Contratos Y Garantias

REPUBLICA BOLIVARIA DE VENEZUELA
MINISTERIO DE EDUCACION SUPERIOR
UNIVERSIDAD BICENTENARIA DE ARAGUA
TURMERO – EDO ARAGUA
ESCUELA DE DERECHO

Contratos y Garantías
(Compra-Venta)
Daños y Perjuicios.

INTEGRANTES:
Rony José Valero C.I. V-16.340.160
Jhosman Viloria C.I.V-20.336.609
Tibanic Rengifo C.I.V-20.242.165
V Semestre Sección “K”

Profesora: Mariely Díaz.Introducción
La venta es el más importante de todos los contratos desde muchos puntos de vista, entre ellas podríamos mencionar su frecuencia, ya que si no todas las personas venden, al menos todas no compran, por las variedad de las formas en que puede adoptar y por la abundancia de las normas legales que la rigen en materia civil, mercantil y en las leyes especiales como la Ley con reserva de dominio, Leyde propiedad horizontal y La Ley de Venta de parcelas entre otras.
Nuestra legislación define la venta en un contrato por el cual el vendedor se obliga a transferir y garantizar la propiedad u otro derecho a otra persona llamada comprador, la cual se obliga a pagar el precio en dinero, la naturaleza jurídica de la compra venta es un contrato, ya que es un acuerdo de voluntades entre dos o máspersonas con capacidad que se obligan recíprocamente. Cabe destacar que tanto el vendedor como el comprador tienen obligaciones de estricto cumplimiento, entre las obligaciones del vendedor tenernos: Transmitir la propiedad o título de derecho, Conservar el bien objeto de la compraventa hasta su entrega, Entregar el bien, Garantizar al adquiriente una posesión útil, Garantizar al comprador unaposesión pacífica, Responder a la evicción, Responder de los vicios y defectos ocultos que tenga el bien, y las obligaciones del comprador podríamos mencionar: Pagar el precio, Pagar intereses en caso de demora o de compraventa con precio aplazado, Recibir el bien comprado, Recibir en buen estado. Todas las obligaciones antes mencionadas son imprescindibles ya que del cumplimiento o no de las mismasva a depender los daños y perjuicios que se pudieran ocasionar, y el cual es el punto más importante y desarrollaremos a continuación.

ANTECEDENTES:
El contrato de compra venta por su trascendencia histórica es el más importante de los contratos, el cual viene a ser el principal móvil de la circulación.
A través del tiempo este tipo de contrato, se ha convertido en el acto de comercio másrepresentativo y en la principal fuente de las obligaciones. Nace con la aparición de la moneda, pues al servir esta, como instrumento de pago, permitió la desaparición del trueque.
Inicialmente la compra venta, no conducía directamente a la transferencia de la propiedad, ya que esta únicamente se materializaba a través de la concertación de actos materiales, tal como lo era la mancipatio, la injure cessio y la traditio.
1. La Mancipatio: fue un acto formal celebrado en presencia de 5 testigos como mínimo; implicaba la presencia de un objeto que represente el bien materia de contrato y un pedazo de cobre, el cual simbolizaba el pago a todo ello, debían pronunciarse formulas rituales a fin de que se entendiese materializada la adquisición.
2. La In Jure Cessio: también era un acto formalpero se celebraba en presencia del pretor e implicaba una reivindicación simulada, en la que el adquiriente alegaba la propiedad del bien ante el pretor y el enajenamiento se allanaba a ello.
3. La Traditio: era la entrega física del bien que se enajenaba, la misma que se daba de común acuerdo entre el que lo entregaba (tradens) y el que lo recibía accipiens.
En este sentido, mediante elcontrato de compra venta, solo generaba una "obligación de transferir", pero de ninguna manera determinaba "transferencia".
Posteriormente, a partir del siglo XVIII, mediante el contrato de compra venta, se confería al comprador, no solo el titulo o acreencia, sino también se transfería el dominio de la cosa vendida. Esta evolución de la compra venta se consolido a través de los juristas que...