIO” al “EL ARRENDADOR” la suma de $1700cantidad con letra mil setecientos pesos mn/100 mensuales precisamente los primeros 5 días de cada mes en el domicilio del arrendador.

SEXTA.- El Arrendatario no podrá traspasar o subarrendar todo o parte del inmueble objeto del presente contrato, y no podrá hacerle variación alguna, ni aun con el carácter de mejora sin el previo permiso o autorización del arrendador.

SEPTIMA.- Este contrato serápor el término de 1 año, mismos que comenzará a surtir sus efectos a partir del 1 de enero del 2015 y feneciendo el mismo el 1 de enero del 2016, pudiéndose renovar en común acuerdo por las partes.


OCTAVA.- “EL ARRENDATARIO” se obliga a cubrir el pago de consumo de energía eléctrica que se genere por la utilización del bien materia del presente, siendo responsabilidad de “EL ARRENDADOR” cubrirlos adeudos pendientes por estos conceptos.

NOVENA.- Siendo de derecho privado al tanto y a la prórroga que establece el artículo 2051del Código Civil vigente, mediante la presente cláusula “el arrendatario” renuncia a tales derechos y a la acción que pudiera nacer o tratar de ejercitar por dichos conceptos.

DECIMA.- “El arrendatario” no podrá efectuar modificación alguna a la estructura ni a...