Contratos

CONTRATOS


CONVENIO EN AMPLIO SENTIDO.- Es un acuerdo de voluntades para crear, trasmitir, modificar o extinguir derechos y obligaciones.

CONTRATO.- Acuerdo de voluntades para crear o trasmitir derechos y obligaciones.


DIVISIÓN DE CONTRATOS.

Unilaterales.- Generan derechos y obligaciones para una de las dos partes.
Bilaterales.- Derechos y obligaciones recíprocos.
Onerosos.-Generan provechos y gravámenes.
Gratuitos.- Generan provechos para una sola de las partes y gravámenes para la otra.

Conmutativos.- Los provechos y gravámenes son ciertos desde la realización del contrato.

Aleatorios.- Los provechos y gravámenes no son ciertos por depender de un acontecimiento futuro de realización incierta.

Reales.- Requieren de la entrega de la cosa para superfeccionamiento
Consensuales.- Se perfeccionan con el simple acuerdo de las partes.
Formales.- Requiere la forma específica que la ley estipule para su perfeccionamiento.

Consensuales en oposición a formal.- Basta con el acuerdo de la partes sin tener que dar formalidad alguna al contrato.

Contratos Principales.- Existen por si solos.
Accesorios.- Prenda, hipoteca y fianza.
Instantáneos.- Surtenefectos al momento de celebrarse el contrato y las obligaciones también se cumplen en ese momento.

Tracto Sucesivo.- El cumplimiento de las obligaciones será a través del tiempo.






CLASIFICACIÓN.


Preparatorios: Promesa de contrato

Traslativo de Dominio.- Compra-venta, permuta, donación y mutuo.

Traslativo de uso.- Arrendamiento y comodato.

Prestación de servicios.-Depósito, mandato y prestación de un servicio profesional.

Asociativos.- Sociedad Civil y Asociación Civil.

Garantía.- Prenda, fianza e hipoteca.














1.- PROMESA DE CONTRATO:

Anticontrato, contrato previo, contrato preparatorio, promesa.

Concepto.- Contrato por virtud del cual una o ambas partes se obligan a celebrar dentro de cierto tiempo un contrato futurodeterminado.


CLASIFICACIÓN

• Es un contrato preparatorio
• Se asume contractualmente la obligación de celebrar un contrato futuro.
• Puede ser unilateral o bilateral
• Se deben precisar en el contrato previo los elementos esenciales del contrato definitivo.
• Se establece únicamente la obligación de hacer.
• Al incumplimiento no se exige ninguna prestación del contratodefinitivo únicamente que se celebre del mismo.


Partes:
El prominente.- El que se obliga a contratar.
El beneficiario.- Ante quien se asume la obligación.

Elementos Esenciales.-
1.- Consentimiento.- El acuerdo para celebrar contrato definitivo
2.- Objeto.- Directo.- Crear la obligaciones

Elementos de validez.
1.- Capacidad General y especial:
General.- para contratar
Especial.-ser dueño del bien y estar facultado por el dueño del bien.

2.- Forma:
Escrito independientemente de que el contrato definitivo sea consensual en oposición a formal.

Si el bien excede de 500 veces el salario mínimo será en escritura pública.
Si el contrato definitivo es de los que se tenga que inscribir en escritura pública también se inscribirá el de promesa.

Incumplimiento de lapromesa:
Se niega: el juez puede exigir el cumplimiento del contrato.
Pago de daños y perjuicios.


2.- CONTRATO DE COMPRA-VENTA.

Concepto.- Contrato virtud del cual una persona trasmite la propiedad de una cosa o de un derecho a cambio de un precio cierto y en dinero.

Las Partes:
Vendedor y comprador.

CLASIFICACIÓN


• Bilateral.- Ambos contraen derechos y obligaciones
•Oneroso: Hay provechos y gravámenes recíprocos
• Conmutativo.- Las prestaciones son ciertas desde la celebración del contrato
• Aleatorio.- Por lo menos para una de las partes las prestaciones no están determinadas
• Consensual.- En oposición a real
• Consensual.- En oposición a formal tratándose de bienes muebles
• Formal.- En oposición a consensual cuando se...