Contratos

UNIDAD IV CONTRATOS

1.- Definir el concepto de contrato y proporcionar los elementos personales del mismo.
Contrato es el acuerdo de dos o más personas para crear, transferir, modificar oextinguir obligaciones.

2.- Menciona los dos elementos que se requieren para la existencia del contrato.
Para la existencia del contrato se requiere: consentimiento y objeto que pueda ser materia delcontrato.

3.-Menciona los cuatro supuestos para que un contrato pueda ser invalido.
Puede ser inválido por incapacidad legal de las partes o de una de ellas, por vicios del consentimiento, porque suobjeto sea ilícito, porque el consentimiento no se haya manifestado en la forma en que la ley establece.

4.-La cosa objeto del contrato debe de ser?
Son objeto del contrato: la cosa que elobligado debe dar, y el hecho que el obligado debe hacer o no hacer.

5.-Defina el concepto de contrato de compra venta.
Es un contrato por el cual una de las partes transfiere a otra a otra la propiedadde una cosa o de un derecho obligándose este último a pagarle con ella un precio cierto en dinero.

6.-menciona las tres principales obligaciones del vendedor en el contrato de compra venta.
Estáobligado a entregar al comprador la compra vendida, a garantizar las calidades de la cosa y a prestar la evicción.

7.-mencione los tres plazos máximos en que se puede celebrar el contrato dearrendamiento por tiempo determinado.
El arrendamiento por tiempo determinado no puede exceder de quince años para las fincas destinadas a habitación, de veinte para las destinadas a comercio, y deveinticinco para las fincas destinadas al ejercicio de la industria o la agricultura.

8.- Enumere las cinco obligaciones del arrendador.
Está obligado aunque no haya pacto expreso a:
I.- a entregar aarrendatario la finca arrendada con todas sus pertenencias y en estado de servir para el uso convenido y si no hubo convenio expresó, para aquel a que por su misma naturaleza estuviese destinada....