Contratos

Derecho Civil Reales
José C. Urdapilleta
Profesora: Abogada Viviana Pereira
UNISAL
Disolución de contratos. Concepto
Resolución por causa del vendedor
Resolución por causa del comprador
Rescisión del contrato
Distracto. Concepto
Revocación del contrato. Concepto. Causales y efectos




Índice
-Introducción
-Resolución del contrato.Contrato concepto
-Resolución por causa del vendedor
-Resolución por causa del comprador
-Rescisión del contrato
-Distracto concepto. Revocación del contrato
-Causas y efectos





Introducción
El siguiente trabajo tiene como objetivo comprender la importancia del estudio del Derecho y los contratos y sus clasificaciones en nuestras vidas, para lo cual es necesario realizar unrecorrido por distintas nociones de esta disciplina, con el fin de acercarnos un poco a su naturaleza.
Posteriormente, analizaremos que es lo que cuenta nuestro código civil: hechos o procesos , dado que este trabajo que se ha sostenido durante siglos en la humanidad, no pretendo llegar a una respuesta absoluta, sino que entregar algunos elementos que permitan al lector profundizar en eltema y obtener sus propias conclusiones. A continuación, realizaré una apreciación más profunda del sentido de las leyes para ver si lo que conocemos es lo único disposible.











Resolución del contrato Contrato concepto: Es un acto jurídico, entre vivos, bilateral o plurilateral de naturaleza patrimonial, destinadas a crear, modificar,extinguir derechos y obligaciones, a las cuales las partes deben someterse como a la ley misma.
NATURALEZA JURÍDICA: es patrimonial o sea que abarca todos los derechos y obligaciones que posee una persona, los bienes y servicios que sean apreciables en dinero. El contrato es una convención; pero no toda convención es contrato; la convención contiene el contrato. La convención es el género. El contrato, laespecie. Convención puede ser: a) Simple: Todo acuerdo simple que no tiene derivación jurídica. b) Jurídica: Convención que tiene consecuencia jurídica.
 Resolución del contrato concepto: Es la extinción de un contrato, sea por incumplimiento de una de las partes, conforme así lo autoriza el Art. 725 del C. Civil por una condición resolutoria, o por el pacto comisario, prevista por el Art. 726 del C.Civil.
ART. 725: "EN LOS CONTRATO BILATERALES, EL INCUMPLIMIENTO POR UNA DE LAS PARTES AUTORIZA A LA QUE NO SEA RESPONSABLE DE ÉL, A PEDIR LA EJECUCIÓN DEL CONTRATO, O SU RESOLUCIÓN CON DAÑOS E INTERESES O AMBAS COSAS (EJECUCIÓN CON DAÑOS E INTERESES)"
Si se demando por resolución ya no puede pedir la ejecución después.
Sin embargo si se demando primero la ejecución luego puede intentarse laresolución.
ART. 726: "LAS PARTES PUEDEN PACTAR QUE EL CONTRATO BILATERAL SE RESUELVA SI UNA OBLIGACIÓN NO SE CUMPLE EN LA FORMA ESTIPULADA. EN TAL CASO, EL CONTRATO QUEDARA EXTINGUIDO DESDE QUE EL INTERESADO HAGA SABER AL MOROSO SU DECISIÓN DE RESOLVERLO."
Esto es muy normal pues en todo contrato lo pactado entre las partes es ley para los mismos, deben ajustarse a lo estipulado, ahora bien paraque la resolución surta sus efectos o sea efectivo, la otra parte debe de avisar al que se encuentra en mora su decisión de resolver el contrato, Al mediar el pacto no da derecho a solicitar daños e intereses a la otra parte. (C, de alquiler, a tres meses de mora da derecho a rescindir)
Causas de resolución.
1) Incumplimiento de una de las partes.
2) Por cumplimiento de la condiciónresolutoria.
3) Por pacto comisorio: autoriza a una de las partes a pedir la resolución del contrato (por incumplimiento de la otra parte, esto ya se pacta en el contrato y se produce de pleno derecho).
Efectos de la resolución.
a- Es volver las cosas en el estado en que se encontraban antes de la celebración del contrato.
b- Sus efectos son semejante al de la nulidad, pero se diferencia de la...