Contratos

CONTRATO ENTRE LA JUNTA Y LA ADMINISTRADORA



Entre la ADMINISTRADORA PASO REAL, C. A., debidamente inscrita por ante el registro Mercantil II de la Circunscripción Judicial del Distrito federal y Estado Miranda el ocho (08) de Abril de mil novecientos ochenta (1.980) bajo el Nro. 21, Tomo 66-A Pro, domiciliada en la Avenida Libertador Edificio La L í nea P. B. Local C-1 entre Las Palmas yLos Caobos, de esta Ciudad, representada en este acto por el ciudadano___________., mayor de edad y titular de la c é dula de Identidad numero V -4.885.960, quien en lo sucesivo se denominara LA ADMINISTRADORA , por una parte, y por la otra los ciudadanos mayores de edad, titulares de las C é dulas de Identidad numero y respectivamente, de este domicilio y hábiles en su carácter de Miembros dela Junta de Condominio de las ubicada , se ha convenido en celebrar como en efecto se celebra un Contrato de Administración que se regir á por la Ley de Propiedad Horizontal, el Código Civil, Leyes relacionadas con la materia y las siguientes cláusulas:



PRIMERA: LA ADMINISTRADORA tendrá a su cargo la administración del edificio objeto de este Contrato y en ejercicio del mismo podr áefectuar todos aquellos actos, diligencias, tr á mites y gestiones que considere necesarios para la buena marcha del edificio.



SEGUNDA: El presente contrato comenzara a regir a partir del ________ TERCERA: Se estipula como pago por Honorarios Administrativos la cantidad de ________________________________________________________ (Bs. _______ ), pudiendo este ser aumentado previo mutuo acuerdoentre LA JUNTA y LA ADMINISTRADORA.

CUARTA: La duración del presente Contrato ser á de ( _ ) _____ prorrogable solo si en la Asamblea de Propietarios se aprueba su continuidad d la terminación del mismo, con quince (15) d í as de anticipación.

QUINTA: De acuerdo con el Articulo 18 de la Ley de Propiedad Horizontal, se convienen que la buena marcha y el resultado de la Administración,adquieran consecuencia del trabajo en equipo ente LA JUNTA y LA ADMINISTRADORA.

SEXTA: Cualquiera de las partes contratantes podrá dar por terminado el presente Contrato en cualquier momento, ajustándose a los requisitos establecidos por la Ley de Propiedad Horizontal, el C ó digo Civil, el Documento de Condominio y/o Reglamento de Condominio, participando a la otra por lo menos con noventa 90; dí as de anticipación por escrito, su deseo de no proseguir con el presente Contrato, cumpliéndose lo se ñ alado expresamente en la Cláusula Séptima.



SÉPTIMA : En caso que la revocatoria se ñ alada en la cláusula anterior, se llevase a efecto antes del vencimiento, la parte que decidiera revocarlo, cancelara a la otra una suma equivalente a la contraprestación de los serviciosAdministrativos correspondiente a los meses que faltaran por finalizar la duración del presente Contrato.

OCTAVA: En caso de que el presente Contrato fuese terminado o resuelto por cualquiera de las partes signatarias, LA ADMINSTRADORA se obliga a presentar el Balance y el correspondiente Finiquito dentro de un plazo máximo de sesenta d í as contados a partir de la fecha de terminación del Contrato; y laparte que resultare deudora deber á cancelar el saldo restante a la otra parte, dentro de un plazo máximo de treinta (30) d í as contados a partir de la fecha de presentación del Finiquito. El retardo de dicha cancelación ocasionara el pago del uno por ciento (1%) mensual sobre el saldo deudor por mora.

NOVENA: Los trabajos correspondientes a mejoras cuyos montos sean, mayores a un mil deBolívares (Bs. 1.000,00) – se efectuaran previa autorización de LA JUNTA y cumpliendo las disposiciones previstas en la Ley de propiedad Horizontal.

DECIMA: La asignación y fiscalización de los trabajos dispuestos por la Comunidad, as í como las autorizaciones de pago correspondientes, quedaran reservados a LA JUNTA.

DECIMA PRIMERA: LA JUNTA dispondrá ” de una Caja Chica de Bol í vares...