Contratos

CATALOGO DE CONTRATOS

COMPRAVENTA: es un contrato por virtud del cual una de las partes transfiere a la otra la propiedad de un bien, obligándose esta última al pago de un precio cierto y en dinero.
• La venta es perfecta y obligatoria para las partes por el solo convenio de ellas respecto al bien vendido y al precio, aunque el primero no haya sido entregado ni el segundo satisfecho.
• Unavez fijado el precio, se entenderá perfeccionado el contrato de compraventa, sin necesidad de un nuevo acto, y dicho precio sólo podrá ser rechazado por los contratantes de mutuo acuerdo.
• El precio de frutos y cereales vendidos a plazo a personas no comerciantes y para su consumo, no podrá exceder del mayor que esos géneros tuvieren en el lugar, en el período corrido desde la entrega hasta elfin de la siguiente cosecha.
• En las ventas de bienes que se acostumbran pesar, contar o medir, y en las que el precio se determina por el peso, cuenta o medida, la venta no será perfecta sino hasta que los bienes hayan sido pesados, contados o medidos.
• No requiere para su validez formalidad especial, sino cuando recae sobre un inmueble.
• La venta de un inmueble, cualquiera que sea su valor,se hará constar en escritura pública.
• La compraventa de inmuebles y la cesión onerosa de derechos reales, así como de derechos posesorios sobreinmuebles, cuyo valor no exceda del importe de mil quinientos días de salario mínimo, en las que los contratantes seanparientes consanguíneos, en línea recta sin limitación de grado, se podrán otorgar conforme a los dispuesto en la fracciónIII delartículo 49 de la Ley del Notariado para el Estado.
LA PERMUTA: es un contrato por virtud del cual uno de los contratantes transmite al otro el dominio de un bien, a cambio de otro cuya propiedad se le transfiere asimismo.
• Con excepción de lo relativo al precio, son aplicables a este contrato las reglas de la compraventa.
LAS DONACIONES: es un contrato por el que una persona transfiere a otra,gratuitamente, una parte o la totalidad de sus bienes presentes, reservándose en este caso los necesarios para subsistir.
• La donación no puede comprender los bienes futuros.
• Las donaciones sólo pueden efectuarse por acto entre vivos; pero podrán revocarse en los casos declarados en la ley.
• La donación puede hacerse verbalmente o por escrito.
• La donación de bienes muebles cuyo valor excedade trescientos pesos constará por escrito. Este será privado cuando el valor de los bienes donados no pase de veinticinco mil pesos. Si excede de dicha cantidad, el contrato se hará constar en escritura pública.
• La donación de bienes raíces se hará constar en escritura pública.
• En el instrumento en que se haga constar la donación se especificarán los bienes donados, se dirá cual es el valorde cada uno de ellos en dinero y las cargas y obligaciones que se imponen al donatario.
DEL PRESTAMO: es un contrato por el cual el prestador transfiere la propiedad de una suma de dinero o de otros bienes fungibles al prestatario, quien se obliga a devolver otro tanto de la misma especie y calidad.
• La entrega del bien prestado y la restitución de lo prestado se harán en el lugar convenido.
•Cuando no se haya señalado lugar, si el préstamo consistiere en efectos, la restitución se hará en el lugar donde se recibieron; y si consistiere en dinero, en el domicilio del prestador.
• Cuando el préstamo consista en dinero pagará el deudor devolviendo una cantidad igual a la recibida conforme a la ley monetaria vigente al tiempo de hacerse el pago, sin que esta disposición sea renunciable.Si se pacta que el pago debe hacerse en moneda extranjera, se hará este conforme lo disponga la ley monetaria.
• Es permitido estipular interés por el préstamo, ya consista en dinero, ya en géneros.
• El interés es legal o convencional.
• El interés legal es el nueve por ciento anual.
• El interés convencional es el que fijen los contratantes, pero que no excede del interés bancario.
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