contratos


CONTRATOS CIVILES II
Prof: Javier Arce Gargollo
Libro básico : Ramón Sanchez Medal
Bernardo Fernandez del Castillo , Bernardo ( chico)
Hay dos formas de estudiar contratos la primera es utilizando los elementos de existencia y de validez, el segundo es la doctrina española, que es en el que profundizaremos nosotros.
Elementos de existencia
Elementos de Validez

la doctrina españolautiliza otro método para el estudio ( este es el que utilizaremos en clase)

Elementos personales
Elementos reales
Elementos formales


Artículo 1794. Para la existencia del contrato se requiere:
I. Consentimiento;
II. Objeto que pueda ser materia del contrato.

Artículo 1795. El contrato puede ser invalidado:
I. Por incapacidad legal de las partes o de una de ellas;
II. Por vicios delconsentimiento;
III. Por su objeto, o su motivo o fin sea ilícito;
IV. Porque el consentimiento no se haya manifestado en la forma que la ley establece.
A
Clasificación de los contratos:
En cuanto al códico civil
Artículo 1835. El contrato es unilateral cuando una sola de las partes se obliga hacia la otra sin
que ésta le quede obligada.
Artículo 1836. El contrato es bilateral cuando laspartes se obligan recíprocamente.

Artículo 1837. Es contrato oneroso aquel en que se estipulan provechos y gravámenes
recíprocos; y gratuito aquel en que él provecho es solamente de una de las partes.

Artículo 1838. El contrato oneroso es conmutativo cuando las prestaciones que se deben las
partes son ciertas desde que se celebra el contrato, de tal suerte que ellas pueden apreciarinmediatamente el beneficio o la pérdida que les cause éste. Es aleatorio cuando la prestación
debida depende de un acontecimiento incierto que hace que no sea posible la evaluación de la
ganancia o pérdida, sino hasta que ese acontecimiento se realice.
clasificación didáctica:
1.-contratos traslativois de dominio: compravente , permuta, donación o mutuo ( renta vitalicia). Se transmite2.-contratos traslativos de uso y disfrute: aquí no se transmite la propiedad si no que el uso ( arrendamiento y comodato)
3-contratos de custodia: de deposito y contrato de hospedaje
4-contratos de prestación de servicio o de gestion: contrato de mandato, de prestación de servicios profesionales, de obra a precio alsado, y contrato de transporte.
5-Contraos asociativos o de gestion colectiva:deasociación civil y contrato de sociedad civil
6-contratos aleatorios:no se save cual va a ser el efecto,
7-contratos de garantía: fianza, prenda e hipoteca.
8-Contratos de afirmación y esclarecimiento de derechos: compromiso arbitral y transación

cláusulas de los contratos
cláusulas esenciales: son elementos escenciales, necesarios para que exista el contrato y que sea válido. Estas no puedensuprimirse ni por convenio, porque d
eje en la compraventa debe de haber precio y cosa, si no lo hay no es compraventa seria donación u otra cosa.
Las obligaciones principales de los contratos generalmente es lo que establecen los elementos escenciales.

cláusulas naturales: son aquellas que sin ser absolutamente necesarias casi siempre acompañal al contrao, estas las partes las pueden excluir.Muchas veces estas vienen en la ley. Eje: el contrato de mandato es naturalmente oneroso, sin embargo las partes pueden estipular que el mandatario no cobre honorarios.
Cláusulas Accidentales: se refieren generalmente a la condición y al término. Estas las pueden establecer las partes.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO:
Es el contrato más regulado, tiene muchísimos artículos.
Artículo 2315. Enla venta de que habla el artículo 2312, mientras no pasa la propiedad de la
cosa vendida al comprador, si éste recibe la cosa, será considerado como arrendatario de la
misma.


Artículo 2398. - El arrendamiento es un contrato mediante el cual las partes contratantes se
obligan recíprocamente, una, a conceder el uso o goce temporal de una cosa, y la otra, a pagar por
ese uso o goce un...