Contratos translativos de dominio


Contratos
Concepto
Características

Elementos

Obligaciones

Clasificación/tipos
Otros.
Compraventa
Es un contrato en el cual se trasmite el dominio de una cosa o derecho, el cualconsta de dos partes: un comprador y un vendedor
*Traslativo de dominio
*Principal
*Bilateral
*Oneroso
*Conmutativo generalmente
*Aleatorio por acepción
*Consensual en oposición a real*Consensual con oposición a formal
*Formal
*Instantáneo
*De tracto sucesivo
*Voluntario
*Forzoso
*Civil
*Mercantil
Esenciales:
*El consentimiento
*Objeto:
- Directo- Indirecto
*Precio

Del vendedor:
*transferir el dominio del objeto-derecho
*conservar y entregar el objeto-derecho
*garantizar la posesión útil y pacifica
*responder por evicción*pagar mitad gastos de escritura, registro, ISR y gastos de entrega.
Modalidad de la compraventa:
*venta con pacto de no vender a determinada persona
*venta con pacto de preferencia
*venta de cosasfuturas
*venta en abonos
*venta con reserva de dominio
*compraventa a vistas
*compraventa sobre muestras
*venta por acervo “a la vista”
*compra de esperanza
Garantías del vendedor:*derecho de preferencia en cuanto al precio
*derecho de retención del objeto
*acción de cumplimiento para exigir el pago del precio de la cosa vendida
*acción de recesión con el pago de los dañosDe valides:
*La forma
*Capacidades de las partes en la compraventa
Del comprador:
*pagar impuestos respectivos
*pagar gastos de escritura y registros
*recibir el objeto-derecho comprado*pagar intereses

Garantías del comprador
*derecho de retención del precio.
*acción de cumplimiento para exigir al vendedor la entrega del objeto
*acción de recesión con el pago de daños y elresarcimiento de los prejuicios.
Permuta
Es el contrato por el cual cada uno de los contratantes se obliga a dar una cosa a cambio de otra.
*Traslativo de dominio
*Principal
*Bilateral...