Contratos De Intermediación Comercial

CONTRATOS DE INERMEDIACION COMERCIAL

1.- CARACTERÍSTICAS GENERALES
1.1 Concepto en el Código Civil y el Código de Comercio

El Código de Comercio sólo regula el contrato de comisión configuradocomo mandato mercantil, Sin embargo, del tronco común de la comisión han ido surgiendo otros muchos contratos de colaboración: representación, agencia, comisión, mediación, etc. Lo esencial de estasfiguras es la existencia de un mandato por el que una persona desarrolla una actividad representando los intereses de otra.

Art. 1709 C.c.: Por el contrato de mandato se obliga una persona aprestar algún servicio o hacer alguna cosa, por cuenta o encargo de otra.

Art. 244 Codeco.: Se reputará comisión mercantil el mandato, cuando tenga por objeto un acto u operación de comercio y seacomerciante o agente mediador del comercio el comitente o el comisionista.

1.2.- Delimitación de los contratos de comisión, agencia y corretaje

Los tres contratos (comisión, mediación o corretaje yagencia) tienen en común como causa la promoción o estipulación de negocios ajenos. Las diferencias, sin embargo, son varias:
* Por lo duración: la comisión y el corretaje son contratosinstantáneos. La agencia es un contrato de duración.
* Por lo representación: el comisionista contrata con el tercero por cuenta del comitente, bien sea en nombre propio o en nombre de éste. El agente actúasiempre en nombre del comitente. El corredor o mediador no llega a concertar el contrato, se limita a poner en contacto las dos partes contratantes, pero carece de representación.
* Por laexclusividad: en la comisión y el corretaje no se pacta exclusividad, en la agencia sí Por lo revocación: la comisión y el corretaje son libremente revocables; en la agencia la duración es fundamental, de modoque no cabe la revocación unilateral, salvo en el caso de un contrato por tiempo indefinido.
Por el resultado: en la comisión y la agencia la comisión se percibe cuando se ejecuta el contrato por...