contratos

Entre, ______________, venezolano, casado, mayor de edad, comerciante de este domicilio, titular de la Cédula de Identidad V- ________, quien en lo adelante y para efectos de este contrato se denominará EL ARRENDADOR, por una parte; y por la otra, los ciudadanos ________________, venezolano, de estado civil soltero , mayor de edad, empresario por cuenta propia, de este domicilio, titular de laCédula de Identidad V-________ y ______________, venezolano, de estado civil soltero, mayor de edad, empresario por cuenta propia de este domicilio, titular de la cédula de identidad V-___________ quienes a los efectos del presente contrato se denominarán EL ARRENDATARIO; se ha convenido en celebrar, como en efecto hacemos, un CONTRATO DE ARRENDAMIENTO A TIEMPO DETERMINADO, que se regirá porlas siguientes cláusulas: PRIMERA: EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO, quien así lo recibe y acepta, un área comercial ______________, El área objeto de éste contrato está ubicada _______________. El inmueble objeto de éste arrendamiento consta de _________. El área total objeto de éste arrendamiento será para uso EXCLUSIVO DE _________________, por lo que no se permitirá larealización de trabajos distintos al objeto de este contrato, SEGUNDA: El tiempo de duración del presente contrato es de SEIS (06) MESES, fijos, contados a partir del diecinueve (19) de Mayo de dos mil catorce (19-05-2014), inclusive, hasta el dieciocho (18) de Noviembre de 2014 inclusive (18-11-2014), fecha ésta última en la cual EL ARRENDATARIO se obliga a devolver dicho local a EL ARRENDADORo a quien éste autorice o represente, sin necesidad de previa notificación o desahucio , en el mismo buen estado en que lo recibió al inicio del mismo, totalmente solvente en el pago de los servicios con que está dotado o se le dotare, desocupado tanto de personas como de cosas; queda a salvo la prórroga legal máxima prevista en el artículo 38 del Decreto-Ley de Arrendamientos Inmobiliarios, parael caso de que tal contrato se hubiere consumado en razón del término de duración, dejando, también, a salvo que si al vencimiento de dicho término EL ARRENDATARIO estuviere incurso en el incumplimiento de cualesquiera de sus obligaciones contractuales o legales, sufrirá la pérdida de tal prórroga a favor de ella, según lo dispone el artículo 40 eiusdem. Además EL ARRENDATARIO pagará a ELARRENDADOR la cantidad de ____ Bolívares (Bs.___) por concepto de indemnización de daños y perjuicios por cada día calendario de uso del mencionado inmueble luego de vencido el contrato y su prórroga legal (si igualmente hubiere lugar a ella), daños y suma dineraria que no serán necesarios demostrar y a cuya retasa se renuncia. TERECERA: La pensión de arrendamiento mensual, de mutuo acuerdo, se haconvenido en la cantidad _______ BOLIVARES (Bs.______) mensuales , montos estos que EL ARRENDATARIO pagará, en su totalidad y en dinero efectivo, puntualmente por mensualidades adelantadas, el día diecinueve (19) de cada mes, en la oficina de EL ARRENDADOR, cuya dirección declara conocer perfectamente. CUARTA: EL ARRENDADOR declara recibir en este mismo acto la cantidad de _______ BOLIVARES(Bs.____,00) por parte de EL ARRENDATARIO, en calidad de depósito para garantizar el cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones legales y contractuales asumidas por él, excepto pensiones de arrendamiento, monto este que se le reintegrará dentro del plazo previsto en la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios, luego que él desocupe el referido local y previa inspección que haga EL ARRENDADOR opersona autorizada y se compruebe que no presenta deterioro y que está en las mismas condiciones de buen estado en que fue entregado, debidamente pintado, limpio, quedando autorizado EL ARRENDADOR a pagar de tal depósito las reparaciones que se constataren y que no hubieren sido ejecutadas por EL ARRENDATARIO. Así mismo son por cuenta y riesgo de EL ARRENDATARIO el pago mensual a EL ARRENDADOR...