Contratos

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

QUE CELEBRAN POR UNA PARTE COMO “ARRENDADORA”, EL C. __________CON DOMICILIO EN ____________________________, EN SAN PEDRO CHOLULA, PUEBLA, QUIEN DECLARA SER LEGÍTIMO PROPIETARIO DEL INMUEBLE MATERIA DE ESTE CONTRATO Y POR LA OTRA PARTE COMO “ARRENDATARIA” A LA SEÑORITA ADRIANA GUZMAN SPOTA, CON DOMICILIO PARTICULAR, , COMPARECIENDO A ESTE ACTO LA SEÑORA ROSALIAGUZMAN SPOTA, CON DOMICILIO PARTICULAR EN LA AVENIDA 39 PONIENTE NO. 908 COLONIA GABRIEL PASTOR EN PUEBLA,PUEBLA CP. 72420, QUIEN PARA LOS EFECTOS DE ESTE ACUERDO SE CONSTITUYE COMO EL FIADOR DE LA PARTE “ARRENDATARIA”; ACUERDO DE VOLUNTADES QUE LAS PARTES MANIFIESTAN SUJETARSE AL TENOR DE LAS SIGUIENTES:

C L A U S U L A S
PRIMERA.- LA PARTE “ARRENDADORA” DA EN ARRENDAMIENTO A LA PARTE“ARRENDATARIA” EL DEPARTAMENTO COMO CASA HABITACION DEL INMUEBLE QUE SE IDENTIFICA CON EL NÚMERO CIENTO CUATRO DE LA CALLE CUATRO PONIENTE INTERIOR SIETE, DE SAN PEDRO CHOLULA, PARA USO EXCLUSIVO DE CASA HABITACIÓN.
SEGUNDA.- LA CASA HABITACIÓN QUE SE CITA EN LA CLÁUSULA ANTERIOR, SE DA EN ARRENDAMIENTO POR LA PARTE “ARRENDADORA” MISMO INMUEBLE QUE EN ESTE ACTO ES RECIBIDO POR LA PARTE “ARRENDATARIA”A SU ENTERA SATISFACCIÓN; CONVINIENDO LAS PARTES EN QUE EL VALOR DE LA RENTA POR CADA MES, SERÁ POR LA CANTIDAD DE: $2,000.00 (DOS MIL PESOS, CERO CENTAVOS, MONEDA NACIONAL); DURANTE EL AÑO QUE DURE EL PRESENTE CONTRATO, (8 DE ABRIL 2011 A 7 DE ABRIL DE 2012); OBLIGÁNDOSE LA PARTE “ARRENDATARIA”, A PAGAR A LA “ARRENDADORA” LOS IMPORTES DE LAS PENSIONES RENTÍSTICAS CONVENIDAS POR CADA MES Y PORADELANTADO, EN EL DOMICILIO DE LA PARTE “ARRENDADORA”, A MÁS TARDAR DENTRO DE LOS PRIMEROS CINCO DÍAS DE CADA MES DE RENTA, EN MONEDA DE CIRCULACIÓN LEGAL Y EN EFECTIVO.
TERCERA.- LAS PARTES “ARRENDADORA” Y “ARRENDATARIA” CONVIENEN EN QUE LA VIGENCIA DE ESTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ES POR EL TÉRMINO DE UN AÑO FORZOSO PARA AMBAS PARTES, EMPEZANDO A TRANSCURRIR EL TÉRMINO DE ARRENDAMIENTO EL DÍAOCHO DE ABRIL DE DOS MIL ONCE, CONCLUYENDO EL TÉRMINO PACTADO PRECISAMENTE EL DIA SIETE DE ABRIL DE DOS MIL DOCE.
CUARTA.-MEDIANTE LA PRESENTE DECLARA LA PARTE “ARRENDATARIA” HABER RECIBIDO DE CONFORMIDAD EL DEPARTAMENTO CON TODAS SUS INSTALACIONES COMPLETAS, ASÍ COMO ACCESORIOS EN BUEN ESTADO DE USO Y CONSERVACIÓN Y EN SERVICIO ACTIVO, BAJO EL SIGUIENTE INVENTARIO: BAÑO, PUERTAS, VENTANAS,APAGADORES, LLAVES PARA AGUA, CRISTALES COMPLETOS, LAMPARAS , CONTACTOS TIPO MADERA, CLOSET CON MALETERO, CORTINEROS DE MADERA, ALFOMBRA QUE CUBRE DESDE LAS 2 RECAMARAS HASTA LA SALA; TODAS LAS MEJORAS QUE HAGA EL INQUILINO EN EL DEPARTAMENTO MATERIA DE ESTE CONTRATO, QUEDARAN EN EL INMUEBLE SIN QUE LA “ARRENDATARIA” PUEDA RECLAMAR REEMBOLSO ALGUNO POR LAS MISMAS, NO TENIENDO DERECHO A QUE SE TOMEN ACUENTA DE RENTA.
QUINTA.- LA PARTE “ARRENDATARIA” PAGARA A LA “ARRENDADORA” EN MONEDA NACIONAL EL IMPORTE DE LA RENTA CONVENIDA POR EL ARRENDAMIENTO DE LA CASA HABITACION QUE SE REFIERE EN LA CLAUSULA PRIMERA DE ESTE CONTRATO, POR MESES ADELANTADOS EN EL DOMICILIO DE LA PARTE “ARRENDADORA” O A FAVOR DE QUIEN SUS DERECHOS REPRESENTE, A PARTIR DE LA FECHA EN QUE ENTRE EN VIGOR EL PRESENTECONTRATO, ESTO ES, DESDE EL DÍA OCHO DE ABRIL DE DOS MIL DIEZ.
SEXTA.- LAS PARTES CONTRATANTES CONVIENEN EN QUE LA PARTE “ARRENDATARIA”, SE OBLIGA A DESOCUPAR LA CASA HABITACIÓN ARRENDADO AL CONCLUIR EL PRESENTE ACUERDO DE VOLUNTADES,SI DESEA CONTINUAR VIVIENDO EN EL INMUEBLE SE LLEVARA ACABO LA FIRMA DEL SIGUIENTE CONTRATODE ARRENDAMIENTO PARA EL AÑO SIGUIENTE CON UN AUMENTO DE RENTA DEL DIEZ PORCIENTO O A LLEGAR A CONVENIO; CASO CONTRARIO QUE CONTINUE EN POSESIÓN DEL INMUEBLE ARRENDADO HABIENDO CONCLUIDO EL TERMINO PACTADO EN ESTE CONTRATO SIN LA VOLUNTAD DEL ARRENDADOR, DE NINGUNA MANERA SE ENTENDERÁ POR PRORROGADO EL MISMO O DE MANERA ALGUNA NOVADO, PERO EL INQUILINO ACEPTA PAGAR DE FORMA INMEDIATA COMO PENA CONVENCIONAL, UN INCREMENTO DEL VEINTE POR CIENTO MÁS, RESPECTO DEL PRECIO...